グランシティ千川ラベルテ
総合評価 ：
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
グランシティ千川ラベルテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区高松3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高松小学校
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中学校区域
千川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランシティ千川ラベルテの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランシティ千川ラベルテの【賃貸】物件情報
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グランシティ千川ラベルテの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千川駅に対する口コミ】最寄駅の近くに、ライフという大きなスーパーマーケットがある。駅周りにはコンビニや飲食店が多くあり、また、ツタヤやゲームセンターなどの娯楽用施設もあるので、住みやすい街。東京メトロ副都心線は、渋谷行きの電車が朝は混雑するが、それでも他の路線と比較すると空いている方だと感じる。一人暮らしの人が多く住んでいるからこそ、静かな街なところもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 要町駅
タタタンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ピアノが設置されうまい演奏している人がいるといい感じです。 エレベーターが多く設置されていて利便性はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな駅の割に病院も商業施設も十分な程にあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅の割には結構有名チェーン店が多数あり悪くないとは思います。お弁当屋もあって素晴らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園小学校、量は多くないですが最低限の設備はあるんじゃないでしょうか？ 駅においても最低限の配慮はされてると思います。多目的やエレベーターもありますしね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり派手な駅ではないので治安は特段悪くはないと思います。真夜中に女が出歩いても安全です。 交番も近くにありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば池袋があるし、副都心線有楽町線が即利用できるのもいいです。 地味な駅ですが利便性はあり住みやすい。お目当ての都会にすぐ向かえます。 |
2023年7月 要町駅
しのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで一駅で副都心線も使えるためとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分前後に規模の大きい無印良品があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理、ラーメン屋等単身者向けのお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 池袋駅から近いので買い物に行くのは便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 池袋駅から徒歩10分〜15分離れているので治安は池袋駅より良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅から徒歩圏内ですが少し家賃が値ごろなのでおすすめです。 |
2020年3月 要町駅
【メリット】 要町駅は山手通り沿いにあり、歩道が広い。
池袋から１駅という立地でありながら夜は……
2020年2月 要町駅
【メリット】 まず商業施設について。駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院などはもち……
グランシティ千川ラベルテの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区高松ランキング(12物件中) |
千川駅ランキング(61物件中) |
グランシティ千川ラベルテの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
グランシティ千川ラベルテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | ー | 西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 74.76㎡ | 7.38㎡ | 5,050万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 18,125円 241円 |
24,778円 329円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ千川ラベルテの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区高松の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■千川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.53～72.32㎡｜71.79㎡ | 5,296万円｜244万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.32～78.2㎡｜78.05㎡ | 4,948万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.83～72.83㎡｜72.83㎡ | 4,180万円｜189万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.83～77.32㎡｜75.07㎡ | 4,230万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.53～78.2㎡｜75.23㎡ | 5,547万円｜245万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
