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三和ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

三和ビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 731
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 51,000円
平均坪単価 ＠4,834円
平均m²単価 ＠1,462円
上位専有面積 36.5m²：1件 33.39m²：1件
上位間取り 2DK：1件 1LDK：1件

三和ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩10分
    名古屋市営地下鉄東山線／名古屋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区名駅南 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三和ビルの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅は広くて複雑だけれど、色で行き先を表示してくれているのでわかりやすい。通勤途中の暇がある時にお店を利用できる快適さがいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅の近くには商店街があって、仕事や学校の帰りにお店に寄るのが楽しい。駅内に落ちているゴミは滅多に見ない。駅は静かで利用しやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】マクドナルド、スターバックスなどのファストフード店が沢山あって、昼ごはんなどに利用しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】トイレの個室には大体赤ちゃんが座れる椅子が付いているので、安心できると思う。
名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅のデメリット（4件）
名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅の総合レビュー
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2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伏見駅に対する口コミ】鶴舞線も通っているため、通勤通学で利用する人も多いほど利便性はいいといえる
伏見駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 名古屋駅

Lilika2323さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多くいつでも新幹線に乗ることができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内には色々な店などが多く快適に過ごせる
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい飲食店や評価がそこそこある店がありとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 手すりなどユニバーサルデザインが幅広く使われておりとてもいい
治安
5 		メリット 駅周辺や駅内が綺麗で治安がとてもよく過ごしやすい駅となっている
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会ということもあり、駅周辺に、色々なお店がありとても過ごしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2024年5月 名古屋駅

がりるんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の面積はだいぶ小さいが、乗客第一に考えて設計されており。名鉄名古屋駅を利用する度にいい駅だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、高島屋や新幹線乗り場などもあり利便性
飲食店の充実
5 		メリット 近くには有名なチェーン店やおいしいラーメンが食べれる店があり満足してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内には、多機能トイレなどが無数にあり親子に考えて設計されていると考える。
治安
3 		メリット 駅前には交番があり安全と思う。また駅構内には駅員が配置されておりもしもの際には頼れる存在となっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにはデパートやビルや地下鉄などが通っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年10月 名古屋駅

ポコちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの交通機関でも不自由なく乗り換えできどこへでも行けますのでよいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高島屋､松坂屋など百貨店が立ち並んでおり、また南へ徒歩10分ぐらいな所にマックスバリュがあり、日用品等の買い物は不自由しないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中､どのジャンルも満遍なくあり､何を食べようか？迷うくらい多いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅はやはり主要部ですのでバリアフリーなど多機能トイレは充実しております。
治安
2 		メリット 日中はとても混雑しており、交番もあり、駅構内も警察官の見張りなどあり、悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は交通機関など抜群にいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2023年1月 名古屋駅

ゆうじさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え表示板が分かりやすい
人の数は確かに多いが、東京大阪よりは少ない。乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 高島屋その他買い物できる場所が充実している
飲食店の充実
5 		メリット 全国からの進出が多くある。名古屋発の飲食店もある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 電車での移動はしやすい。人も多いが移動はなんとかできる
治安
3 		メリット 警察が近い。なので何かあったときに駆け込みやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット JRを使う分には安あがりですむので助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三和ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年9月 5階 2DK 南 36.5
2013年8月 8階 1LDK 南 33.39
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中村区名駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サザン名駅EAST

    サザン名駅EASTの外観
    住所 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目5番6号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩13分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザン名駅EAST
    サザン名駅EAST     		3.9万円
    (6,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 9階 南
    サザン名駅EAST
    新着
    サザン名駅EAST     		3.9万円
    (6,000円)    		 無 無 28.08m² 1DK 6階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    グランシャリオ名駅南

    グランシャリオ名駅南の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11番15号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 徒歩10分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    アクセス数 1338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ名駅南 004B
    グランシャリオ名駅南 004B     		5万円
    (7,000円)    		 無 無 33m² 1DK 4階 -
    グランシャリオ名駅南
    グランシャリオ名駅南     		5.15万円
    (7,000円)    		 無 無 33m² 1K 7階 南
    グランシャリオ名駅南
    グランシャリオ名駅南     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 33m² 1DK 8階 -
    グランシャリオ名駅南 005D
    グランシャリオ名駅南 005D     		5.35万円
    (7,000円)    		 無 無 33m² 1DK 5階 -
    グランシャリオ名駅南 008A
    グランシャリオ名駅南 008A     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 33m² 1DK 8階 -
    グランシャリオ名駅南 009B
    グランシャリオ名駅南 009B     		5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 33m² 1DK 9階 -
    グランシャリオ名駅南
    新着
    グランシャリオ名駅南     		8.2万円
    (15,000円)    		 無 無 66m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    プロスパ-笹島

    住所 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目
    築年数 2001年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 270
  • 賃貸

    FERIZ GATO

    住所 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目
    築年数 2005年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 59
  • 賃貸

    T′sDream名駅

    T′sDream名駅の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目9番28号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩11分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 25
    アクセス数 1643
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T’s Dream名駅 1102
    T’s Dream名駅 1102     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 30m² 1K 11階 西
    T’s Dream名駅 1103
    T’s Dream名駅 1103     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 29.25m² 1K 11階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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