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賃貸

グランパス21

総合評価：

5.0 アクセス数： 567

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 55件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,654円
平均坪単価	＠3,133円
平均m²単価	＠948円
上位専有面積	70m²：26件 70.94m²：12件 76.29m²：7件
上位間取り	3LDK：55件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランパス21の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅徒歩15分
利用可能路線
『上社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区高針3丁目301 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年9月
総戸数
21戸
小学校区域
名古屋市立高針小学校
中学校区域
名古屋市立高針台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市名東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランパス21の口コミ・評判

2022年10月

なっちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りは地下鉄の上社か星ヶ丘駅になります。栄や名古屋駅まで1本で行くことができます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	名東区の中心部で、高針台中学校学区です。わりと、落ち着いた雰囲気です。転勤族の多い町ですので人間関係はドロドロではないです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	さっぱりした雰囲気がありました。駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	2LDKや3LDKがあり、和室もちゃんとあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セブンイレブンが近くて、CoCo壱も徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	人気の高針学区です。高校も、高偏差値の千種、名東、菊里が自転車圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月上社駅

Ireさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	この駅から地上にでるので、明るくて景色がよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な店やATMが駅構内にあっててとても便利。
飲食店の充実	3	メリット	周囲には飲食店が多くあって、利用しやすくなっている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅がバリアフリー化されてるいて、入口から使用しやすい。
治安	4	メリット	治安が悪いと感じたことがないので、良い方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋駅まで25分ほどで行けるので、交通の便はすごく良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年7月上社駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東山線なので本数は多い。乗りたかった電車に乗れなくてもすぐ次がくる
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストアにすぐ立ち寄れるので、電車から降りたあと雨が降っていたりしてもすぐ購入できる
飲食店の充実	2	メリット	すぐそばに飲食店はいくつかある。種類はさまざま。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が近くにあるので子育てには最適だと思う。
治安	3	メリット	歓楽街と言うわけではないので夜中は静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	東山線沿いの地域のわりには家賃は安く、利便性は高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年4月上社駅

くみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東山線なので栄にも名駅にも行けます。色々な大学に行くバスも出ています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の建物内に24時間営業のウエルシア薬局があります。隣にはローソンもあります。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩いて坂をのぼるとCoCo壱番屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	上社駅周辺の学校は名古屋の中でも教育レベルが高い方だと思います。
治安	5	メリット	名古屋の中でも一番治安の良い地域だと思います。名東警察署も近いので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から少し離れているため家賃もあまり高くなく、ファミリーで住むのに最適だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2020年3月上社駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きなバスターミナルがあり、周辺の住宅街へのアクセスが良好です。東山線は２分～４分間隔で電……

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（残り269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパス21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	3LDK	南	70.94
2024年8月	3階	3LDK	南	70.94
2024年2月	3階	3LDK	南	70.94
2023年8月	3階	3LDK	南	70.94
2023年5月	3階	3LDK	南	76.29
…残り50件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市名東区高針の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場上社駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市名東区高針の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市名東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■上社駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	68.85～76.29㎡｜70.63㎡	70,700円｜3,312円/坪
2階～2階	68.85～76.29㎡｜71.72㎡	71,416円｜3,301円/坪
3階～3階	68.85～76.29㎡｜71.27㎡	70,217円｜3,261円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70～76.29㎡｜71.26㎡	70,653円｜3,283円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	68.85～72㎡｜70.09㎡	70,666円｜3,336円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	38	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	14	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	40	0	0
～10	0	0	0	15	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツ高針

住所	愛知県名古屋市名東区野間町70番
交通	名古屋市営地下鉄東山線星ヶ丘駅バス10分
築年数	1984年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	294

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ高針 302	5万円 (4,000円)	1ヶ月	無	59.4m²	3DK	3階	東

	サンハイツ高針 201	5万円 (4,000円)	無	無	59.4m²	2LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

グレイス伸和

住所	愛知県名古屋市名東区陸前町3308番2号
築年数	1994年1月
階建て	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	48
アクセス数	1048

賃貸

ハウシェル高針

住所	愛知県名古屋市名東区野間町53番
交通	名古屋市営地下鉄東山線上社駅徒歩22分
築年数	1982年3月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハウシェル高針	5万円 (3,000円)	無	無	41.32m²	1LDK	4階	南

	ハウシェル高針	5万円 (3,000円)	無	無	27.32m²	1LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

ブルーデル東一社

住所	愛知県名古屋市名東区陸前町3007番
交通	名古屋市営地下鉄東山線上社駅徒歩19分
築年数	1983年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1319

賃貸

エスペランサ

住所	愛知県名古屋市名東区野間町20番
交通	名古屋市営地下鉄東山線星ヶ丘駅バス7分
築年数	1996年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	640

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランサ	7.7万円 (4,000円)	2ヶ月	無	74.4m²	3LDK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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