ヴェルステージ駒込
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ヴェルステージ駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都豊島区駒込2丁目8-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年11月
-
総戸数
28戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
駒込小学校
-
中学校区域
駒込中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルステージ駒込の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルステージ駒込の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【駒込駅に対する口コミ】山手線なので、電車はすぐきます。なので、あまり混雑していないのでストレスなく電車に乗る事ができる。 前よりも駅が改善されて、綺麗になった印象を受けました。トイレも綺麗になっていたのでその点ではポイント高いです |
|---|---|---|---|
2023年8月
はははははやとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 山手線沿線なのでアクセスは非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 駒込駅
zabadakさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと都営地下鉄南北線の路線が利用可能です。主要駅である新宿、池袋、上野、東京へ30以内で到着可能なため利便性は非常に良いです。学校が多いので、降りる乗客が多く混雑していても意外に座れます。改札は2か所あり、両方ともホームまで近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣の巣鴨駅よりスーパー等は少なく、買い物は昔ながらの商店街に行く必要がありますが染井銀座商店街は物価も安く、買い物には便利かと思います。病院は意外に少なく、都立駒込病院がありますが駅から結構離れています。小規模なクリニックは多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小規模な店舗は染井口方面に色々あります。有名な店は少ないようですが、孤独のグルメに出た店もあるので知る人ぞ知るという感じの店は色々あります。ファストフード系は駅近辺に数店舗あるので、食べることが難しいという事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 流石の文京区と言うべきか（駅が位置しているのは豊島区です）近隣には公立、私立の学校が多数位置しています。JR駒込駅は傾斜地に位置していて階段での移動必須だったのですが、バリアフリー対応となりエレベーターもあるので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街も殆ど無く、歓楽街にありがちな酔っぱらいと危うさはまったくありません。染井口は飲み屋街が若干ある程度で六義園側は殆ど無し。良くも悪くも住宅と学校の駅と言ってよいと思います。交番は六義園側にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は豊島区、北区、文京区で大きく異なります。コストパフォーマンスが良いのは豊島区、北区です。公立の小学校中学年の学区を気にされる方は文京区を選択する事になります。築古い物件でも駅近辺であれば非常に便利なのでお勧めです。 |
2023年5月 駒込駅
くまさんくまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、東京、新宿にも近い上に、成田空港にも日暮里から行けるので、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な店、飲食店もあり、お値段は高くないけど美味しいベーカリーまであります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいレストランから、中華、焼肉屋、ラーメン屋もあり、選択肢が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく治安がよい！子供も沢山すんでいるので、公園も子供でいっぱいなので、子供だけで遊びに行っても安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の自治会がしっかりしているから、治安もよし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅までの時間も短く行けるのに、有名でないからか、家賃相場は高くない |
2022年11月 駒込駅
sawaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多すぎず、意外と穴場になっている。池袋・上野など、便利な地区に近いのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 巣鴨駅の方に西友があり、駅の近くには図書館あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはマクドナルドやなか卯、餃子の王将などある程度の飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などは充実しており、遊び場には困らない。 幼稚園や保育園もあるが、保育園がにんき。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい。駒込駅の高架下にはパチンコ店があり、若干危ない印象だが子供を1人で歩かせる程度なら問題ない。 駅の北口にも以前はあったが、潰れて今はソフトバンクか何かになっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利な街ということをかんがえたら妥当だと思う。 |
2020年1月 駒込駅
【メリット】 8時30分以降は車両の混雑も落ち着いており、遅延することも少ないため、通勤に不便がない。駅……
ヴェルステージ駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区駒込ランキング(93物件中) |
駒込駅ランキング(301物件中) |
ヴェルステージ駒込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年11月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
ヴェルステージ駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年12月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年8月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年6月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年5月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年4月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年10月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年10月 | ー | 7階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年9月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年7月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年4月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 20.77㎡ | 2.65㎡ | 1,485万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 9,037円 436円 |
7,771円 375円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルステージ駒込の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
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-
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■豊島区駒込の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルステージ駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 20.61 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 北西 | 20.61 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1K | ー | 20.61 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1K | 西 | 21.22 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1K | 西 | 20.61 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルステージ駒込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
