| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
テラス武蔵野桜堤２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
-
所在地(住所)
東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立桜野小学校
-
中学校区域
市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「いなげや武蔵野桜堤店」約660m ●「小金井公園」約600m ●「武蔵野徳州会病院」約800m ●「武蔵野桜堤郵便局」約300m ●「ローソン武蔵野桜堤二丁目店」約250m ●「桜堤コミュニティセンター」約740m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テラス武蔵野桜堤２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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テラス武蔵野桜堤２の【賃貸】物件情報
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テラス武蔵野桜堤２の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
閑静な住宅街。歩きやすい道が多い。上水に面していて風情がある。 夜のライトアップが通りから見てゴージャス感あります。 部屋は天井高で一室ずつゆとりがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安に問題ないと思います。近くにお酒を出すようなところはなかったと思います。 かつてはドン・キホーテがあったけど店が変わっています。 歩いて小金井公園に行けるのがいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は広々していいです。落ち着いた感じです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁が厚く家の中は静か。天井が高い。一室ごとの空間が大きくとられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに畑が多く無人販売で野菜や卵など売っていた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校、中学校は近い。子供が外で遊んでいるのはよくみかける。 道路近接なので救急の車両は問題なくつけられる。 |
2025年4月
こうたろうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅までは、歩道も広く、楽しみながら通勤通学できるのがメリットだと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】駅を出てすぐに大きなイトーヨーカ堂があり、生活必需品で買い物に困ることはない。また、武蔵野プレイスというかなり大きくオシャレな図書館があるため、読書や勉強などプライベートな時間を過ごすにももってこいである。 |
|---|---|---|---|
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】駅のショッピング施設にはnonowa,Emio,成城石井、QEEN'S Isetan、南口にはイトーヨーカドー、北口には商店街があり便利。おいしいラーメン屋さんもあり学生も多い。南口すぐには武蔵野プレイスという新しい図書館があり１Fにはカフェがあり雑誌や新聞も見れる。一日百円だけど自転車置き場も多い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵境駅
月詠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵境駅は中央線快速と西武多摩線が走る駅です。快速、普通でも行けますが隣の三鷹駅で中央特快に乗り換えする事で中野、新宿、東京などの都市部へ早く行く事が出来る利便性もあります。 駅は広く、北口は武蔵野市、西東京市周辺を走る都営バスと南口は吉祥寺駅系統の小田急バスが出ており。北口はタクシー乗り場もあるので電車以外の公共交通機関も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口を出てすぐに大型のイトーヨーカドーがあり、駅中にはエミオ武蔵境が入っているので買い物には困りません。すぐ近くの武蔵野プレイスは図書館を始め、会議室や運動などの総合施設があり便利です。北口はセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニやドラッグストアも近くにあり、武蔵境すきっぷ通り商店街という昔ながらの商店街がありその中に新しく医療ビルができたためもしもの際の通院も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口はマクドナルドやチェーン系居酒屋が多く、カラオケもあるので会社、友達などとの飲み会に便利です。すきっぷ通り商店街にもラーメン屋を始め王将など中華や沖縄料理のお店があります。南口は個人経営の居酒屋や鉄板焼きのお店など多くの飲食店があり、北口南口共に飲食店の種類が豊富です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口の武蔵野プレイス前に広場があり休憩や子供の遊び場、休日はイベントが多く開かれています。 また、駅構内のトイレは清潔で明るく使いやすいです。入口も広いためベビーカーや車椅子でも問題ありません。乗り場は2階のためエレベーターも設置してあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中は広く明るく大きな駅で北口には警備員さん、南口には交番があるので治安は非常に良いです。 夜でも商店街があるため街灯が多く明るく比較的安全に行動ができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にアパートやマンションが多く、徒歩15分圏内に都営住宅もあるので治安も良く駅も近く、商業施設も豊富なので住みやすいと思います。 |
2024年3月 武蔵境駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線は止まるため、東京駅など主要な駅に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや、ドラッグストア、スイーツなどが売っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスがあり、簡単に食事することができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに図書館があるため、学習や小さな子どもの居場所となっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり、あまり揉めているところを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに駐輪場が広めにあり、駅が少し遠くても行きやすい。 |
2023年11月 武蔵境駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線武蔵境駅と西武多摩川線武蔵境駅の2路線を利用できる。 駅改札もすぐ隣なので、乗り換えなどの利用もスムーズです。 南口はタクシー乗り場、バスロータリーがありダイヤが乱れた時も 切り替えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口にはイトーヨーカドーがある。 西館東館と分かれており、東館は 食料品やおもちゃ売り場、衣料品、生活用品など 西館は専門店街となっており ユニクロ、GU、無印良品など 入っている。 北口には業務スーパーがあり、普段の買い物は まず困らない。 武蔵野赤十字病院が徒歩圏内で バスも出ている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にカフェやパン屋さんなどあり、北口は居酒屋も多い。 近隣に大学があるためか比較的 リーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に武蔵野プレイスという 大きな図書館があり、本を借りるのは勿論 外は芝生になっており子供は走り回って遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口駅前に交番があり イトーヨーカドーも23時まで開いているので駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣に大学があるためか ワンルームなどなら40000円代から 借りられたり、中央線沿線では リーズナブル。 |
2021年10月 武蔵境駅
【メリット】 とても利用しやすいです！快速、急行、各駅の電車が全て止まるので1本逃しても、すぐに次の電車……
テラス武蔵野桜堤２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市桜堤ランキング(21物件中) |
武蔵境駅ランキング(203物件中) |
テラス武蔵野桜堤２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
テラス武蔵野桜堤２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年5月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年12月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年12月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 84.6㎡ | 22.49㎡ | 4,961万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 14,750円 178円 |
14,464円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス武蔵野桜堤２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市桜堤の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵境駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
テラス武蔵野桜堤２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 92.67 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市桜堤の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵野市の賃料相場
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■武蔵境駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
