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エスパースを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスパース

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7691
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:20件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

東久留米市
124物件中の順位

エスパースの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／東久留米駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『東久留米駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都東久留米市本町1丁目4-47 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東久留米市立第三小学校

  • 中学校区域

    東久留米市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東久留米市小学校学区 東久留米市中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

エスパースと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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エスパースの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスパースの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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エスパースの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東久留米駅に対する口コミ】遅延も少なく都内までさほど遠くないので、利便性は高いと思います。バランスを考えた時にまあまあいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【東久留米駅に対する口コミ】最近、成城石井ができて駅自体がやや綺麗になってきたし雰囲気も良くなった。治安に関してはとても良く、特に注意する点はない！
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東久留米駅に対する口コミ】さまざまなジャンルの店がありカフェがあるのは嬉しい！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東久留米駅に対する口コミ】近くに託児所みたいな場所があって駅にそういう場所があるのはいいと思う！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東久留米駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがとてもよい。西武線は色んな路線へ直通運転しているので、新宿、原宿、池袋、渋谷、横浜など…1本で行ける場所がとても多い。また、商業施設も充実している。イオンモール、イトーヨーカドーなど。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 東久留米駅

しまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行は止まらないが、不便ではない。
池袋にも行きやすく、有楽町線や副都心線も直通で行けて便利。遅れも少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に成城石井やスタバあり。
便利。待ち合わせなどもしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット カレーや居酒屋などもあり
駅から歩くイトーヨーカドーのフードコートなどもあり
子供も育てやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしやすい。駅から役所が近く、手続きなどもしやすい。
治安
5 		メリット お年寄りや、若年層夫婦もおおく、治安もいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗な物件がおおい。狭すぎず探しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年4月 東久留米駅

こなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大きな駅ではないので普段は特に混雑しておらず、ラッシュ時の上り電車でも座れる時が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはたいらや、新鮮市場、イトーヨーカドー等、多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のロータリー内に、ドトールやジョナサンや日高屋などがあり、オリジン弁当などテイクアウト出来る店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されているため、車椅子やベビーカーでの駅の利用が便利である。
治安
5 		メリット 自転車置き場ではシルバー人材センターの方が警備をしてくれていて、東口、西口共に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都内では家賃が都心ほど高くない。
無人直売所の野菜は新鮮なものが格安で購入出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年2月 東久留米駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 カフェやスーパー、飲食店など、駅周辺は充実しています。周りも静かでとても落ち着く雰囲気があ……

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（残り182文字）

2019年4月 東久留米駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤急行や準急の停車駅で、池袋まで約25分です。地下鉄有楽町、副都心線直通の列車もあり、有……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスパースの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東久留米市ランキング

位
(124物件中)

東久留米市本町ランキング

位
(20物件中)

東久留米駅ランキング

位
(94物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エスパースの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年12月）		 2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
7階 －
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エスパースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
2 2022年7月 2022年9月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
3 2017年9月 2018年1月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2017年2月 2017年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
5 2017年1月 2017年1月 3階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2016年11月 2016年11月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
7 2016年11月 2016年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
8 2015年2月 2015年2月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
9 2014年12月 2015年2月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2014年12月 2015年3月 4階 2LDK 南東 ー ー
11 2014年12月 ー 2階 2LDK ー ー ー
12 2014年10月 ー 3階 2LDK ー ー ー
13 2014年8月 ー 3階 2LDK ー ー ー
14 2014年7月 ー 4階 2LDK ー ー ー
15 2014年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
16 2014年7月 ー 4階 2LDK ー ー ー
17 2011年8月 ー 5階 2LDK ー ー ー
18 2009年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
19 2009年1月 ー 4階 2LDK ー ー ー
平均 3階 54.53㎡ 11㎡ 2,523万円 ＠153万円 ＠47万円 16,060円
294円		 8,863円
162円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスパースの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスパースの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東久留米市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東久留米市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東久留米駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 52.87～53.83㎡｜53.44㎡ 2,500万円｜154万円/坪
3階～4階 52.87～53.96㎡｜53.53㎡ 2,418万円｜149万円/坪
5階～5階 60～60㎡｜60㎡ 2,980万円｜164万円/坪
6階～6階 60～60㎡｜60㎡ 2,880万円｜158万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.87～60㎡｜54.98㎡ 2,643万円｜158万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.96～53.96㎡｜53.96㎡ 2,690万円｜164万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスパースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 2階 2LDK 南東 53.83
2020年4月 5階 2LDK 南 60
2019年11月 5階 3LDK 南西 60
2017年3月 2階 2LDK 南東 53.83
2015年9月 5階 3LDK 南西 60
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスパースの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスパースの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東久留米市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■東久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■東久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ 85,500円｜5,251円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 60～60㎡｜60㎡ 126,666円｜6,980円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.83～60㎡｜57.53㎡ 110,200円｜6,288円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    チュリス東久留米

    住所 東京都東久留米市本町1丁目4番29号
    最寄駅 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分
    築年月 1997年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 8190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
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    シャインハイツ東久留米パート２

    住所 東京都東久留米市本町3丁目1番22号
    最寄駅 西武池袋線 東久留米駅 徒歩4分
    築年月 1997年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4566
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    シャインハイツ東久留米

    住所 東京都東久留米市本町3丁目1番9号
    最寄駅 西武池袋線 東久留米駅 徒歩4分
    築年月 1996年4月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6403
  • 中古

    フェアベール東久留米

    住所 東京都東久留米市本町3丁目1番30号
    最寄駅 西武池袋線 東久留米駅 徒歩5分
    築年月 2002年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    シティコア東久留米

    住所 東京都東久留米市本町3丁目1番41号
    最寄駅 西武池袋線 東久留米駅 徒歩5分
    築年月 1996年5月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 118戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 10201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
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    マロニエヒルズ

    住所 東京都東久留米市本町3丁目1番1号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 21
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    ワイズエメリールU

    ワイズエメリールUの外観
    住所 東京都東久留米市本町1丁目3番11号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩2分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
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    ワイズエメリールＵ 701 ワイズエメリールＵ 701 12万円
    (8,500円)    		 無 0.5ヶ月 48.97m² 1LDK 7階 南東
  • 賃貸

    リベラ東久留米

    リベラ東久留米の外観
    住所 東京都東久留米市本町3丁目11番5号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩9分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベラ東久留米 リベラ東久留米 10万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 52.19m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    URワイズエメリール東久留米

    住所 東京都東久留米市本町1丁目
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    ハイム・アレグローネ

    住所 東京都東久留米市本町1丁目3番1号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 5
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