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賃貸

ヴィラ・ポポラーレB

総合評価：

3.0 アクセス数： 262

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヴィラ・ポポラーレBの外観

ヴィラ・ポポラーレBのその他
ヴィラ・ポポラーレBのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,111円
平均坪単価	＠2,897円
平均m²単価	＠876円
上位専有面積	65.98m²：6件 70.08m²：2件 52.75m²：1件
上位間取り	3LDK：8件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・ポポラーレBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三河塩津駅徒歩8分
名鉄蒲郡線／三河鹿島駅徒歩19分
利用可能路線
『三河塩津駅』　JR東海道本線　名鉄蒲郡線　
『三河鹿島駅』　名鉄蒲郡線　
所在地(住所)
愛知県蒲郡市拾石町縄手添28-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年1月
総戸数
小学校区域
蒲郡市立塩津小学校
中学校区域
蒲郡市立塩津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蒲郡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ポポラーレBの【賃貸】物件情報

ヴィラ・ポポラーレＢ 201

賃料(管理費): 5.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 65.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ヴィラ・ポポラーレBの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】一時停車できるロータリーがあり、迎えなどに便利。商業施設までほど近いので、暮らす上ではとてもよい,
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】内科、競艇場へのアクセスが近く便利である。綺麗なうえ、定期的に警備員が見回りしており、治安が良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】地域の割には飲食店がいくつかあり、選択できるので良い。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅に対する口コミ】トイレは一階に設置があり、気軽に利用することができる。

三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅のデメリット（4件）

三河塩津駅・蒲郡競艇場前駅の総合レビュー

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2024年3月三河塩津駅

吉良幸頭さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	蒲郡競艇場前駅の吉良吉田行きは、平日・土日・休日共に始発列車が午前5時49分発の普通列車であり、最終列車が22時58分発の普通列車です。蒲郡行きは、平日・土曜・休日共に始発列車が午前6時6分発の普通列車であり、最終列車は23時13分発の普通列車です。利用者は、1日平均250人前後ですが、名古屋駅まで1時間掛からず便利です。駅の南側からは、蒲郡駅前と西浦駅/西浦温泉前行きの2路線が7時から19時まで運行しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	蒲郡競艇場前駅周辺には、カインズモール蒲郡店やヤマダデンキテックランド蒲郡店だけでなく、ニトリやメガドンキのクラスポ蒲郡店があります。竹谷公民館や塩津郵便局、しおつ児童館などの公共施設があります。蒲郡中央クリニックやかなだ内科・糖尿病クリニックなど複数の個人医院に加えて、蒲郡市保健センターや蒲郡厚生館病院、休日急病診療所などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	蒲郡競艇場前駅は、市内の人気居酒屋監修の海魅了浪漫ささ屋やがまごおりじなるキッチンささやなど蒲郡競艇開催時しか食べれないグルメに加えて、まいどおおきに食堂蒲郡捨石食堂やリーズナブルなレストランエルインティなど飲食店が非常に多い地域です。駅の東側のコメダ珈琲店や回転寿司のはま寿司など定番の飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	蒲郡競艇場前駅周辺には、蒲郡あけぼの幼稚園をはじめ明睦学園鹿島こども園や木船幼稚園など選択肢が多い地域です。蒲郡市立中央小・中学校や愛知県立蒲郡高等学校など義務教育の教育機関が揃っていますが、愛知工科大学や蒲郡自動車学校などの機関もあります。
治安	2	メリット	蒲郡競艇場前駅は、南側に蒲郡競艇駅前警備本部と蒲郡警察署竹谷交番があるので日中の治安が比較的良い地域であり、特に蒲郡競艇場の利用者が来ない駅北側は非常に治安が良い地域です。国道23号線と248号線が交わる地点なので街路灯が多く、夜間でも非常に明るい地域です。
コストパフォーマンス	3	メリット	ワンルームなら、2万円前半から借りることが出来る物件数の多い地域であり、国道23号線と国道248号線など大きな幹線道路が整備されている生活利便施設の整った地域でもあるので住みやすいと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・594文字）

2024年3月三河塩津駅

ふりかけさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり混んでなくてちょうどいいと思います
生活利便施設の充実	2	メリット	自動販売機がありその中でも種類が沢山あっていいと思います
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が色んな種類のがあっていいと思います
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校と中学校に少し近くていいと思います
治安	3	メリット	地面とベンチと階段が綺麗でいいと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	アパートや家が沢山あり便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年12月三河塩津駅

サンシャインさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	一時停車できるロータリーがあり、迎えなどに便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	内科、競艇場へのアクセスが近く便利である。
飲食店の充実	3	メリット	地域の割には飲食店がいくつかあり、選択できるので良い。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	トイレは一階に設置があり、気軽に利用することができる。
治安	5	メリット	綺麗なうえ、定期的に警備員が見回りしており、治安が良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	商業施設までほど近いので、暮らす上ではとてもよい,

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2021年9月三河鹿島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三河鹿島駅は小さい駅ながら近年相次いで大型商業施設が展開したこともあって珍しくこの路線では……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ポポラーレBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	3LDK	南	65.98
2024年9月	1階	2LDK	南	52.75
2021年2月	2階	3LDK	南東	65.98
2017年2月	2階	3LDK	南東	65.98
2016年5月	2階	3LDK	南東	65.98
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蒲郡市拾石町の賃料相場青線＝蒲郡市の賃料相場三河塩津駅の賃料相場三河鹿島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蒲郡市拾石町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蒲郡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三河塩津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	8	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ヴィラ・ポポラーレBと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスHIROSHI

住所	愛知県蒲郡市拾石町塩浜12番
交通	名鉄蒲郡線蒲郡競艇場前駅徒歩9分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＨＩＲＯＳＨＩ 107	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

アムール拾石A

住所	愛知県蒲郡市拾石町41番
交通	名鉄蒲郡線蒲郡競艇場前駅徒歩12分
築年数	2015年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール拾石　A 102	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	62.81m²	2LDK	1階	南西
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賃貸

フレッシュリー都川B

住所	愛知県蒲郡市竹谷町元町48番1号
交通	JR東海道本線三河塩津駅徒歩7分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレッシュリー都川Ｂ 201	5.7万円 (3,000円)	無	無	70.68m²	3LDK	2階	南
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賃貸

レオパレスかしま

住所	愛知県蒲郡市鹿島町深田21番2号
交通	名鉄蒲郡線三河鹿島駅徒歩9分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスかしま 103	4.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

グランシャトー竹谷

住所	愛知県蒲郡市竹谷町蟹洗26番3号
交通	JR東海道本線三河塩津駅徒歩10分
築年数	1999年1月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	505

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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