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アルカンシエル高井戸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルカンシエル高井戸

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9762
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アルカンシエル高井戸　外観

※一部の画像は「殖産ベスト株式会社」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:31件
中古:84件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約261万円/坪
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

アルカンシエル高井戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高井戸東4丁目11-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    区立高井戸小学校

  • 中学校区域

    区立松溪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「イトーヨーカードー食品館　高井戸店」約90m ●「若松公園」約210m ●「河見医院」約380m ●「西友　高井戸東店」約260m ●「南荻窪図書館」約580m ●「善福寺緑地」約980m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アルカンシエル高井戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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アルカンシエル高井戸の【賃貸】物件情報

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アルカンシエル高井戸の口コミ・評判

2022年5月

yas4711さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高井戸駅周辺の外食は少ないがスーパーは充実しており食料品に困ることはない。通勤も富士見ヶ丘始発があるので座って渋谷まで通勤可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園や畑などの緑が以外と多い。善福寺川緑地は春は桜が満開になりお花見には最高です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはオートロックあり。宅配ボックスは8つ装備、エレベーター1基。廊下は建物の内側にあるので静かでひんやりしています。インターフォンは2年ほど前に最新のものに更新しています。マンションの造り上、他の住人と会うことが非常に少ない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音がしっかりしており窓を閉めた状態では環八の騒音はあまり気にならない。
インターフォンは最新型に変更済み。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは近くに5件はあり充実している。ファミリー向けのレストラン回転ずし焼肉屋もあり外食で困ることは少なはず
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 杉並区の施策で保育所は充実しおり近くに保育所が数件ある。学校も近いので非常に便利。また大小病院もあるので住みやすい立地だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

しめじさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 環八に面しているが、窓を閉めればほぼ音に関しては気にならないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高井戸駅に対する口コミ】スーパーやホームセンターが徒歩圏内にあり、買い物には大変便利です。
駅構内には杉並区の支所があり、住民票や戸籍関係など、公的な手続きはほとんど済ませられます。
井の頭線は短い路線なので、それぞれ終点の渋谷にも吉祥寺にも短時間で行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 高井戸駅

シンジコさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王井の頭線を使えば、新宿や渋谷駅へのアクセスも便利で、荻窪駅へ行けば中央線も利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にオオゼキやオリンピックというスーパーがあり、大きな商業施設などはないが、買い物はここで十分。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にドトールコーヒーやバーなどの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに神田川が流れており、川沿いに公園があるのが嬉しい。
治安
5 		メリット 治安は住んでいて危機感を感じる事がほとんど無かったと思うくらい安全だった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段は杉並区の中では安い方だった。住みやすさも抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2022年8月 高井戸駅

JPさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 終点の渋谷、吉祥寺にどちらとも20分以内に行くことができるのは魅力的。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の店舗が充実してます！
・ドトール、パン屋があり作業スペース、休憩にもOK
・100円ストアがあり痒い所に手が届く
・京王ストアで食材周りも一通り揃う
・理髪店もあります

駅近の施設が充実してます！
・区民センターが徒歩2分圏内にあります
・京王ストアの他にオオゼキも近くにあり、生鮮食品には困りません
・美しの湯という銭湯も有名です
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店が多く、様々な種類から選ぶことができます。
・ミスタードーナツ
・CoCo壱番屋
・松屋
・すき屋
・ドトール
が駅近にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育園、小・中学校の数が充実しているため、子育てには適した街だと思います。
治安
5 		メリット ６年住んでおりますがいわゆる「変な人」のような話はほとんど聞いたことがなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区の杉並区という立地の割に坪単価も安くお手ごろかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2021年12月 高井戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんの感じがとても良いです。車椅子で乗車されるお客様への丁寧な案内や、ご老人への温かな……

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（残り172文字）

2021年10月 高井戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 •駅構内にドトールコーヒー、ルパ（パン屋）、書店が入っていて便利

•……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカンシエル高井戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区高井戸東ランキング

位
(78物件中)

高井戸駅ランキング

位
(124物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,802万円

推定相場坪単価261万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

価格帯別判定 i

アルカンシエル高井戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,163 ～ 5,283万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,922 ～ 5,163万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,682 ～ 4,922万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,442 ～ 4,682万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,202 ～ 4,442万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 745位 / 1,274物件中
杉並区高井戸東 38位 / 58物件中
高井戸駅 65位 / 93物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,614～4,851万円

※中央値：4,733万円

予測坪単価：257万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年9カ月)

杉並区ランキング

位
(406物件中)

杉並区高井戸東ランキング

位
(27物件中)

高井戸駅ランキング

位
(51物件中)

アルカンシエル高井戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年9月）		 1階 南南西
1階 南南西 /東南東 /北北東
2階 西 /南
2階 南南西 /東南東 /北北東
3階 西 /南
4階 東 /西 /北
5階 西
7階 西 /南
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アルカンシエル高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
2 2024年11月 2024年11月 2階 1LDK 西 ー ー
3 2024年9月 2025年1月 7階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
4 2024年8月 2025年1月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年9月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2024年5月 2024年8月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
7 2024年3月 2024年7月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2024年3月 2024年8月 7階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
9 2024年3月 2024年4月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
10 2024年1月 2024年3月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2024年1月 2024年1月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
12 2023年12月 2024年1月 2階 1LDK 南西 ー ー
13 2023年5月 2023年8月 7階 3LDK 北 ー ー
14 2023年2月 2023年4月 7階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2023年2月 2023年2月 7階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 西 ー ー
17 2022年5月 2022年7月 4階 1LDK 西 ー ー
18 2022年4月 2022年4月 4階 1LDK 西 ー ー
19 2022年3月 2022年6月 3階 2LDK 西 ー ー
20 2022年3月 2022年6月 7階 3LDK 北 ー ー
21 2022年2月 2022年5月 4階 1LDK 西 ー ー
22 2021年12月 2022年3月 7階 3LDK 北 ー ー
23 2021年12月 2022年3月 2階 2SLDK 西 ー ー
24 2021年10月 2021年10月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
25 2021年7月 2021年9月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
26 2021年4月 2021年7月 7階 3LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
27 2021年1月 2021年1月 4階 1LDK 西 ー ー
28 2020年12月 2021年7月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
29 2020年11月 2021年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
30 2020年8月 2020年10月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
31 2020年7月 2020年7月 4階 1LDK 西 ー ー
32 2019年11月 2019年11月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2019年9月 2019年9月 1階 2LDK 南西 ー ー
34 2019年6月 2019年6月 8階 1LDK 西 ー ー
35 2019年3月 2019年7月 4階 1LDK 西 ー ー
36 2018年11月 2018年12月 6階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2018年10月 2018年12月 8階 2DK 西 角部屋 ー
39 2018年8月 2018年10月 8階 2DK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
40 2018年7月 2018年10月 6階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2018年6月 2018年7月 2階 1LDK 西 ー ー
42 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2018年4月 2018年6月 3階 3LDK 南西 リノベーション ー
45 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
46 2018年3月 2018年3月 2階 1LDK 南西 ー ー
47 2018年3月 2018年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2018年2月 2018年3月 2階 1LDK 南西 ー ー
49 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 南 ー ー
50 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
51 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
52 2016年7月 2016年11月 6階 1LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2016年1月 2016年2月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2015年8月 2015年9月 3階 1SLDK 西 ー ー
55 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2015年7月 2015年7月 4階 1LDK 西 ー ー
57 2015年6月 2015年7月 3階 1LDK 西 ー ー
58 2015年5月 2015年7月 3階 1SLDK 南西 ー ー
59 2015年3月 2015年3月 3階 1SLDK 南西 ー ー
60 2015年3月 2015年4月 5階 1LDK 西 ー ー
61 2015年1月 2015年2月 5階 1LDK 西 ー ー
62 2014年12月 2015年3月 3階 1SLDK 西 ー ー
63 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
64 2014年11月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
65 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
66 2014年9月 ー 3階 1SLDK 南西 ー ー
67 2014年5月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
68 2014年4月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
69 2014年4月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
70 2014年3月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
71 2014年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
72 2014年2月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
73 2013年11月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
74 2013年3月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
75 2012年2月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
76 2011年3月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
77 2010年11月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
78 2010年10月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
79 2010年10月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
80 2010年5月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
81 2010年5月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
82 2009年3月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
83 2009年1月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
84 2009年1月 ー 6階 1LDK 西 ー ー

…残り64件
平均 3階 63.3㎡ 6.25㎡ 4,242万円 ＠224万円 ＠68万円 11,994円
197円		 12,866円
213円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルカンシエル高井戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルカンシエル高井戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区高井戸東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高井戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 37.09～65.05㎡｜54.65㎡ 3,895万円｜238万円/坪
3階～4階 45.77～95.05㎡｜68.53㎡ 4,286万円｜209万円/坪
5階～6階 45.77～62.08㎡｜48.18㎡ 3,068万円｜210万円/坪
7階～7階 79.33～79.79㎡｜79.38㎡ 6,360万円｜265万円/坪
8階～8階 45.77～54.5㎡｜51.59㎡ 3,500万円｜226万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.09～95.05㎡｜70.15㎡ 4,476万円｜215万円/坪
東向き 55.01～62.53㎡｜58.77㎡ 3,135万円｜177万円/坪
西向き 45.77～79.33㎡｜52.92㎡ 3,752万円｜233万円/坪
北・北東・北西向き 79.33～79.79㎡｜79.4㎡ 6,200万円｜258万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 6 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 6 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 7 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルカンシエル高井戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年6月 4階 1LDK 西 45.77
2015年3月 4階 1LDK 西 45.77
2015年1月 4階 1LDK 西 45.77
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルカンシエル高井戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルカンシエル高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区高井戸東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高井戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 45.77～45.77㎡｜45.77㎡ 114,333円｜8,258円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 45.77～45.77㎡｜45.77㎡ 114,333円｜8,258円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アルカンシエル高井戸の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    高井戸東パークホームズ

    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目11番5号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
    築年月 1984年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 37
    偏差値 51
    アクセス数 5197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
  • 中古

    ランドステージ高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目11番14号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分
    築年月 2000年6月
    階建 地上8階建
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    偏差値 51
    アクセス数 7144
  • 中古

    高井戸ハイデンス

    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目10番23号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分
    築年月 1978年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10082
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
  • 中古

    藤和高井戸コープ

    藤和高井戸コープの外観
    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目11番16号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分
    築年月 1982年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7945
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和高井戸コープ
    新着
    藤和高井戸コープ     		6,280万円 280.5万円 74.00m² 3LDK 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    シャンボール高井戸

    住所 東京都杉並区宮前1丁目20番29号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
    築年月 1974年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 14411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンボール高井戸
    割安 オーナーチェンジ
    シャンボール高井戸     		2,980万円 192.4万円 51.18m² 2DK 5階 南東 949万円
    割安

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    カサデ宮前

    住所 東京都杉並区宮前2丁目1番16号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 32
    アクセス数 4197
  • 賃貸

    メゾン高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目11番33号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 307
  • 賃貸

    サンクレール高井戸

    サンクレール高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東4丁目9番3号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 39
    アクセス数 7867
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレール高井戸 サンクレール高井戸 9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28m² ワンルーム 4階 西
    サンクレール高井戸 714 サンクレール高井戸 714 9.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.66m² ワンルーム 7階 東
    サンクレール高井戸 716 サンクレール高井戸 716 9.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28m² ワンルーム 7階 東
  • 賃貸

    アカンサス

    住所 東京都杉並区荻窪1丁目4番8号
    交通 JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩15分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1895
  • 賃貸

    ウィンダム宮前

    住所 東京都杉並区宮前2丁目30番22号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩17分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 990

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
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    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2607
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    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
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    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
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    ディアナコート永福町翠景
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
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    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
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    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    グランドメゾン杉並永福町
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3423

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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