小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／柿生駅 徒歩8分
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩19分
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利用可能路線
『柿生駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柿生小学校
-
中学校区域
麻生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「セブンイレブン」約600m ●「麻生郵便局」約1400m ●「麻生警察署」約1200m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の【賃貸】物件情報
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小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の口コミ・評判
2024年11月
ポッキーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広々と作ってあり、豪華な雰囲気です。トイレに独立の手洗いはなかなかないですよ。お風呂場も普通のより広く、窓もあります。ワイドスパンでバルコニーに3部屋面しているのもいいですね。一番は、桜並木の目の前で、階数により窓の外が桜でいっぱいになります。夏も桜の緑が青々として気持ちがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅出てすぐにイオンあり銀行あり飲食店あり。特に銀行系はメガバンクはもちろんのこと、証券などほとんどの会社がある印象。また改札の下の階にバス停乗り場があるおかげで雨でも濡れずにすみます。帰りにミスドかワッフルのどっちを買って帰るか迷います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店などが多く、手軽なものから高級なものまで何でもあります。また、イオン、オーパ、ヨーカドーなど、大手のショッピングセンターも多く、様々な人が楽しめるようになっております。街並みもきれいで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 柿生駅
やまださんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の停車駅です。新宿駅から来るとダイヤ上、新百合ケ丘駅で各駅停車が、待っていることが多いです。手前の百合ヶ丘駅より速達性は、良いです。バスは、北口から市が尾、桐蔭学園などの方へ出ています。南口からは、鷲ヶ峰営業所、溝口駅南口等に出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅伝北口にマルエツ他にス−パ−があります。南口には、大きくはありませんが、商店街があります。南口には、麻生総合病院と柿生総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きくはありませんが、駅前に飲食店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校は、駅周辺に、あります。公園は、小さいものはあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古くから開けた町で、比較的治安は、良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的賃貸アパートの賃料も高くなく。一戸建ても駅から少し離れれば、標準的サラリーマンにも十分手が届きます。 |
2022年8月 新百合ヶ丘駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、新宿まで23分程で行く事ができる。 ロマンスカーも止まるので、箱根や江ノ島など観光地に行くやすい。 羽田空港、成田空港までは高速バスがでており、数年後には横浜市営地下鉄と繋がり横浜まで行くのも便利になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには小田急エルミロード、OPA、イオンなど大きな商業施設が揃っている。 数年前からお店が入れ替わり、オーガニック系など雑貨も充実しほとんどの買い物は事足りる。 区役所もあり、クリニックも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところにリリエンベルグやエチエンヌという可愛らしくて美味しくてケーキ屋さんがあったり、カフェが多かったりする。YUKIというパン屋さんも美味しい。 しょうが専門のレストランもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はとても多い。小学校もあるが、越境で転入する子どもも多いので児童数がとても多いマンモス校のところもある。駅の近くにある芝生広場は子どもや家族連れがよく集まる。 芝生広場や住宅展示場でもイベントが沢山行われており、定期的にマルシェも楽しめる。 大きなダイソーがあるのは有り難い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べて、出口による治安の違いは少なくなっている。唯一のパチンコ店があるが、その周りも特に治安の悪さはかんじられない。 駅も綺麗になり明るい雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | マンションも多く、ある程度の買い物はほとんど済ませることが出来るので住みやすいと思う。 |
2020年1月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 新宿まで乗り換えなしで最短30分、町田や多摩センターにも15分ほどで着きます。下北沢で一回……
2019年6月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 AEON、ヨーカ堂、OPAなど商業施設の他、映画館2つ、市民館、各種金融機関も駅から近くて……
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区上麻生ランキング(50物件中) |
柿生駅ランキング(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,541万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,807 ～ 3,895万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,630 ～ 3,807万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,453 ～ 3,630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,275 ～ 3,453万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,098 ～ 3,275万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年) |
川崎市麻生区ランキング(100物件中) |
川崎市麻生区上麻生ランキング(24物件中) |
柿生駅ランキング(34物件中) |
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 |
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.81㎡ | 10.09㎡ | 3,283万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 15,674円 209円 |
14,031円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市麻生区上麻生の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新百合ヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.58～75.58㎡｜75.58㎡ | 3,613万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.58～75.58㎡｜75.58㎡ | 2,980万円｜130万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.58～75.58㎡｜75.58㎡ | 3,093万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ | 3,180万円｜138万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.49～75.58㎡｜73.54㎡ | 3,280万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.49～75.78㎡｜74.81㎡ | 3,283万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
