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HILL HOUSE３の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

HILL HOUSE３

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 462
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 50,678円
平均坪単価 ＠7,054円
平均m²単価 ＠2,134円
上位専有面積 23.85m²：30件 24.11m²：26件 23.81m²：18件
上位間取り 1K：84件

HILL HOUSE３の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩9分
    名古屋市営地下鉄東山線／名古屋駅 徒歩12分
    名古屋市営地下鉄東山線／本陣駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『亀島駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『本陣駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区則武1丁目31-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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HILL HOUSE３の【賃貸】物件情報

HILL HOUSE 3
HILL HOUSE 3
賃料(管理費)
4.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
24.11m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
HILL HOUSE 3 701
HILL HOUSE 3 701
賃料(管理費)
5.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・26,000円
専有面積
24.11m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

HILL HOUSE３の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】いつも電車の本数が多く、活気がある。ホームにコンビニがあり便利近鉄は本数多く、電車も早く来るから助かる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】本数が結構あるから便利。　
待合室がまあまあ広い。
防犯カメラが多そう。
駅員はいっぱいいる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】あまり利用しないけどコンビニや手土産の店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】改札がたくさんある。
トイレも多目的トイレが1つある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】JR名古屋駅は名古屋の中心にあるド級の大きなターミナル駅です。複数の路線が乗り入れて始発から終点まで人が途切れることはなく大変な賑わいようです。また当たり前ですが駅周辺は生活に必要な施設が全てあるので大変便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 名古屋駅

大魔王ウルトラバーンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名鉄名古屋駅を利用すれば、愛知県内と岐阜市までの範囲を電車で網羅できること。
お祭りなどイベント時、車で行くと混雑する場所なら、電車で行けるのが有難い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 名鉄名古屋駅付近は、地下街のお店が豊富なので、お買い物・飲食するのに困らない。
場所を知っていれば、東の桜通口から西の太閤口まで大移動が可能なこと。
飲食店の充実
5 		メリット 名古屋駅周辺のビジネスマンたちが昼休憩に利用するので、飲食店のバラエティーが豊富なこと。
テイクアウト用のお弁当屋も最近増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名古屋駅のJRゲートタワーの中に託児所があり、通っている幼児たちが大変ほほえましい。
買物客にもベビーカー利用者がここ10年で増えているほどには、バリアフリー工事に力をいれていると思う。
治安
4 		メリット 中村警察署をはじめ、名古屋駅周辺には交番の数が多くて大変助かっている。
何なら駅構内にも交番がある。
東の桜通口周辺は、開発が進み昔に比べてかなり美化されたと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通網が発展しているので、どのエリアへの通勤通学には当然有利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・498文字）

2023年11月 名古屋駅

k.shimizuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一つのホームでいろんな路線に乗り換えできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 名古屋のビル街とかがすぐだし、地下鉄などに乗り換えが可能。また、乗車ホームには吉野家がある
飲食店の充実
4 		メリット 名古屋駅（ホーム外）にぴよりんのお店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 係員の人が常駐してるから、車椅子利用者は楽かもしれない
治安
5 		メリット ホームと電車の間が空いてる所があるが、隙間が光っていたり、足元の注意を促す放送がある
コストパフォーマンス
4 		メリット いろんなところから来たり、行ったりできる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年2月 名古屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はたくさんの店が存在し、バスターミナルも併設されているため不満は無い。また三重県で一……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

2022年2月 名古屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 デパートや地下街にも直結しているのでお買い物や、飲食店などが沢山あり便利です。
……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HILL HOUSE３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K ー 24.11
2025年4月 2階 1K 西 24.11
2025年3月 8階 1K 西 23.81
2025年1月 4階 1K 西 24.11
2024年12月 4階 1K 西 23.85

…残り79件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中村区則武の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.81～24.2㎡｜23.95㎡ 48,800円｜6,734円/坪
3階～4階 23.81～24.2㎡｜24㎡ 50,228円｜6,919円/坪
5階～6階 23.81～24.11㎡｜23.86㎡ 51,545円｜7,141円/坪
7階～7階 23.81～24.11㎡｜23.88㎡ 51,000円｜7,058円/坪
8階～8階 23.81～24.11㎡｜23.89㎡ 51,888円｜7,180円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 23.81～24.2㎡｜23.94㎡ 50,662円｜6,997円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    HILLHOUSE

    HILLHOUSEの外観
    住所 愛知県名古屋市中村区則武1丁目31番16号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HILL HOUSE 3 HILL HOUSE 3 4.7万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 24.11m² 1K 2階 西
    HILL HOUSE 3 701 HILL HOUSE 3 701 5.2万円
    (6,000円)    		 無 26,000円 24.11m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    レジデンスユウキ

    住所 愛知県名古屋市中村区則武1丁目31番14号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 徒歩10分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 15
    アクセス数 644
  • 賃貸

    新生ビル

    住所 愛知県名古屋市中村区則武本通2丁目79番
    交通 JR中央本線 名古屋駅 徒歩9分
    築年数 1966年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 11
    アクセス数 77
  • 賃貸

    塚本マンション

    住所 愛知県名古屋市中村区則武1丁目30番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 徒歩8分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 11
    アクセス数 418
  • 賃貸

    ラピスラズリ

    住所 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目111番1号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 徒歩9分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 113

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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