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ルネグランディアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルネグランディア

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 24096
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:341件
中古:104件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:63件 デメリット:60件 特徴:29件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約123万円/坪 賃料:約3684円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.61％
偏差値ランキング

町田市
444物件中の順位

ルネグランディアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／多摩境駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    342戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小山ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    堺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「スーパーアルプス」約380m ●公園「小山内裏公園」約530m ●病院「多摩境きむらクリニック」約760m ●「ミスターマックス多摩境ショッピングモール」約680m ●「セブンイレブン」約460m ●「三ッ目山公園」約300m ●外壁タイル貼り　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 来客用駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • キッチンルーム
  • ライブラリー
  • ジム
  • スパ
  • シアタールーム
  • ラウンジ
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Sさま

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ルネグランディアの【中古】販売情報

高資産価値・割安 ルネグランディア
ルネグランディア
価格
3,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.0万円
専有面積
104.09m²
間取り
4LDK
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,045万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ルネグランディア
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

177万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルネグランディアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ルネグランディアの口コミ・評判

2024年1月

ぱるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 多摩境駅と橋本駅の両方を利用できる
橋本駅まではバスが便利。小山ヶ丘小学校前のバス停まで、裏口を使えば徒歩1分。
よほど混んでなければ座れます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 尾根緑道 (昔の戦車道路だったため、舗装もしっかりされています。) が近くにあり散歩に最高。
近隣に工場もなし。大通り沿いの立地なので、夜も人通りあり。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット カメラ付きインターフォンに設備更新。管理人は日中常勤。入口には監視カメラもあり。清掃も行き届いている。
宅配ボックスあり。駐車場は平置きと機械式 。(各戸に1台分あり。サイズ制限あり)エレベーターは4機。(一、弐番館に3機、三番館に1機) トランクルームは各戸ごとにあり。ゲストルーム、共有キッチン、ガラス張りの集会所、キッズルーム、ライブラリ、シアタールームあり。他のマンションにない設備として、大浴場 (スパ・サウナ) とジムがある。
マンション内に飲み物と軽食(パン、スナック菓子)のベンダーあり。ペット飼育可。内庭(砂場)もあり、子供も安心して遊べます
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井高まであるハイドア。壁や床は防音性が高く上下左右から音が入ることはほぼなし。居室・廊下間の段差も少ない。3000 mm幅、人造大理石トップの今の最新マンションでは見かけない仕様のキッチンなどを標準装備。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ : セブンイレブン、ローソン
スーパー : アルプス、ヤオコー 、フードワン
ドラックストア : スギ薬局
ホームセンター : スーパービバホーム
ディスカウントストア : Mr MAX
がそれぞれ徒歩圏にあり。物価的にはアルプスが最も安い。多摩境通り沿いに、マクドナルド、ラーメン店、スシロー、ブロンコビリー、スターバックス、西松屋、オートバックス、コストコなどがある。
駅前ビルに京王ストアが2023年12月に開店。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ハザードマップを見ても特に心配する立地ではない。内科、皮膚科、小児科、歯科などの診療所あり。サレジオ幼稚園が徒歩圏。プチもり保育園やエンゼルなどの保育園屋一時預かり可能な施設もあり。小学校は小山ヶ丘小学校が通り向かいにあり、裏口から徒歩3分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

あんつさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とても近い訳では無いが遠くもないので丁度いい距離に最寄り駅がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに公園や小学校もありお子様が楽しみやすい環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とてもオシャレでかっこいい外観になっている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とにかく綺麗でオシャレな部屋になっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーやドラッグストアはあるのでいい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 津波の心配は一切いらない場所になっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

さえさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 多摩境駅か橋本駅。どちらもバスで10分くらい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前に三つ目山公園があり、マンションの裏手にも散歩に適した遊歩道がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 豪華な見た目で、門もロータリーもしっかりしている。安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日差しも入るし、風通しもよい。
部屋数が多いのでファミリーで住んでもそれぞれ部屋が持てる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ミスターマックスやアルプスが近い。これからビバモールができたらさらに便利になる！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ファミリー層が多く、子育てしやすい環境。マンション内の敷地も公園のようで子供がよく遊べる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【多摩境駅に対する口コミ】駅の徒歩圏内にコストコ、各種飲食店、カインズホームなどがあります。コンビニもあります。それほど混む駅でもないので、降りた時の煩わしさ等も少ない様に思います。地味で目立たない駅ではありますが、悪い駅ではありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 多摩境駅

まささん

2件投稿
総合評価：1.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
1 		メリット 駅前に、ようやく京王ストアか出来た。コンビニはセブンとファミマ。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・27文字）

2024年1月 多摩境駅

nonさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から乗り換えなく40分位。
八王子や横浜方面にも行きやすい。
また何年か後にはお隣の橋本駅にはリニアモーターが開通するので、とても便利になると思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近辺には公園がいくつもあり、とても自然豊かな所です。
マンション、住宅が多いですが、コストコやカインズホーム等の大型商業施設もあり、レストランも多く、とても住みやすい環境です。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なジャンルの飲食店があります。
洋食、和食、中華、お好み焼屋、焼肉屋、ラーメン屋、カフェ…本当沢山あります。
各店舗、車が止められるのも良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しく出来た住宅街が多く子供の数は多いと思います。
保育園、学校の数は一気に増えました。
公園や自然がまだまだ残っているので、子供達には色々と経験させてあげれるのではないかと思います。
治安
4 		メリット 今は駅周辺が賑やかになり、以前より軽犯罪が減ったように感じます。
また駅のすぐ側に近々交番が出来るとの事なので、今後安心出来る街になると良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 恐らく住みやすい割に家賃や土地価格は安いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・368文字）

2023年7月 多摩境駅

Koさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 橋本駅が近く乗り換えに便利であり、駅自体も比較的綺麗。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周囲にコンビニが多くちょっとした買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 周囲にはチェーン店系の飲食店が多いため安く食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校が多く、児童館もあるので充実している。
治安
3 		メリット 街灯が整備されているし、飲食店が多いため夜でも比較的明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的新しいマンションが多く、今後も増えていくことが見込まれる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2022年10月 多摩境駅

ぽんぽこりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣が始発の橋本駅なので、一駅戻れば始発電車に乗車できること。特に朝の通勤時間帯で、新宿駅方面へ向かう場合は、座って移動できるのでかなりありがたい。（一駅分戻らなければならないという多少の面倒さはありますが）
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩15分くらい？歩けば、コストコがある点は大きなメリットかと思います。駅前には西松屋や大きな白山公園があり、子連れでも楽しめます。白山公園には、犬のお散歩をしているひとも多いです。住宅街なので、暮らしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 南大沢駅との間になりますが、チクテベーカリーという有名なパン屋さんがありました。飲食店の数はそんなに多くありませんが、駅前にはゆず庵やお寿司屋さん、マクドナルドやカフェなどがあり、それなりに楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も小山ヶ丘小学校などが出来て、数が増えて便利になったと思います。昔は小山小学校しかなく、遠距離通学の子がとても多かったので。
自然豊かで大きな公園も多いですし、駅のすぐ北側を少し登るとランニングや犬の散歩にも適した公園があります。
治安
4 		メリット 夜は少し人通りが少なくなりますが、そんなに治安が悪いとは感じませんでした。日中は車の通りも多く、歩いている人もそれなりにいるので治安は気にならないと思います。街灯は少し駅前から離れると少なめ？かもしれません。
コストパフォーマンス
5 		メリット なんだかんだコスパはいいと思います。都会へのアクセスも新宿まで一本で1時間以内で行けますし、それなのに自然豊かな環境で暮らすこともできます。住宅街なので暮らしやすいですし、橋本や南大沢に出れば買い物も便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネグランディアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

町田市ランキング

位
(444物件中)

町田市小山ヶ丘ランキング

位
(27物件中)

多摩境駅ランキング

位
(52物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,777万円

推定相場坪単価123万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,500円～3,869円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.61％
価格帯別判定 i

ルネグランディアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,060 ～ 4,154万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,871 ～ 4,060万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,682 ～ 3,871万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,493 ～ 3,682万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,304 ～ 3,493万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

町田市 192位 / 279物件中
町田市小山ヶ丘 16位 / 17物件中
多摩境駅 21位 / 32物件中

坪賃料ランキング

町田市 102位 / 103物件中
町田市小山ヶ丘 8位 / 8物件中
多摩境駅 11位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,630～3,816万円

※中央値：3,723万円

予測坪単価：121万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年3カ月)

町田市ランキング

位
(157物件中)

町田市小山ヶ丘ランキング

位
(15物件中)

多摩境駅ランキング

位
(23物件中)

ルネグランディアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
6階 －
8階 －
9階 －
9階 －
9階 －
13階 －
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ルネグランディアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 12階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年3月 2025年5月 11階 4LDK 南西 ー ー
3 2024年10月 2024年12月 2階 2LDK 南西 ー ー
4 2024年4月 2024年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
5 2024年4月 2024年4月 5階 4LDK 南西 ー ー
6 2024年2月 2024年2月 5階 4LDK 南西 ー ー
7 2023年11月 2024年4月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年11月 2024年4月 5階 4LDK 南西 ー ー
9 2023年10月 2024年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年8月 2023年11月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2023年7月 2023年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年6月 2023年7月 3階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年3月 2023年4月 1階 4LDK 南 ー ー
14 2023年2月 2023年3月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年2月 2023年4月 3階 3LDK 東 ー ー
16 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 東 ー ー
17 2022年12月 2023年2月 1階 4LDK 南 ー ー
18 2022年12月 2023年7月 14階 4LDK 南 ー ー
19 2022年11月 2022年12月 13階 4LDK 南西 ー ー
20 2022年4月 2022年5月 13階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年2月 2022年3月 13階 4LDK 南 ー ー
22 2021年12月 2021年12月 14階 4LDK 南西 ー ー
23 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
24 2021年7月 2021年8月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
25 2021年6月 2021年9月 12階 4LDK 南 ー ー
26 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2020年11月 2020年12月 2階 2LDK 東 ー ー
28 2020年8月 2020年9月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
29 2020年8月 2020年8月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
30 2020年6月 2020年9月 9階 3LDK 東 ー ー
31 2020年4月 2020年9月 6階 3LDK 南 ー ー
32 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 東 ー ー
33 2020年2月 2020年6月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
34 2019年12月 2020年2月 9階 3LDK 東 ー ー
35 2019年10月 2019年12月 13階 4LDK 南西 ー ー
36 2019年9月 2019年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
37 2019年9月 2020年2月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
38 2019年9月 2019年10月 13階 4LDK 南西 ー ー
39 2019年9月 2020年3月 6階 3LDK 東 ー ー
40 2019年9月 2019年11月 14階 4LDK 南西 ー ー
41 2019年7月 2019年8月 2階 3SLDK 南西 ー ー
42 2019年7月 2019年8月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
43 2019年7月 2019年8月 5階 4LDK 南 ー ー
44 2019年6月 2019年6月 14階 3SLDK 東 リフォーム ー
45 2019年5月 2019年8月 3階 3SLDK 東 リフォーム ー
46 2019年5月 2019年7月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
47 2019年4月 2019年6月 8階 4LDK 南西 ー ー
48 2019年3月 2019年6月 6階 3LDK 東 ー ー
49 2019年2月 2019年7月 2階 3SLDK 南西 ー ー
50 2019年1月 2019年3月 11階 3LDK 南 ー ー
51 2018年11月 2019年3月 3階 3SLDK 東 リフォーム ー
52 2018年11月 2018年12月 14階 4SLDK 南西 リフォーム ー
53 2018年10月 2018年12月 1階 4SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK 東 ー ー
55 2018年10月 2018年10月 14階 4SLDK 南西 リフォーム ー
56 2018年9月 2019年5月 5階 4LDK 南西 ー ー
57 2018年7月 2018年10月 3階 3SLDK 東 ー ー
58 2018年7月 2018年9月 14階 4SLDK 南西 リフォーム ー
59 2018年7月 2018年7月 1階 4SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2018年7月 2018年11月 1階 4SLDK 南 リフォーム ー
61 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
62 2018年3月 2018年3月 1階 4LDK 南西 ー ー
63 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 東 ー ー
64 2018年1月 2018年1月 1階 4SLDK 南西 ー ー
65 2017年12月 2017年12月 1階 4SLDK 南西 ー ー
66 2017年10月 2017年10月 1階 4SLDK 南西 ー ー
67 2017年9月 2018年1月 1階 4LDK 南西 ー ー
68 2017年7月 2018年1月 3階 3SLDK 東 ー ー
69 2017年7月 2017年7月 10階 3LDK 東 ー ー
70 2017年4月 2017年7月 10階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
71 2016年7月 2016年8月 5階 4LDK 南西 ー ー
72 2016年6月 2016年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
73 2016年6月 2016年7月 3階 3LDK 東 ー ー
74 2016年5月 2016年6月 13階 4LDK 南西 ー ー
75 2016年1月 2016年4月 5階 2LDK 南西 ー ー
76 2015年11月 2016年1月 6階 4LDK 南 ー ー
77 2015年11月 2015年11月 13階 4LDK 南西 ー ー
78 2015年10月 2015年11月 6階 4LDK 南 ー ー
79 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
80 2015年9月 2015年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
81 2015年8月 2015年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
82 2015年6月 2015年8月 13階 4LDK 南 ー ー
83 2015年5月 2015年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
84 2015年5月 2015年10月 6階 4LDK 南 ー ー
85 2015年3月 2015年4月 6階 4LDK 南西 リフォーム ー
86 2015年3月 2015年8月 5階 2LDK 南西 ー ー
87 2015年1月 2015年3月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
88 2014年12月 2015年1月 13階 4LDK 南西 リフォーム ー
89 2014年12月 2015年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
90 2014年12月 2015年2月 4階 4LDK 南西 ー ー
91 2014年12月 2015年1月 13階 4LDK 南西 ー ー
92 2014年12月 2015年1月 1階 4LDK 南西 ー ー
93 2014年11月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
94 2014年11月 ー 5階 4SLDK 南西 ー ー
95 2014年10月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
96 2014年9月 ー 5階 4SLDK 南西 ー ー
97 2013年10月 ー 6階 4LDK ー ー ー
98 2013年9月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
99 2013年9月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
100 2013年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
101 2012年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
102 2011年8月 ー 1階 4LDK ー ー ー
103 2009年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
104 2009年2月 ー 12階 4LDK ー ー ー

…残り84件
平均 5階 97.59㎡ 19.37㎡ 3,023万円 ＠103万円 ＠32万円 15,789円
162円		 14,449円
146円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネグランディアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネグランディアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■町田市小山ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■多摩境駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.3～123.88㎡｜99.77㎡ 2,976万円｜100万円/坪
4階～6階 71.79～123.88㎡｜95.54㎡ 2,756万円｜96万円/坪
7階～9階 75.3～104.37㎡｜94.68㎡ 3,365万円｜117万円/坪
10階～12階 75.3～104.37㎡｜93.38㎡ 3,294万円｜116万円/坪
13階～14階 80.12～104.37㎡｜98.56㎡ 3,393万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.76～123.88㎡｜103.78㎡ 3,171万円｜101万円/坪
東向き 71.79～80.12㎡｜77.42㎡ 2,550万円｜109万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 6 2 5 0 1 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 7 7 19 0 3 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 4 13 0 3 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1 7 0 3 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルネグランディアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 4LDK 南 123.88
2022年4月 12階 3LDK 南西 100.24
2017年6月 12階 3LDK 南西 100.24
2016年11月 12階 3LDK 南西 100.24
2016年5月 12階 3LDK 南西 100.24

…残り5件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネグランディアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネグランディアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■町田市小山ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■多摩境駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 123.88～123.88㎡｜123.88㎡ 130,000円｜3,469円/坪
4階～6階 80.12～123.18㎡｜107.29㎡ 146,750円｜4,558円/坪
7階～9階 104.37～104.37㎡｜104.37㎡ 165,000円｜5,226円/坪
10階～12階 100.24～100.24㎡｜100.24㎡ 155,750円｜5,137円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 100.24～123.88㎡｜108.69㎡ 154,000円｜4,730円/坪
東向き 80.12～80.12㎡｜80.12㎡ 119,000円｜4,910円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 2 1 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルネグランディア壱番館

    住所 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7番1号
    最寄駅 京王相模原線 多摩境駅 徒歩12分
    築年月 2002年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 202戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 3694
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルネグランディア
    高資産価値・割安
    ルネグランディア     		3,780万円 120.0万円 104.09m² 4LDK 11階 南西 1,045万円
    割安
  • 中古

    グロリアヒルズ多摩境２敷地

    住所 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6番9号
    最寄駅 京王相模原線 多摩境駅 徒歩14分
    築年月 2013年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 5057
  • 中古

    グロリアヒルズ多摩境　グリーンテラス

    住所 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6番9号
    最寄駅 京王相模原線 多摩境駅 徒歩13分
    築年月 2013年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 232戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 54
  • 中古

    マイキャッスル多摩境フィール

    マイキャッスル多摩境フィールの外観
    住所 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7番2号
    最寄駅 京王相模原線 多摩境駅 徒歩15分
    築年月 2003年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 267戸
    口コミ数 70
    偏差値 51
    アクセス数 26026
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    マイキャッスル多摩境フィール     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 478万円
    割安
    マイキャッスル多摩境フィール
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    マイキャッスル多摩境フィール     		3,598万円 130.0万円 91.44m² 3LDK 9階 南 322万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    マイキャッスル多摩境フィール
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    マイキャッスル多摩境フィール     		3,698万円 133.6万円 91.44m² 3LDK 9階 南西 13万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    グロリアヒルズ多摩境　サウステラス

    住所 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6番
    最寄駅 京王相模原線 多摩境駅 徒歩13分
    築年月 2013年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 6612

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    モンテベルデ多摩境

    住所 東京都町田市小山町4321番15号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩13分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
  • 賃貸

    ミュゲット

    ミュゲットの外観
    住所 神奈川県相模原市緑区東橋本4丁目13番
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩15分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミュゲット 101 ミュゲット 101 14.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 59.51m² 2LDK 1階 南
    ミュゲット 201 ミュゲット 201 15.3万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 59.51m² 2LDK 2階 南
    ミュゲット 102 ミュゲット 102 18.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 74.03m² 3LDK 1階 南
    ミュゲット 202 ミュゲット 202 18.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 74.03m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    シエルエトワール

    住所 東京都町田市小山ヶ丘4丁目2番10号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩5分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 961
  • 賃貸

    ラヴィール・ポタジェII

    ラヴィール・ポタジェIIの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目24番23号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩9分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィール・ポタジェII 00102 ラヴィール・ポタジェII 00102 12万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 60.75m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    フルセイル橋本III

    フルセイル橋本IIIの外観
    住所 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20番14号
    交通 JR横浜線 橋本駅 徒歩6分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルセイル橋本III 301. フルセイル橋本III 301. 10.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 49.41m² 2LDK 3階 南東
    フルセイル橋本III フルセイル橋本III 10.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 49.41m² 2LDK 7階 東

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    ユニハイム町田

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    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    専有面積 54.94㎡～62.02㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 7票
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    バースシティすずかけ台
    価格 4,790万円～7,840万円
    所在地 東京都町田市南つくし野三丁目1番2、5（地番）
    交通 東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 47戸
    専有面積 64.78㎡～83.62㎡
    間取り 第二期一次 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    ザマチダクラスプロジェクト

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    価格 未定
    所在地 東京都町田市中町2丁目474番1（地番）
    交通 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩15分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 59.72㎡～81.99㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2268

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