ユーカリシティ志津
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:103件 中古:67件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
偏差値ランキング |
佐倉市 |
ユーカリシティ志津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/志津駅 徒歩6分
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利用可能路線
『志津駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県佐倉市井野1414-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
井野小学校
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中学校区域
志津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーカリシティ志津の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ユーカリシティ志津の【賃貸】物件情報
ユーカリシティ志津の口コミ・評判
2022年11月
ちいまま2015さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて七分くらい。10分位に図書館や市役所分室があります。踏切や国道が近いのに、とても静かです。隣にスーパーがあり、便利です。近くには、銀行、美味しい焼肉店、定食屋、ラーメン店、動物病院、5分歩けば、コンビニ、郵便局もあり、車がなくても生活には困りません。踏切の向こうにはシャトレーゼやメガネ店もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 志津駅
まさよしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 南口には大きなロータリーがあり、路線バスが多く走っているので移動に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の志津ステーションビル内の『ヤスノ』や深夜まで営業する『ベルク』、北口の『ランドローム』などスーパーが数多くあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口側は国道296号が走り、コンビニや小型飲食店がチラホラ見られます |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣住民が優しく、街を住みやすくしていこうという意思が伝わります。小さなイベントがさまざまなところで行われていています。 |
治安 |
4 |
メリット | 地域と警察の連携によるパトロールがなされています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からそれほど離れていない、静かで落ち着きのある住宅街には幼稚園や保育園、小中学校が集まっているので子育てしやすく、ファミリー層が住みやすい環境になっています。 |
2024年3月 志津駅
ユマさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の勝田台まで行けば東西線に繋がる東葉高速鉄道がある。駅自体はそれほど混雑していない。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に市役所の出張所がある事。本庁まで行くのは車でも電車+徒歩でも往復1時間は必要なので。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | サティーさんのカレーや、それいゆさんの洒落た料理は美味しく感じます。駅からも近い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 本当に可もなく、不可もなくという表現がピッタリとなります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。コンビニもあります。かなり静かなベッドタウンですが、変な事件や事故は少ないように思いますし、夜は静かで過ごしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は可もなく不可もなく。自転車があれば、生活圏内で日常生活に必要な物は揃える事が出来るエリアです。また、クリニックや評判の良い病院(小児科、内科、歯科)もあるので住みやすいとは思います。 |
2023年10月 志津駅
niketownさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤特急が止まるので、通勤するためには便利 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 図書館、フィットネスなどがあるのは良い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札の近くにコンビニがあるので、便利だ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校、保育園、老人ホームなどがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ外に交番があるので、安心できる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いので、こだわりがなければ、住まいを探しやすい |
2021年10月 志津駅
【メリット】 駅改札を出ると目の前にファミリーマートがあります。左に進むとステーションビルがあり、パチン……
ユーカリシティ志津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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佐倉市ランキング(150物件中) |
佐倉市井野ランキング(26物件中) |
志津駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,361万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ユーカリシティ志津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,539 ~ 2,598万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,420 ~ 2,539万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,302 ~ 2,420万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,184 ~ 2,302万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,066 ~ 2,184万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
佐倉市ランキング(48物件中) |
佐倉市井野ランキング(8物件中) |
志津駅ランキング(15物件中) |
ユーカリシティ志津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - |
ユーカリシティ志津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2018年3月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年5月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年1月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
41 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
45 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
46 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
48 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
49 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
54 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
55 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
56 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
57 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
58 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
59 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
60 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
61 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
62 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
63 | 2010年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
64 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
65 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
66 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
67 | 2009年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り47件 |
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平均 | 3階 | 81.8㎡ | 11.77㎡ | 1,746万円 | @71万円 | @22万円 | 15,986円 195円 |
13,913円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーカリシティ志津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■佐倉市井野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■志津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 78.41~90.06㎡|82.03㎡ | 1,716万円|69万円/坪 |
3階~4階 | 68.29~101.35㎡|80.55㎡ | 1,651万円|68万円/坪 |
5階~6階 | 75.49~94.61㎡|82.48㎡ | 1,928万円|78万円/坪 |
7階~7階 | 87.46~87.46㎡|87.46㎡ | 1,350万円|51万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.49~101.35㎡|81.7㎡ | 1,755万円|71万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: