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横浜サウスユニバーサルレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 戸塚区 > 上倉田町 > 戸塚駅 > 横浜サウスユニバーサルレジデンス

中古

横浜サウスユニバーサルレジデンス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 20830
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:177件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約217万円/坪
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
624物件中の順位

横浜サウスユニバーサルレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／戸塚駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町222-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    177戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    戸塚小学校

  • 中学校区域

    戸塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●病院「戸塚共立第一病院」約590m ●「トツカーナモール」約750m ●「サクラス戸塚」約950m ●「戸塚モディ」約840m ●エレベータ ●オートロック　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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横浜サウスユニバーサルレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

横浜サウスユニバーサルレジデンス
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

横浜サウスユニバーサルレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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横浜サウスユニバーサルレジデンスの口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からゆっくり歩いて約15分。道のりは平坦な為、非常に歩きやすく、春は桜が満開になりとても綺麗です。最寄り駅は快速電車が止まる為、通勤の便がとても便利です。また駅周辺は、ス－パ－、公共施設がとても充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近いため日常生活ではとても便利です。また公共施設も充実しています。週末は川沿いを散歩している人がたくさん居て環境はとても良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 常に綺麗な状態でした。週に1～2回位の割合で、業者が清掃に来ていました。フロントの方は年配の方ですがとても親切な方です。駐車場は2箇所にありますが、雨に濡れる事がなくとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット たくさんのマンションを見ましたが、ここのマンションは天井が高く、非常に広く感じました。また、入浴所には窓がある為、換気対策はとても良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ここ数年で都市開発を行った為、駅周辺、自宅周辺はたくさんの飲食店やス－パ－ができて、遠くまで買い物に行かなくなりとても良かったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小さなお子さんが居る場合　とても良いと思います。学校　幼稚園　保育園が充実しています。また徒歩、自転車範囲なのでとても便利です。近くには夜間緊急病院もあり何度か利用した事があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年3月

yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 戸塚駅まで１０分以内の徒歩圏内で非常に便利です。文句の言いようがありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット よいほうだと思います。夜遅く帰っても心配は無いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので、不審者は入れないと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 設備は、高級志向で、しっかりしたものでした。カウンターキッチンもあったので、理想のお部屋です。
ベランダも広く、快適に過ごせました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット トツカーナも徒歩圏なので、お買い物に困ることはほぼ、ないです。大きなお店も、デニーズもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 防災面では、浸水の可能性がある地域ですので、２階以上がおすすめかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

おにぎりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お風呂に窓があるので、通気性がよくて、明るく、清潔に保てるのがいいです部屋は天井が高いため、とても広く感じるのは住んでみて実感してます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】時間帯によってはホームに人がいっぱいになるほど混雑するのですが、ホームドアがついているので、小さな子供と一緒でも安心です。トイレが改装中なので、綺麗になるのが楽しみです。エスカレーター、階段も広く、使いやすいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 戸塚駅

りりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車、バス、タクシーもあり
地下鉄もある為、移動手段が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物する為のお店が普通よりは多くて困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 色んな種類の料理屋があり、居酒屋もある為駅周辺で満足出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット オムツ替えシートや、手すり、小さな公園、保育園幼稚園、小学校はすぐ行ける距離にある。
治安
3 		メリット キャッチ等はあまりいない。
駅のすぐ近くに交番がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅チカでもめちゃくちゃ高いというわけじゃなく、コンビニも病院も多い為住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年9月 戸塚駅

わんにゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線と横須賀線が走っていること。湘南新宿ラインもある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に商業施設が広がっており店舗数的にはいいかなと。
飲食店の充実
5 		メリット 近隣施設にチェーン店等の飲食店は多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の中には多機能トイレやエレベーター等もあります。
治安
5 		メリット 地下と上の改札はどちらも治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅を中心に国道も広がっているので施設的にはあるかなと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年6月 戸塚駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内に直で出れるし、観光地(鎌倉や熱海など)へも直で行ける。
快速も止まる。
横浜駅は隣で便利。
改札が2箇所ある。
JR路線が3つ。
地下鉄もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が西口(JR改札出て左手)にも東口(JR改札出て右手)にもある。
区役所が駅から近い。
スーパー多め。
商店もある。
銀行もたくさん。
百均も3店舗ある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にたくさんある。
色んな種類の飲食店がある。
美味しいパン屋さんが駅から少し離れてるが徒歩圏内にある。
安い八百屋さんあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺で言うと
スロープが意外と多い。
エスカレーターやエレベーターも多い。
保育園もちらほら。
授乳室、おむつ替え台も各施設にある。

駅から少し離れたとこだと
公園は小さいけれどあちこちにある。
小学校が多い。(駅近にもある)
治安
4 		メリット 20年以上住んでいるが治安が悪いと感じたことは西口駅前商店街が存在した頃にしかない。
商業施設自体はキレイ。
西口東口にも駅からすぐ交番あり。
飲み屋が少ないと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価もさほど高くなく、ぼちぼちな感じ。
お店複数あるので、最安値のお店を回って買い物すればコスパ良く買い物できる。
家賃は探せば掘り出し物件あり。
衣料品は安いお店が複数。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・530文字）

2021年10月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ブルーラインの乗り換え駅なので通勤で利用していますが、駅の中にスーパーがあり、帰りが遅い日……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

横浜サウスユニバーサルレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(624物件中)

横浜市戸塚区上倉田町ランキング

位
(38物件中)

戸塚駅ランキング

位
(488物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,036万円

推定相場坪単価217万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

価格帯別判定 i

横浜サウスユニバーサルレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,413 ～ 5,539万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,162 ～ 5,413万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,910 ～ 5,162万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,658 ～ 4,910万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,406 ～ 4,658万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市戸塚区 48位 / 454物件中
横浜市戸塚区上倉田町 3位 / 25物件中
戸塚駅 27位 / 334物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,825～5,072万円

※中央値：4,948万円

予測坪単価：213万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年11カ月)

横浜市戸塚区ランキング

位
(147物件中)

横浜市戸塚区上倉田町ランキング

位
(6物件中)

戸塚駅ランキング

位
(115物件中)

横浜サウスユニバーサルレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年7月）		 1階 南
2階 南 /北
3階 南
4階 南
5階 南
6階 南 /東 /北
6階 －
6階 東 /北 /西
10階 －
10階 東 /西 /南
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横浜サウスユニバーサルレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 1階 4LDK 南 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 1階 3LDK 南 ー ー
3 2025年1月 2025年3月 8階 3LDK 北 ー ー
4 2024年9月 2024年12月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2024年4月 2024年7月 9階 2SLDK 南 ー ー
6 2022年12月 2022年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2022年10月 2023年1月 9階 3LDK 西 ー ー
8 2022年8月 2022年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2022年3月 2022年3月 6階 3LDK 南 ー ー
10 2021年12月 2022年3月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2021年11月 2021年12月 10階 3LDK 南 ー ー
12 2021年9月 2021年11月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2021年2月 2021年4月 8階 3LDK 西 ー ー
14 2021年1月 2021年2月 9階 4SLDK 南 角部屋 ー
15 2020年8月 2020年12月 7階 3LDK 西 ー ー
16 2019年9月 2019年10月 6階 3LDK 東 ー ー
17 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 西 ー ー
18 2019年6月 2019年7月 9階 3LDK 西 ー ー
19 2019年5月 2019年6月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2019年3月 2019年6月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 西 ー ー
22 2018年12月 2019年7月 9階 3LDK 西 ー ー
23 2018年9月 2018年10月 9階 3LDK 西 ー ー
24 2018年6月 2018年7月 9階 3LDK 西 ー ー
25 2018年5月 2018年6月 10階 3LDK 東 ー ー
26 2018年2月 2018年2月 2階 3LDK 東 ー ー
27 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 東 ー ー
28 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 東 ー ー
29 2017年7月 2017年7月 5階 3LDK 東 ー ー
30 2017年4月 2017年6月 5階 3LDK 西 ー ー
31 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK 東 ー ー
32 2016年4月 2016年6月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2015年9月 2015年10月 10階 4LDK 南 ー ー
34 2015年6月 2015年10月 7階 3SLDK 南 ー ー
35 2013年7月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
36 2013年4月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
37 2012年12月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
38 2012年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
39 2012年10月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
40 2012年6月 ー 8階 3LDK ー ー ー
41 2011年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
42 2011年8月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
43 2010年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
44 2010年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
45 2010年7月 ー 8階 3LDK ー ー ー
46 2010年5月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
47 2010年3月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
48 2009年10月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
49 2009年6月 ー 10階 4LDK 西 ー ー
50 2009年4月 ー 1階 4LDK ー ー ー

…残り30件
平均 5階 75.59㎡ 19.3㎡ 4,167万円 ＠183万円 ＠56万円 9,119円
122円		 17,692円
236円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 横浜サウスユニバーサルレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜サウスユニバーサルレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区上倉田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.23～88.1㎡｜75.87㎡ 3,961万円｜172万円/坪
3階～4階 66.23～74.08㎡｜71.25㎡ 4,143万円｜192万円/坪
5階～6階 70.46～88.1㎡｜76.78㎡ 4,371万円｜189万円/坪
7階～8階 71.58～88.1㎡｜77.27㎡ 4,248万円｜181万円/坪
9階～10階 66.23～88.1㎡｜74.53㎡ 4,176万円｜186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.03～88.1㎡｜80.32㎡ 4,733万円｜196万円/坪
東向き 70.46～74.25㎡｜72.07㎡ 3,851万円｜176万円/坪
西向き 66.23～85.22㎡｜70.54㎡ 3,754万円｜176万円/坪
北・北東・北西向き 85.22～85.22㎡｜85.22㎡ 5,480万円｜212万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 10 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

横浜サウスユニバーサルレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 5階 3LDK 西 74.25
2018年7月 1階 3LDK ー 73.3
2017年6月 6階 3LDK 南 75.75
2017年4月 8階 3LDK 南 75.75
2016年2月 9階 3LDK 南 75.73

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 横浜サウスユニバーサルレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜サウスユニバーサルレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 73.3～73.46㎡｜73.4㎡ 146,666円｜6,605円/坪
3階～4階 74.21～74.21㎡｜74.2㎡ 165,000円｜7,350円/坪
5階～6階 74.25～75.75㎡｜75㎡ 140,000円｜6,167円/坪
7階～8階 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ 175,000円｜7,637円/坪
9階～10階 70.46～75.73㎡｜71.51㎡ 170,400円｜7,878円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.46～75.75㎡｜74.83㎡ 158,800円｜7,010円/坪
東向き 70.46～74.21㎡｜71.2㎡ 167,600円｜7,786円/坪
西向き 74.25～74.25㎡｜74.25㎡ 130,000円｜5,788円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    コンフォール上倉田１号棟

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩8分
    築年月 1994年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3319
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
  • 中古

    コンフォール上倉田２号棟

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩6分
    築年月 1994年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 6401
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    コンフォール上倉田３号棟

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259番3号
    最寄駅 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩8分
    築年月 1994年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    コンフォール上倉田

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259番
    最寄駅 JR横須賀線 戸塚駅 徒歩8分
    築年月 1994年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 105
    偏差値 51
    アクセス数 26460
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    ザ戸塚マークレジデンス

    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180番2号
    最寄駅 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩9分
    築年月 2007年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 29
    偏差値 59
    アクセス数 13469
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円

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    グロワールプルミエ

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町425番1号
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    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 31
    アクセス数 3999
  • 賃貸

    ルミエール

    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩10分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 337
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    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩7分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1760
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    ベルディス戸塚 306 ベルディス戸塚 306 12.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 55.11m² 3DK 3階 南
    ベルディス戸塚 405 ベルディス戸塚 405 12.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 55.11m² 3DK 4階 南
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    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (6,000円)    		 無 1ヶ月 61.52m² 2LDK 2階 南
    Ｍ．Ｔ　グランデ 504 Ｍ．Ｔ　グランデ 504 13.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 61.52m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン横浜壱番館

    シャーメゾン横浜壱番館の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン横浜壱番館 00201 シャーメゾン横浜壱番館 00201 13.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 73.5m² 3LDK 2階 南

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    レーベン東戸塚

    レーベン東戸塚
    価格 未定
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    総戸数 45戸
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    投票数 5票
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    シエリアシティ横浜東戸塚
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    クレアホームズフラン横浜戸塚
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    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.87㎡～45.61㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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