ルミエール千住
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:39件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 9件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
足立区 |
ルミエール千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/千住大橋駅 徒歩1分
つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住橋戸町12-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2002年5月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千寿小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール千住の口コミ・評判
2022年12月
えださん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
とにかく駅が近い。走ればほとんど雨に濡れず千住大橋駅に着くことができる。 北千住駅にも、自転車を使えば通うことができる。バス停も近くにあるので、市役所方面・浅草方面へもアクセス可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
ファミリー層が多く住む地域で、治安は比較的良い。 少し歩くが、近所のさくら公園は子供たちがよく遊んでいて、見晴らしも良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 屋内駐輪場、24時間利用なゴミ捨て場、宅配ボックス、オートロックなど、必要最低限な設備は一通りそろっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
浴室乾燥機、床暖房などの設備もあるので、日常生活には十分。 天井が非常に高いので、㎡数以上に広く感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近所の商業施設「ポンテポルタ」が便利。日常の買い物はこちらで全て事足りるし、ファミリーで食事できるところも多い。 コンビニも近所に複数あり、駅にあるアコレも営業時間が長く便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
地域はファミリー層が多いので、子育てしやすい雰囲気がある。 歩道の道幅も比較的広い所が多いので、歩きやすい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千住大橋駅に対する口コミ】2分ぐらいに1回電車が来て、頻度などでも高いので、乗り越しても全然問題がない。他にも駅構内が清潔で、近くにポンテポルタ千住があるため、買い物もしやすい。ポンテにはクリニックもあるため、とても楽近くにポンテポルタ千住で、Lifeがあるため、格安で物を買える。多分家賃は安めだと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千住大橋駅に対する口コミ】先程もあげた通り、ポンテポルタ千住があるので、買い物も飲食もクリニックもなんでも出来る。該当はかなり明るめにあり、ポンテポルタにはファミリーマートがあり24時間営業のため、酔っぱらいなども大丈夫。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千住大橋駅に対する口コミ】マクドナルド、はま寿司(改装済み)、サイゼリヤ、王将など、とても充実した飲食店がある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千住大橋駅に対する口コミ】エレベーターがありオムツ替えシートや障害者用トイレなどが完備されていて、近くに学校などもあるため、育児がしやすい。目と鼻の先に中学校もあるため育児が便利。 |
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千住大橋駅に対する口コミ】数年前に駅舎のリニューアル工事をしたためきれいな駅です。すぐ近くには「ポンテポルタ」という大型複合商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実していて、電車を利用するついでに立ち寄れて便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北千住駅
Kanaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が通っていて便利 どこへいくにしても路線がたくさんあるのでいきやすい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはルミネとマルイもあり、北千住駅だけで買い物はわりと事足りる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お酒のむのが好きなので居酒屋がたくさんあるのが嬉しい おしゃれなところやせんべろのようなお店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは大きめで多機能トイレもあるエレベーターもちゃんとある |
治安 |
3 |
メリット | 飲食店がおおいのでよるでも駅のまわりは明るい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京で便利なわりには駅から離れればわりと安いところもある |
2023年5月 北千住駅
バーバーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・銀色の改札がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は駅ビル含めたくさんある。雰囲気のある商店街も良い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、駅構内にも飲食店多数。 食事するところには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレはよく行くトイレには全部ついている。 |
治安 |
5 |
メリット | ダブルデッキがあるので、駅前から少し離れた場所に行くのは楽。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べると安いと思うし、複数路線が乗り入れているのであんまり不便しない。 |
2023年5月 北千住駅
きさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 4つほど路線があり、どこでも行きやすくとても便利な駅だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には何でもあるので生活に困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあるので困りません。チェーン店などがとくに多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 便利な駅なので子ども服などの買い物には困りません。 |
治安 |
1 |
メリット | 治安はあまり良くないですが、昼間は明るいのでまだましです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べるとだいぶやすく抑えられていると思います。 |
2023年2月 北千住駅
ゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな線が通っているので便利! 北千住駅は地下じゃないので、エスカレーター一つ降りればいろんな線に乗り換えできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、マルイ、居酒屋、カラオケ、飲食店たくさんあります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店や、並ぶお店たくさんあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 習い事するなら北千住はいいと思います!大学も増えてて嬉しい |
治安 |
5 |
メリット | 悪くはない気がする、 昼間は。ただ夜は繁華街付近あやしい、 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性考えたらすごくいいまち! 大学も増えたので |
ルミエール千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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足立区ランキング(1267物件中) |
足立区千住橋戸町ランキング(13物件中) |
千住大橋駅ランキング(106物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年2カ月) |
足立区ランキング(503物件中) |
足立区千住橋戸町ランキング(5物件中) |
千住大橋駅ランキング(34物件中) |
ルミエール千住の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年5月) |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
3階 | 東南東 /南南西 /北北東 | ||||||
3階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
5階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
8階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
9階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
11階 | 東南東 /北北東 |
ルミエール千住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年9月 | 2022年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2018年5月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年4月 | 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年10月 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年6月 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2016年5月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年11月 | 2016年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年8月 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2015年4月 | 2015年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年1月 | 2015年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2015年1月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 7階 | 56.47㎡ | 5.64㎡ | 2,930万円 | @172万円 | @52万円 | 10,564円 187円 |
10,164円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール千住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区千住橋戸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ルミエール千住の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.52 | |||||||
2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 59.66 | |||||||
2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 51.51 | |||||||
2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 55.52 | |||||||
2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 51.5 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール千住の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■足立区千住橋戸町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北千住駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: