メインステージ護国寺２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
メインステージ護国寺２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都文京区音羽1丁目21-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2002年4月
-
総戸数
40戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
関口台町小学校
-
中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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-
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メインステージ護国寺２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メインステージ護国寺２の口コミ・評判
2016年9月
みみみのみみみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄メトロ有楽町線の護国寺駅です。隣の駅の江戸川橋駅からも歩けます。山手線内なので、都心へのアクセスはとても良いです。都心の各場所までも乗り換え１本すれば何処へでも行けますし、有楽町線自体良い場所に止まるので便利です。池袋駅までも大きな道路で１本なので、歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面していて、すぐ近くに高速道路が走っています。なのでいつも明るいですし、人通りもあります。夜でもコンビニまで女性ひとりで歩いていけました。けれど、うるさいということは全くなくて、マンションが多いので子供がよろこぶお祭りなどもしていて、住みやすかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観もキレイです。管理人さんがいつもいてくれます。オートロックで鍵でエントランスの扉が開くので防犯もバッチリです。駐輪場も開く、屋根付きですし、鍵もしっかりとしています。なんといっても管理人さんがゴミステーションもどこもキレイにしてくれてましたので安心でした。宅配ボックスもたくさんあり、いつも利用していました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １フロアに４部屋しかなく、全てが角部屋なので最高だと思います。ベランダもついていて、窓もあります。トイレ風呂別だし、1人暮らしなら何も不自由はありません。虫もあまり見ませんでした。壁もあついです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ファミリー用のマンションが多いからかファミリーレストラン、コンビニ、飲食店はとても充実しています。居酒屋もあります。本屋さんもあるし、お医者さんもたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 高速道路の高架下でお祭りがありました。１度行きましたが、子供たちもたくさんいてお店も出ていて楽しかったです。都会ですが、そういったお祭りがあってとても良いと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
コッコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 学校が多く、家族が多く安心できる。平日、休日、朝、夜いつでも穏やかで落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
有楽町線護国寺駅 徒歩７分程度です。 頑張れば丸の内線茗荷谷駅まで歩けます。１５分くらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心にアクセスしやすく、駅からも近い物件だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスとオートロック、内廊下で快適でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取り的にはそれほど広くないですが風呂トイレ別になっていたり、追い炊き機能があったりして快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニや居酒屋もあり、友人が来ても行ける店があったので良かった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに大学や有名学校もあり、文京区ならではの落着きがある環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 護国寺駅
ゆうとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅への道に横断歩道が多く、信号待ちの心配がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのスーパーが深夜１時まで開いていて、意図せず帰りが遅くなった時は助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 全国的なチェーン店が数店舗あって遅くまで開いてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もボール遊びできる広場も多いし、大きくなれば自転車で東池袋までいけるぐらいだから子供が遊ぶ場所に困らなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって飲食店も多くないから夜も静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の相場を考えると安い物件が多い。特に賃貸 |
2020年10月 新大塚駅
【メリット】 何と言っても山手線の内側!山手線が通る大塚駅、丸ノ内線で真ん中に行ける新大塚、有楽町線の護……
2019年4月 新大塚駅
【メリット】 とにかく都心部へのアクセスがいいです。池袋へ1駅、後楽園へも2駅、大手町へもすぐです。周り……
2018年12月 護国寺駅
【メリット】 有楽町線なので都心部、西武池袋線、東武東上線へのアクセスは抜群です。そのかわり朝の通勤時の……
メインステージ護国寺２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区音羽ランキング(51物件中) |
護国寺駅ランキング(191物件中) |
メインステージ護国寺２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
2階 | 南西 /南東 | |||||
| 2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 7階 | 南西 /南東 | ||||||
| 8階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 10階 | 北西 /南西 | ||||||
| 11階 | 南西 /南東 /北東 |
メインステージ護国寺２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1 R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1 R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1 R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年5月 | ー | 8階 | 1 R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年5月 | ー | 8階 | 1 R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年4月 | ー | 2階 | 1 R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年2月 | ー | 6階 | 1 R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 21.02㎡ | 3.41㎡ | 1,640万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 9,050円 431円 |
5,761円 274円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区音羽の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～21.32㎡｜20.98㎡ | 1,487万円｜234万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 1,523万円｜240万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.8～22.01㎡｜21.02㎡ | 1,747万円｜275万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.8～22.01㎡｜21.1㎡ | 1,607万円｜251万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.32～22.01㎡｜21.78㎡ | 1,666万円｜252万円/坪 |
| 東向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 1,800万円｜286万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.8～20.9㎡｜20.86㎡ | 1,621万円｜257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
メインステージ護国寺２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 20.9 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.01 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 20.9 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.32 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北 | 20.8 | |||||||
…残り81件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ護国寺２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区音羽の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.09～22.01㎡｜21.54㎡ | 72,937円｜11,200円/坪 |
| 4階～5階 | 20.8～22.01㎡｜21.38㎡ | 75,833円｜11,717円/坪 |
| 6階～7階 | 20.09～22.01㎡｜21.35㎡ | 75,409円｜11,680円/坪 |
| 8階～9階 | 20.8～22.01㎡｜21.15㎡ | 76,315円｜11,935円/坪 |
| 10階～11階 | 20.8～21.32㎡｜20.94㎡ | 76,363円｜12,052円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～22.01㎡｜21.68㎡ | 75,304円｜11,483円/坪 |
| 東向き | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 74,000円｜11,705円/坪 |
| 西向き | 20.09～22.01㎡｜21.05㎡ | 71,000円｜11,174円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.09～21.32㎡｜20.84㎡ | 75,666円｜11,999円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
