フローレンスパレス美しが丘エルフォート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2002年6月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立美しが丘東小学校
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中学校区域
横浜市立美しが丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスパレス美しが丘エルフォートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンスパレス美しが丘エルフォートの【賃貸】物件情報
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フローレンスパレス美しが丘エルフォートの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷まで電車一本でいくことができます。また、羽田空港へのシャトルバスや、港北ニュータウン方面への路線バスも出ています。 便利で治安も良いため、ある一定の所得のあるファミリー層にとっては、都心に住むことと比較すればコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールや、大型スーパー、家電量販店、商店街とお店はかなり充実しています。 駅周辺はきれいに日々清掃されています。また夜に質の悪い酔っ払いや駅に座り込んでいる人なども見たことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】ショッピングモール、東急百貨店、商店街、それぞれにたくさんの飲食店があり、選ぶのが困るくらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】落ち着いた街並みで、歩道も整備されています。公園も点在しており、学校も落ち着いていることのほうが多いので、子育てには良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 たまプラーザ駅
かのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線はさまざまな線に連絡しているので、都内や神奈川県内のさまざまな場所にアクセスしやすいです。 快速も止まり、大きなバスターミナルもあるので、この近辺のターミナル駅だと思います。 羽田空港やディズニーリゾートへの高速バスも出ていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、周辺にもデパートや商業施設が多く、買い物にとても便利です。 買い物や食事など、ほとんどの物がこの駅で揃うのではないでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店はほとんど揃っているのではないかというほど、飲食店は充実しています。レストラン、カフェ、ファストフードまで、シーンに合わせて使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く、子連れで出歩いている方がとても多いです。小さなお子さん連れにもとても便利で、平日でもフードコートなど賑わっていることが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜も明るく安心感があります。少し離れた場所も閑静な住宅街で、治安の良さを感じることが多いです。歩きでも不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べると家賃はとても安いです。間取りの割に安く済みますし、都心に出るのも便利で良いと思います。駅から少し離れれば安いスーパーも揃っています。 |
2021年10月 たまプラーザ駅
【メリット】 駅が綺麗。駅のトイレも綺麗です。
東急デパートや商業施設が豊富で、フードコートも……
2021年10月 たまプラーザ駅
【メリット】 渋谷へ乗り換えなしで30分ほどで出られます。横浜方面にも行きやすいです。
駅はシ……
2019年12月 たまプラーザ駅
【メリット】 たまプラーザ駅は、渋谷方面をはじめ都内に出やすいのが大きなメリットです。駅前には大型商業施……
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング(137物件中) |
たまプラーザ駅ランキング(363物件中) |
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 /北東 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南西 |
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.62㎡ | 10.29㎡ | 6,315万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 12,163円 150円 |
10,736円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■横浜市青葉区美しが丘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■たまプラーザ駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 102.41～102.41㎡｜102.41㎡ | 6,180万円｜199万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.26～81.06㎡｜80.74㎡ | 6,410万円｜262万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.26～127.27㎡｜88.5㎡ | 6,295万円｜239万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.53～80.53㎡｜80.53㎡ | 5,900万円｜242万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.91～82.42㎡｜81.66㎡ | 6,230万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.26～127.27㎡｜84.81㎡ | 6,311万円｜248万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 65.88 | |||||||
| 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 81.06 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンスパレス美しが丘エルフォートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市青葉区美しが丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■たまプラーザ駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.06～81.06㎡｜81.06㎡ | 180,000円｜7,341円/坪 |
| 4階～4階 | 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ | 220,000円｜11,039円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.06～81.06㎡｜81.06㎡ | 180,000円｜7,341円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
