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サンハイツ幸楽の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ幸楽

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 38件
平均賃料相場 53,157円
平均坪単価 ＠2,733円
平均m²単価 ＠827円
上位専有面積 59.67m²：23件 63.18m²：11件 65.69m²：4件
上位間取り 2LDK：33件 1LDK：3件 3DK：2件

サンハイツ幸楽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『星ヶ丘駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区高針1丁目1711 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立高針小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立高針台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ幸楽の【賃貸】物件情報

サンハイツ幸楽
サンハイツ幸楽
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・104,000円
専有面積
65.69m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 サンハイツ　幸楽
サンハイツ　幸楽

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
63.18m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
サンハイツ幸楽
サンハイツ幸楽
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
59.67m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 星ヶ丘駅

じろうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を降りてすぐに星ヶ丘テラスという、おしゃれなショッピングエリアがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 家電量販店や飲食店も多くあり、日々の生活の質が高くなる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からレストランまで、かなりの種類の飲食店が存在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校や大学、図書館、自動車学校なども存在し学びやすい環境である。
治安
3 		メリット 特に良い悪いといった印象はないので、逆接的に言えば特別悪い犯罪も少ないのかと。
コストパフォーマンス
4 		メリット ブランド力があり、星ヶ丘に住んでいるとなると驚かれる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年10月 星ヶ丘駅

あすかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスはたくさん通ってます。学生が多いので時間によっては混雑しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 星ヶ丘テラスがあっておしゃれなお店がたくさん。病院もあり、コンビニも地上に上がった所に2軒ある。
飲食店の充実
5 		メリット いろんな種類のお店がたくさんあり、子ども連れも入りやすいお店ばかり
だいたい子どもメニューあります。三越もあるので、カフェもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット テラスには子どもが遊べる場所はフォトスポットがあって楽しい
土日はイベントをやってる
治安
5 		メリット 上品な人が多いし、学校がいくつかあって学生も多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 品質のいいものが買えるし、おしゃれなお店が多いのでプレゼントなどにいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年11月 星ヶ丘駅

52179さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 栄や名古屋駅などの主要駅まで乗り換えなしで行ける
タクシー乗り場がある
市バスや名鉄バスの路線が多く、市内だけでなく市外へのアクセスも良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はデパートがあったり、カフェなどの飲食店が多くあるので
買い物、友達との約束、勉強などさまざまな用途で使用できる。
飲食店の充実
5 		メリット 若者向けや家族向け、ランチ向けやディナー向けなど様々なお店があり
選択肢も多いので飽きない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 休日は家族連れで買い物をしている姿をよく見かけるので、子連れでも利用しやすいのだと思う
治安
4 		メリット 居酒屋が少ないからか、酔っ払いに遭遇することはあまりなく、夜でも治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性を考えると住みやすいと思う。
駅から少し離れていても市バスが充実しているのであまり不便ではなさそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2021年10月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 星ヶ丘三越があり、雨に濡れずに行けるので便利です。地下に美味しい惣菜屋さんがあるので夕食の……

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（残り110文字）

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サンハイツ幸楽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 南 63.18
2025年5月 3階 2LDK 南 59.67
2025年1月 5階 1LDK 南 65.69
2025年1月 5階 2LDK 南 63.18
2024年11月 2階 2LDK 南 63.18

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区高針の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■星ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・カンパネーラ

    ラ・カンパネーラの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目410番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 徒歩29分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カンパネーラ 202
    ラ・カンパネーラ 202     		6万円
    (6,500円)    		 無 無 46.28m² 1LDK 2階 南
    ラ・カンパネーラ．
    新着
    ラ・カンパネーラ．     		6.3万円
    (6,500円)    		 無 無 46.28m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月20日
    ラ・カンパネーラ 501
    ラ・カンパネーラ 501     		6.4万円
    (6,500円)    		 無 無 47.34m² 1LDK 5階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 49.85m² 1LDK 6階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 46.28m² 1LDK 2階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 49.85m² 1LDK 5階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 47.34m² 1LDK 6階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 49.85m² 1LDK 8階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 47.34m² 1LDK 5階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 46.28m² 1LDK 6階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 49.85m² 1LDK 7階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.7万円
    (6,500円)    		 無 無 49.85m² 1LDK 8階 南
    ラ・カンパネーラ
    ラ・カンパネーラ     		6.7万円
    (6,500円)    		 無 無 49.85m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    アモール高針

    アモール高針の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区高針2丁目2407番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 徒歩27分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アモール高針
    アモール高針     		4.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.6m² 2DK 3階 南
    アモール高針 301
    アモール高針 301     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.6m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    アーバンきたじま

    アーバンきたじまの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目108番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 バス9分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンきたじま
    アーバンきたじま     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 53.58m² 3DK 5階 南
  • 賃貸

    アドビル牧の里

    アドビル牧の里の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目702番
    築年数 2005年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドビル牧の里
    アドビル牧の里     		6万円
    (3,500円)    		 無 無 41.76m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    メゾンドアーカンシェル

    メゾンドアーカンシェルの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目707番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 バス9分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・アーカンシェール
    メゾン・ド・アーカンシェール     		5.9万円
    (8,000円)    		 無 無 66m² 2LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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