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M.STAGE藤ヶ丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

M.STAGE藤ヶ丘

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 70件
平均賃料相場 64,528円
平均坪単価 ＠7,215円
平均m²単価 ＠2,183円
上位専有面積 30.15m²：69件 29.75m²：1件
上位間取り 1K：70件

M.STAGE藤ヶ丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区明が丘48 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    名古屋市立藤が丘小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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M.STAGE藤ヶ丘の【賃貸】物件情報

Ｍ．Ｓｔａｇｅ藤ヶ丘
Ｍ．Ｓｔａｇｅ藤ヶ丘
賃料(管理費)
6.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.15m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 藤が丘駅

ぽこちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 藤が丘駅は東山線の始発駅なので、朝絶対座れる。リニモも始発駅。
帰りも寝過ごす心配なし。
電車の本数は多い。
市バスのターミナルあり、名鉄バスもあり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはエフやマックスバリュなどスーパーがあり、買い物しやすい。
高架下や少し離れると居酒屋やカラオケなどもあり、楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックス、サイゼリア、ミスド、マック、ドトールなどチェーン店は充実している。他にもタピオカ屋やパン屋、台湾カステラ屋や唐揚げ屋など結構バラエティに富んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレあり、近年リニューアルされたため比較的綺麗。エレベーターもあり。
治安
4 		メリット 比較的治安は良いと感じる。
酔っ払いは学生が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的な利便性、住みやすさは花丸。住みやすい街ランキングに入賞しているのもよくわかる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2023年2月 藤が丘駅

にゃんぶーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋市内の中心部、繁華街あたりともアクセスとして網羅。郊外につながるリニモの乗り換え駅で、ターミナルとしてはもうしぶんない
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅そばにスーパーがあり、買い物のしやすい環境である
飲食店の充実
3 		メリット 可もなく不可となくという感じでしょうか。スタバとか一通りそれらしきものは揃ってはいるので。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近の割に静かな環境は、子育てには良いかと思います。
教育施設もそこそこ揃っているので
治安
3 		メリット 駅前は静かなので特には悪いとも思えませんが、夜は居酒屋とかのお客さんがたむろしてあるので
コストパフォーマンス
5 		メリット 全国的にみても、他の大都市圏に比べれば、パフォーマンス的には良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年10月 藤が丘駅

まもさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄始発駅で朝ラッシュ時の本数も多いので、何本かやり過ごせば必ず席に座れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄ることが容易にできる。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺にはチェーン店も、個人店も多くあるので、食べれる物の種類は多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺は住宅地で公園や学校等は一通り揃っている。
治安
4 		メリット 名古屋市内の中では比較的治安も良い街だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋・栄まで電車1本で約30分で行けるのは大きなメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2021年10月 藤が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 リニモへの乗り換えが出来るため、モリコロパークや開園予定のジブリパークに行くのに良いと思う……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M.STAGE藤ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 南西 30.15
2025年6月 7階 1K 南西 30.15
2025年5月 7階 1K 南西 30.15
2025年4月 7階 1K 南西 30.15
2024年10月 8階 1K 北東 30.15

…残り65件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区明が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ 63,192円｜6,929円/坪
5階～6階 29.75～30.15㎡｜30.13㎡ 64,025円｜7,025円/坪
7階～7階 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ 66,200円｜7,259円/坪
8階～8階 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ 66,535円｜7,296円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ 65,409円｜7,172円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.75～30.15㎡｜30.14㎡ 64,412円｜7,065円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    イースタンヒルズ藤が丘駅前

    イースタンヒルズ藤が丘駅前の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区明が丘47番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 275
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イースタンヒルズ藤が丘駅前 505 イースタンヒルズ藤が丘駅前 505 6.4万円
    (7,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 5階 南
    イースタンヒルズ藤が丘駅前 イースタンヒルズ藤が丘駅前 6.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 24.8m² 1K 6階 南西
    イースタンヒルズ藤が丘駅前 イースタンヒルズ藤が丘駅前 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 9階 南西
    イースタンヒルズ藤が丘駅前 903 イースタンヒルズ藤が丘駅前 903 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 25m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    リヴェール藤ヶ丘

    リヴェール藤ヶ丘の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区藤が丘110番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール藤が丘 リヴェール藤が丘 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 35.7m² 1DK 5階 南東
  • 賃貸

    Mステージ藤ヶ丘

    Mステージ藤ヶ丘の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区明が丘
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 761
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ．Ｓｔａｇｅ藤ヶ丘 Ｍ．Ｓｔａｇｅ藤ヶ丘 6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 30.15m² 1K 7階 南西
  • 賃貸

    クレール藤ヶ丘

    クレール藤ヶ丘の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区明が丘
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール藤ヶ丘 クレール藤ヶ丘 5万円
    (4,000円)    		 無 無 26.93m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    Succeed If

    Succeed Ifの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区明が丘
    築年数 1995年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Succeed　Iｆ Succeed　Iｆ 4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 21.56m² 1K 6階 南
    Succeed　Iｆ Succeed　Iｆ 4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 21.56m² 1K 5階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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