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近藤マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

近藤マンション

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1286
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 53,372円
平均坪単価 ＠3,423円
平均m²単価 ＠1,035円
上位専有面積 55m²：33件 46m²：26件
上位間取り 1LDK：32件 2LDK：26件 3DK：1件

近藤マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩3分
    名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『上社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区上社4丁目165 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立上社小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立上社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近藤マンションの【賃貸】物件情報

近藤マンション
近藤マンション
賃料(管理費)
5万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
55m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
近藤マンション 503
近藤マンション 503
賃料(管理費)
5万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
46m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

近藤マンションの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から5分なので、仕事の出勤時間に余裕が持てる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前に大きな公園があるので、子連れやちょっとした息抜きに利用できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数があるが、外壁工事をしてきれいに塗装を塗り替えたので、見た目はきれいでしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きなので、天候が良い日は日当たりがとても良く問題ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニがとても近い。以前はなかったが、最近は薬局、スーパーもできてきたので、色々な面で買い物は不便がない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅が近いので各公共施設へのアクセスがスムーズ。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月

おじーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット スーパーが近く、駅なかにウェルシアがある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 穏やかなまちで、街中へのアクセスも良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 必要最低限と言った印象だが、管理はきちんとしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォームしてあり綺麗な内装をしている。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーが近くに2軒あるため、便利である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災的には被害が少なそうな地域なので安心感はある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

たろいもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで5分程度で到着します。駅に近いものの電車の音はあまり気にならない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 上社駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通の便がいい。上社駅付近に住むのはとてもいいと思う。栄や名古屋といったほど騒々しくはないが、名古屋市内でもあり大都市に直結できる東山線であり、平日昼間など間隔が遅くても5分に1本は来る。ピーク時は2分に1本。栄までも20~30分ほどでつくから通勤通学にも便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅に薬局がある。フィールというスーパーも数年前にできた。
飲食店の充実
1 		メリット 少なくとも有名なチェーン店(スタバ、コメダ、サイゼリヤ、CoCo壱番屋等)は駅付近にまったくない。メリットはないに等しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにある。公園も多く、3LDKのマンションも多く子持ち家族が多い印象。子育てにはとてもいいと思う。
治安
3 		メリット 特に大きな事件もなく、平和だと思う。そこまで心配することはないと感じた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良く田舎過ぎず都会過ぎないため家賃も高すぎずとてもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・354文字）

2023年11月 本郷駅

ワっさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の駅から名古屋駅朝霞駅といった名古屋の中心部まで一本できるのは便利だと思った。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニがあり、待ち時間を潰せるので問題はなかったです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数は多くは無いですが、味はとてもおいしい定食屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをする上では、名東区というところは住み心地が良いと思われます。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。悪い話を聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど高くはないなと思いました。住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年3月 上社駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 上社に住んでいます。駅周辺はお店が少なくちょっと寂れてますが、駅近くにドラッグストアのウェ……

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（残り232文字）

2021年11月 本郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高畑方面はホームへの階段が3つある。
高架下に沢山の店があるので便利。

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近藤マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1LDK 南東 46
2025年2月 2階 2LDK 南 55
2024年10月 4階 1LDK 南 46
2024年10月 5階 1LDK 南東 46
2024年10月 3階 1LDK 南 55

…残り54件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区上社の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティ上社

    シティ上社の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区上社4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 徒歩6分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティ上社
    シティ上社     		4.3万円
    (4,000円)    		 43,000円 無 24.35m² 1K 4階 南東
    シティ上社
    シティ上社     		4.3万円
    (4,000円)    		 43,000円 無 24.15m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    LATIE上社

    LATIE上社の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区上社4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 徒歩7分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    la　tie上社
    新着
    la　tie上社     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 29.17m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月03日
    la tie上社 2E
    la tie上社 2E     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 29.17m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    希唱ビル

    希唱ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区上社4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 徒歩10分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    希唱ビル
    希唱ビル     		3.7万円
    (3,500円)    		 無 無 29.1m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    OLTRARNO

    OLTRARNOの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区上社4丁目
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＬＴＲＡＲＮＯ
    ＯＬＴＲＡＲＮＯ     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 31.48m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ラ・プラス上社

    ラ・プラス上社の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区上社4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 徒歩5分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・プラス上社
    ラ・プラス上社     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.5m² 1K 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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