スカイコート新宿御苑前の外観
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スカイコート新宿御苑前のエントランス
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スカイコート新宿御苑前のエントランス
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スカイコート新宿御苑前のその他
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スカイコート新宿御苑前のその他
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スカイコート新宿御苑前のその他
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スカイコート新宿御苑前のその他
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スカイコート新宿御苑前のその他
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スカイコート新宿御苑前のその他
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スカイコート新宿御苑前のその他：宅配BOX
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スカイコート新宿御苑前のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート新宿御苑前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩8分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿5丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付6階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
花園小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スカイコート新宿御苑前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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想定より早めに売却が完了したので
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スカイコート新宿御苑前の【中古】販売情報
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スカイコート新宿御苑前の【賃貸】物件情報
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スカイコート新宿御苑前の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西新宿駅に対する口コミ】・ファストフードやコンビニ、スーパーなど必要なものは揃っており、少し歩けば西新宿ビル群があり、飲食店や銀行なども問題ない。 ・都心へのアクセスは容易。 ・初台方面に向かう道路は若干の坂になっているが、そこまで困難ではない。夜道はさほどの怖さを感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
るびーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿御苑駅まで近いので便利。丸ノ内線なので朝も夜も混んでいるので目的地に近い方は尚便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ユニティさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿御苑駅まで徒歩5分。新宿三丁目駅まで徒歩10分ほど。マンション近くに大型の広いスーパーありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西新宿駅に対する口コミ】改札は一個しかないので出口は分かりやすい。地下でいくつかのビルに直結していて、カフェもあるので待ち合わせにも便利です。 オフィス街の駅なので早朝、深夜は閑散としてます。ホテルも多数あり外国人の往来もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 中野坂上駅
むにぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二駅で新宿までアクセスができるので非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿まで頑張れば徒歩で行けて、病院なども多いので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前を中心に非常にたくさんあるので便利で楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣には小学校や中学校が多くあり、子育てしやすいと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。街灯もしっかり整備されているので安心して夜でも歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にすぐにアクセスできる立地なので、築が古いマンションなどはコスパが良いと感じます。 |
2022年11月 新宿三丁目駅
ratoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅から近く徒歩圏内なので、新宿駅の代用として活用でき、新宿駅の混雑緩和にも役立っている。副都心線に乗り換えられるので、東京西部の住民にとって、渋谷、池袋に行く場合、総武線から山手線の代用として活用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札が地下街にあり、地上に出なくても、ビックカメラ、ユニクロ、紀伊国屋書店などに直接行けるのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実しているだけに、飲食店も種類が多く、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が中心のため、住宅街は周辺にないが、交通の便がよいので不自由はなさそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街なので、不安もあるが、人の目も多く、大きな犯罪はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が優れているため、コストに見合っている。 |
2021年10月 西新宿五丁目駅
【メリット】 周辺にコンビニやドラッグストア、お弁当屋に郵便局もあり便利です。
通勤通学時間は……
2019年10月 西新宿五丁目駅
【メリット】 新宿駅・都庁駅まで1本なので交通の便はトップクラスかと思います。
駅……
スカイコート新宿御苑前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区新宿ランキング(158物件中) |
新宿御苑前駅ランキング(162物件中) |
スカイコート新宿御苑前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
スカイコート新宿御苑前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年9月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年3月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 19.95㎡ | 3.17㎡ | 1,722万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 6,000円 300円 |
1,600円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿御苑前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.88～20.02㎡｜19.97㎡ | 1,671万円｜276万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.88～20.02㎡｜19.95㎡ | 1,710万円｜283万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 19.88～19.88㎡｜19.88㎡ | 2,050万円｜340万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.88～20.02㎡｜19.97㎡ | 1,776万円｜294万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.88～20.02㎡｜19.95㎡ | 1,965万円｜325万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
スカイコート新宿御苑前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 20.02 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 東 | 20.02 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 20.02 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 25.96 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 19.88 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート新宿御苑前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.88～25.96㎡｜20.19㎡ | 82,125円｜13,413円/坪 |
| 3階～3階 | 19.88～20.02㎡｜19.96㎡ | 81,285円｜13,459円/坪 |
| 4階～4階 | 19.88～20.02㎡｜19.96㎡ | 80,800円｜13,379円/坪 |
| 5階～5階 | 19.8～21㎡｜19.96㎡ | 85,671円｜14,185円/坪 |
| 6階～6階 | 19.88～20.02㎡｜19.99㎡ | 82,583円｜13,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.88～20.02㎡｜19.95㎡ | 83,000円｜13,752円/坪 |
| 東向き | 19.88～21㎡｜20.03㎡ | 81,549円｜13,456円/坪 |
| 西向き | 19.8～20.02㎡｜19.88㎡ | 83,797円｜13,931円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 72,000円｜11,889円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
