クレアシオン新中野の外観
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クレアシオン新中野の外観：外観・土地
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クレアシオン新中野のエントランス：エントランス
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クレアシオン新中野のその他：その他
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クレアシオン新中野のその他：敷地内/建物
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クレアシオン新中野のその他：敷地内/建物
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クレアシオン新中野のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 134件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約363万円/坪
賃料:約13703円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
クレアシオン新中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中央5丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃花小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「セブンイレブン中野中央５丁目店」約10m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシオン新中野の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレアシオン新中野の【賃貸】物件情報
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クレアシオン新中野の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新中野駅に対する口コミ】朝・夕以外の時間帯は比較的空いている。都心部である新宿までは10分ほどで行けるためアクセスはよい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いため、買い物や飲食するのには困らない。また、駅周辺には幹線道路があり、比較的明るい道が多いため、夜に帰宅する際も安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
2021年5月
KENさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 単身者目線にはなりますが、すぐそばにコンビニ、スーパー、コインランドリがあるのでとても利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年12月
KENさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ横がセブンイレブン、100m圏内にスーパーとクリーニング店があり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
2019年11月
てすてすさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | これは非常に使いやすく、満足していました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新中野駅
うみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心である新宿まで5分程度とかなり近い。 新中野駅は丸の内線上では珍しく、上りも下りも出入り口が2つづつあるのが魅力的。 都心部を池袋まで全て網羅している上に、新宿から殆どの都市までは一本で行けるため、一回の乗り換えであちこちに行ける。中野駅も近いので、中央線に乗れば立川などの方面も一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のお店は特に優秀であり、無いものを数える方が難しいのではないかと思う。 駅周辺の店舗情報↓ ・マクドナルド ・モス ・バーガーキング ・松屋 ・すき家 ・吉野家 ・CoCo壱 ・薬局2店舗(スギ薬局など) ・サミット ・肉のハナマサ ・サイゼリア ・ジョナサン ・ジョイフィット ・エニタイム ・主要コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキ) ・マイバス ・徒歩10分圏内に業務スーパー ・居酒屋多数 ・焼肉屋多数 ・家系ラーメン ・博多ラーメン ・新宿のサボテン ・中野坂上まで歩けば丸亀正麺あり(徒歩10分) ・歩いて区役所まで行ける ・ルーフトップ2か所 ・レンタルチャリ2か所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記でかなりの店舗を上げましたが、銅鑼ノ助という居酒屋は安く、大将の作る料理は本当にどれも美味しい。 生姜焼きがおすすめ。 お蕎麦屋さんも多く、どこに入っても美味しい。越後へき蕎麦「桂屋」というお蕎麦屋さんは是非来店してほしい。 丼丸も近くにあるため、海鮮系を家で食べたいときはこちらを利用している。 まとい寿司も近くにあるため、外で寿司を食べたいときはこちらを利用する方が良い。 焼肉屋が4店舗ぐらいあるが、「かぶり」という焼肉屋は味付けがぴか一であった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園があり、治安も昔よりだいぶ良いためお勧めできる。 近くに公園が何個かあるため、日中は子連れの家族が良く散見される。 小学校も近くにあり。 改札まではエレベーターを利用できるが、階段から少し離れている場所にあるため見つけづらいかもしれない |
| 治安 |
4 |
メリット | かなり良い。地域復興かは分からないが、鍋横でイベントごとがかなり多く解されているイメージがある。 昼と夜で治安の差がないのはとにかく良いことだと思う。情にあふれている街のイメージを持っていただければ良い 事件や事故などは私が住んでから1回も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いため、価格はそれなりにするが、綺麗な家が多い。リノベ物件を選べばかなり家賃を抑えられると思います。 家賃相場は6～15万といったところではないだろうか。 利便性に関しては、常々記載した通りかなり高い。 |
2021年11月 新中野駅
【メリット】 新宿駅まで3駅でとてもアクセスが良いです｡また､中野や中野坂上も近くにあるため､少し歩くと……
2018年10月 新中野駅
【メリット】 新宿へも三駅なので都心のどこへ行くにも便利。駅の近くにはスーパーや商店街もあり、仕事帰りに……
2018年8月 新中野駅
【メリット】 丸の内線と中央線が使えるエリアであり、交通環境は良好と言えます。駅周辺は飲食店やスーパーマ……
クレアシオン新中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区中央ランキング(119物件中) |
新中野駅ランキング(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,279万円
推定相場坪単価363万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
クレアシオン新中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,600 ～ 4,707万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,386 ～ 4,600万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,172 ～ 4,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,958 ～ 4,172万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,744 ～ 3,958万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 229位 | / 850物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 38位 | / 93物件中 |
| 新中野駅 | 66位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 79位 | / 632物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 11位 | / 81物件中 |
| 新中野駅 | 14位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年6カ月) |
中野区ランキング(297物件中) |
中野区中央ランキング(32物件中) |
新中野駅ランキング(62物件中) |
クレアシオン新中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － |
クレアシオン新中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 2K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 10階 | 2K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 9階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 11階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1SK | 北 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1SK | 北 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年2月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年1月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年4月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2010年11月 | ー | 10階 | 2 K | ー | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | 30.68㎡ | 3.39㎡ | 2,460万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 7,794円 231円 |
9,479円 281円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシオン新中野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
クレアシオン新中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 21.48 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 20.53 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1K | 南 | 20.9 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | 20.9 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 19.88 | |||||||
…残り129件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシオン新中野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新中野駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
