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シャインヒルズ滝ノ水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 緑区 > 小坂 > 有松駅 > シャインヒルズ滝ノ水

賃貸

シャインヒルズ滝ノ水

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 448
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,023円
平均坪単価 ＠4,358円
平均m²単価 ＠1,318円
上位専有面積 54m²：13件 50.82m²：12件 51m²：10件
上位間取り 3DK：36件 2LDK：5件 3LDK：1件

シャインヒルズ滝ノ水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩27分
    名鉄名古屋本線／左京山駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『有松駅』　名鉄名古屋本線　
    『左京山駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区小坂2丁目2205 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    名古屋市立大高北小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立滝ノ水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャインヒルズ滝ノ水の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【有松駅に対する口コミ】名駅まで一本で行けて便利。
降りてすぐに病院もあるし、仕事帰りに用事が済ませられる。生活に必要なものは大体安価で揃う。
安い飲食店もある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【有松駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにマックスバリュがあり、駅を降りてすぐ買い物ができる。大きな事件は聞いたことがないし、子供も安心して駅まで1人で行くことができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【有松駅に対する口コミ】メディアでもよく取り上げられる海鮮丼が有名なお店が駅から徒歩2分ほどのところにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【有松駅に対する口コミ】保育園や学校がすぐ近くにある。
コミュセンも駅近にある。
塾や習い事にも便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 有松駅

Aryさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新名古屋と知立のあいだで、どこに就職、進学しても、通いやすい。朝夕は急行停まるし住むには便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札出てすぐUFJのATM。渡り廊下で有松イオンと繋がっているので便利。イオンタウンに耳鼻科など病院も入っている。オンセンドは子供服とか新品で可愛くて200円だったりするので、定期的にチェックしてしまう。マスクも安い。
飲食店の充実
5 		メリット 有松のまちなみが観光地ではあるので、それなりに飲食店有！
有松絞り祭りもあるけど、ゆったり散策するなら３月がおすすめ。雛人形が店先や木の上、壁にかざってあって可愛い。近所の天神様の祭りが同時期にあるので、その日に神社まで行くと猩猩もいる。出店もでてるけど、混み合い過ぎずちょうど良い感じ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園不自由なく入れたし問題なさそう。駅の北側歩いて5分程度の所に赤ちゃんからの保育施設も新しくできてた。
中学校のレベルもそこそこ良いときいている。
治安
5 		メリット 駅前はいつも明るいけど、入り組んだ路地は当然暗い。でも、閑静な住宅街なので治安は良い。都会と田舎のちょうど良い感じ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は上がってきている。最近新しい道が通って、新築も増えた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・449文字）

2022年7月 有松駅

みゅうぴこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋、金山等の都心へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンタウン有松と直結しバスターミナルもあり便利
飲食店の充実
3 		メリット イオンタウン有松にコメダ珈琲、スガキヤなどある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周辺は東陵中学校をはじめ、小学校や保育園などもある。
治安
3 		メリット 駅近くは商店街であり夜も割りと明るい。駅は新しく綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名鉄電車や市バスも本数も多く都心や周辺へのアクセスは便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2021年10月 有松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 有松絞りが有名な駅ですが駅としてもなかなかの規模と多くの利用者がいるのが特徴です。特急以外……

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（残り111文字）

2019年6月 有松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と有松イオンが繋がっており、買い物に便利。1階では食品売り場のマックスバリューが1時まで……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャインヒルズ滝ノ水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 3DK 南 51
2024年9月 2階 3DK 南 51
2024年2月 2階 2LDK 南 49.5
2023年12月 2階 2LDK 南 49.5
2023年5月 2階 2LDK 南 49.5

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市緑区小坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■有松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.5～54㎡｜52.02㎡ 63,095円｜4,016円/坪
2階～2階 49.5～54㎡｜51.21㎡ 64,909円｜4,194円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.5～54㎡｜51.66㎡ 64,075円｜4,106円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワール小坂

    エスポワール小坂の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目1312番
    交通 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩27分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール小坂 エスポワール小坂 6万円
    (3,000円)    		 無 無 56.7m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ベルヴィレッジ鴻仏目IIA棟

    ベルヴィレッジ鴻仏目IIA棟の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区鴻仏目1丁目117番
    交通 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩25分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルヴィレッジ鴻仏目IIＡ棟 201 ベルヴィレッジ鴻仏目IIＡ棟 201 7.2万円
    (3,000円)    		 72,000円 72,000円 53.3m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グレイストウフジ滝の水

    グレイストウフジ滝の水の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2107番
    交通 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩28分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイストウフジ滝ノ水Ｂ棟 グレイストウフジ滝ノ水Ｂ棟 6.2万円
    (3,500円)    		 無 無 68.9m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    大祥

    住所 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目210番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 バス12分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2816
  • 賃貸

    ブルームバンノ

    ブルームバンノの外観
    住所 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目903番
    交通 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩22分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルームバンノ ブルームバンノ 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 54.47m² 3DK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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