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第三藤島ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第三藤島ビル

アクセス数 ： 582
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
平均賃料相場 55,661円
平均坪単価 ＠3,784円
平均m²単価 ＠1,145円
上位専有面積 58.72m²：34件 56m²：15件 47.88m²：10件
上位間取り 3LDK：32件 3DK：15件 2DK：10件

第三藤島ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩20分
    名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区藤森西町904 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第三藤島ビルの【賃貸】物件情報

第3藤島ビル
第3藤島ビル
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
47.88m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
第3藤島ビル 103
第3藤島ビル 103
賃料(管理費)
5.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.88m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 第3藤島ビル
第3藤島ビル

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
5.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.88m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 藤が丘駅

けいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が広く周りにもお店が多くあり、とても過ごしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近くに多く美味しい飲食店も多い
飲食店の充実
5 		メリット スイーツ系からガッツリ系まで幅広いお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園が多くあり過ごしやすい雰囲気がある。
治安
5 		メリット 駅は基本的に綺麗で街灯も多いため治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くのスーパーは基本的には安いところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・149文字）

2024年3月 藤が丘駅

フジグランさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東山動植物園駅・星ヶ丘駅・本山駅・今池駅・千種駅・栄駅・伏見駅・名古屋駅など、主要な駅に乗り換えなしで行くことができる。
また、リニモ藤ヶ丘駅も隣にあるため、愛知県立大学や愛知工業大学などの学校にもアクセスが良い。
始発駅なので座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設は駅種周辺にたくさんある。ファーストフード店、スーパー、衣料品、スイーツ、居酒屋など、利便性が非常に高い。もちろんコンビニもすぐ近くにある。カラオケや居酒屋もあるため、友人や会社の同僚と飲みにケーションも可能。
飲食店の充実
4 		メリット 隣の本郷駅やその隣の上社駅などと比べて、格段に飲食店の数が多い。住宅街の駅にはファーストフード店などがないため不便を感じることが多いが、藤が丘駅にはマクドナルド・サイゼリヤ・松屋・ミスタードーナツなど手軽なお店が多数あり利便性が高い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校はそれなりにある。転勤族が多く、教育熱心な親も多いため、教育充実度が高い幼稚園や保育所も多くある。名古屋市は公園も多数整備してあるため、都市部以外は、基本的に公園は徒歩圏内にあると思う。
治安
3 		メリット 居酒屋やキャバクラなどが駅前にあるものの、数は多くないのでそこまで治安の悪さは感じない。リニモ沿線の大学生がうろうろしているが、騒がしい雰囲気もなく、大人しい。
駅から少し行けば住宅が広がり、治安は悪くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2024年3月 藤が丘駅

kizumiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄からバスへの乗り継ぎがすぐにできる
駅まわりに飲食店、スーパー、銀行などの店舗が豊富
始発駅なので、朝の通勤時はほぼ座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット ファーストフード店、商業施設、病院も豊富に揃っている
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ベーカリー、有名チェーン店なども揃っています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに保育園があるので、遠方の方でも預けやすい
治安
3 		メリット 交通違反等の見回り等で警察の方がよくいらっしゃるので、安心感があります
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に近い物件でも、そこまで家賃は高くないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年10月 藤が丘駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東山線とリニモの乗り換えができます。地下鉄東山線は発着点となるので、座って電車に乗れる確率が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店や飲食店が多く、仕事帰りに食事をして帰ることができます。また、銀行も多いため、ATMに行きやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さん等がたくさんあるため、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 若い世代が多い地域なので、保育園の数も充実しているし、公園もあります。大きなショッピングモールには、授乳室があり、お湯が準備されていたり、とても充実しています。
治安
5 		メリット 長久手市に引っ越してから、怖い思いをしたことは一度もありません。治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋市よりも家賃が安く、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第三藤島ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK 南 47.88
2025年7月 2階 2DK 南 47.88
2025年7月 1階 2DK 南 47.88
2025年7月 1階 2DK 南 47.88
2025年3月 2階 2DK 南 47.88

…残り54件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区藤森西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スターヒルズ藤森

    スターヒルズ藤森の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区藤森西町
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターヒルズ藤森
    スターヒルズ藤森     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南
    スターヒルズ藤森 203
    新着
    スターヒルズ藤森 203     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    プログレス・K

    プログレス・Kの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区藤森西町
    築年数 2002年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プログレス・K
    プログレス・K     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 41.42m² 1LDK 6階 南
    プログレス・K
    プログレス・K     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 41.42m² 1LDK 4階 南
    プログレス・Ｋ
    プログレス・Ｋ     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 41.42m² 1LDK 6階 南
    プログレス・K
    プログレス・K     		11.7万円
    (-円)    		 無 無 106.6m² 2SLDK 5階 南
  • 賃貸

    ノーメル香南

    ノーメル香南の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区香南2丁目1010番
    交通 東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩24分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーメル香南
    ノーメル香南     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 67.61m² 3LDK 3階 南
    ノーメル香南
    ノーメル香南     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 67.61m² 3LDK 4階 南
    ノーメル香南
    ノーメル香南     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 67.61m² 3LDK 3階 南
    ノーメル香南 405
    ノーメル香南 405     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 67.61m² 3LDK 4階 南
    ノーメル香南 303
    ノーメル香南 303     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 67.61m² 3LDK 3階 -
    ノーメル香南 301
    ノーメル香南 301     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 67.61m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    HANAMIZUKI四軒家

    HANAMIZUKI四軒家の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目756番2号
    交通 東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩18分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HANAMIZUKI四軒家 106
    HANAMIZUKI四軒家 106     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24.49m² 1K 1階 南
    HANAMIZUKI四軒家
    HANAMIZUKI四軒家     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.49m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    第二朝日ビル

    第二朝日ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目117番
    交通 東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩20分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TZ守山(旧名:第二朝日ビル)
    新着
    TZ守山(旧名:第二朝日ビル)     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 45.5m² 3DK 5階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    TZ守山(旧名:第二朝日ビル)
    新着
    TZ守山(旧名:第二朝日ビル)     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 56.9m² 3DK 6階 東
    情報取得日:2025年07月12日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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