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ヴェルビュ湘南台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 円行 > 湘南台駅 > ヴェルビュ湘南台

中古

ヴェルビュ湘南台

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8963
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:61件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

ヴェルビュ湘南台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／湘南台駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市円行2丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    六会小学校

  • 中学校区域

    六会中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「コープ湘南台店」約50m ●「円行公園」約80m ●「ファミリーマート藤沢円行店」約80m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ヴェルビュ湘南台と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ヴェルビュ湘南台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェルビュ湘南台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴェルビュ湘南台の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】最寄り駅付近には食事処が多い。特にファーストフードの有名どころであれば一通りそろっている。飲み屋も多く、食事には困らない。電車の込みは通勤時間帯以外であれば座れる。特に相鉄線は始発である為、必ず座れる。坂や歩道も少なく、23時までやっているお店も多いので、夜道の怖さを感じる事はない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 3路線利用が可能で便利。小田急線なら新宿へアクセス出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】ブルーライン、小田急線、相鉄線の3本の電車が通っています。駅周辺にはOKストアやダイエー、ドラッグストアもたくさんあります。居酒屋、カフェ、漫画喫茶や内科、眼科、歯科、小児科等も揃っていて非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 湘南台駅

toraさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・3路線利用可
・地下鉄、相鉄は始発で小田急は快速急行停車駅
・新宿、横浜、町田などに乗り換えなしでアクセスできる。
・鎌倉も近く、比較的どこにでも行きやすいと思います。
・バスも充実
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストア、100均、
スーパーも沢山あり生活に困る事はないと思います。
駅近くにスーパー銭湯もある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店に関してはチェーン店は充実している。
焼肉屋やラーメン屋も沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 湘南台公園や市民センターではプラネタリウムを見る事ができて、子育て世帯でも暮らしやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があって安心。
駅から少し離れれば、静かに暮らせる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 鉄道の利便性が高い割には家賃はそれほど高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年9月 湘南台駅

らむれさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 線が3つ通ってるので便利です。小田急、相鉄、ブルーライン
生活利便施設の充実
5 		メリット 学生の町なので大体のものは揃ってますし大学までバスで15分です
飲食店の充実
5 		メリット バーがすごく多いので飲兵衛にはすごく助かります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どこも駅から近いし出口が多いので便利です
治安
5 		メリット 治安に関しては何とも言えないですけどいい場所です
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしで3LDK住んでいたのでコスパはわかりませんが物価は安い方だと思います
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・158文字）

2022年2月 湘南台駅

ウメさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線、相鉄線、市営地下鉄（ブルーライン）の３路線が利用出来る為、横浜に出るときも都内に……

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（残り339文字）

2022年1月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても生活しやすい環境。駅周辺にはスーパー、ファーストフード、飲み屋が充実していて、買い物……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルビュ湘南台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市円行ランキング

位
(13物件中)

湘南台駅ランキング

位
(125物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,083万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

価格帯別判定 i

ヴェルビュ湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,389 ～ 4,491万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,185 ～ 4,389万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,981 ～ 4,185万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,777 ～ 3,981万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,572 ～ 3,777万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 235位 / 576物件中
藤沢市円行 2位 / 11物件中
湘南台駅 29位 / 88物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,958～4,161万円

※中央値：4,059万円

予測坪単価：187万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年9カ月)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市円行ランキング

位
(9物件中)

湘南台駅ランキング

位
(46物件中)

ヴェルビュ湘南台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年9月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
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ヴェルビュ湘南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 2階 1LDK 東 ー ー
2 2024年7月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2023年1月 2023年8月 4階 4LDK 南 ー ー
4 2022年9月 2022年12月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年8月 2022年8月 1階 2LDK 西 リノベーション ー
6 2022年7月 2022年9月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
7 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2022年6月 2022年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2022年5月 2022年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年5月 2022年7月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
11 2021年12月 2022年2月 2階 3SLDK 南 ー ー
12 2021年12月 2022年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2021年12月 2022年2月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
14 2021年12月 2022年1月 2階 1SLDK 東 ー ー
15 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2022年1月 1階 2LDK 北西 ー ー
17 2021年10月 2021年11月 3階 2LDK 南西 ー ー
18 2021年8月 2021年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
19 2021年8月 2021年8月 2階 1SLDK 東 ー ー
20 2021年5月 2021年7月 1階 2LDK 西 ー ー
21 2021年4月 2021年4月 1階 2LDK 西 ー ー
22 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2020年6月 2020年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2020年3月 2020年8月 6階 3LDK ー ー ー
25 2020年3月 2020年4月 6階 2SLDK 南 ー ー
26 2019年9月 2019年9月 6階 2SLDK 南 ー ー
27 2019年6月 2020年5月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2019年3月 2019年5月 6階 2SLDK 南 ー ー
29 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2016年10月 2016年11月 3階 2LDK 西 ー ー
31 2016年10月 2016年10月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2016年6月 2016年6月 1階 4LDK 南 ー ー
33 2012年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
34 2011年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り14件
平均 3階 73.95㎡ 6.89㎡ 3,909万円 ＠176万円 ＠54万円 14,739円
200円		 13,625円
185円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルビュ湘南台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルビュ湘南台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市円行の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.39～90.78㎡｜66.85㎡ 3,585万円｜179万円/坪
3階～3階 61.33～82.66㎡｜78.94㎡ 4,369万円｜183万円/坪
4階～4階 90.78～90.78㎡｜90.78㎡ 5,180万円｜188万円/坪
5階～5階 69.55～82.66㎡｜76.65㎡ 3,457万円｜150万円/坪
6階～6階 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ 3,884万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.55～90.78㎡｜79.36㎡ 4,221万円｜176万円/坪
東向き 59.39～59.39㎡｜59.39㎡ 3,193万円｜177万円/坪
西向き 61.33～61.33㎡｜61.33㎡ 3,384万円｜182万円/坪
北・北東・北西向き 61.33～61.33㎡｜61.33㎡ 3,980万円｜214万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 4 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 4 7 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェルビュ湘南台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 3階 2LDK 南 69.55
2022年3月 3階 2LDK 南 69.55
2020年9月 5階 3LDK 南 69.55
2020年8月 5階 3LDK 南 69.55
2020年2月 5階 3LDK 南 69.55
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルビュ湘南台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルビュ湘南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市円行の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 69.55～69.55㎡｜69.55㎡ 131,000円｜6,227円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 69.55～69.55㎡｜69.55㎡ 149,000円｜7,083円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.55～69.55㎡｜69.55㎡ 141,800円｜6,740円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

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    住所 神奈川県藤沢市円行2丁目1番7号
    最寄駅 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩8分
    築年月 1997年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

    湘南台パークホームズ弐番館

    住所 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5番4号
    最寄駅 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩7分
    築年月 1995年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 9095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    プランヴェール湘南台

    プランヴェール湘南台の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台3丁目1番4号
    最寄駅 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩6分
    築年月 1997年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 9916
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プランヴェール湘南台     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プランヴェール湘南台
    リノベorリフォーム済み
    プランヴェール湘南台     		5,280万円 216.1万円 80.76m² 4LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    藤和シティホームズ湘南台

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10番1号
    最寄駅 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩8分
    築年月 1996年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 7001
  • 中古

    湘南台パークホームズ

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10番10号
    最寄駅 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩7分
    築年月 1992年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 11731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円

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    コーラルリーフ湘南

    コーラルリーフ湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市円行2丁目15番1号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩11分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
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    コーラルリーフ湘南 コーラルリーフ湘南 12万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 68.93m² 3LDK 2階 南東
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    レガール湘南

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    住所 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8番4号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩3分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガール湘南 301 レガール湘南 301 12.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 75.83m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    モンテベルデ湘南

    住所 神奈川県藤沢市湘南台3丁目8番14号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1806
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    アケンズウィンドオブシー

    アケンズウィンドオブシーの外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台3丁目13番13号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩8分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アケンズ　ウィンド　オブ　シー 00205 アケンズ　ウィンド　オブ　シー 00205 12.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 68.25m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    クレール湘南台

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目9番4号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩3分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1392

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    ソルティア藤沢鵠沼

    ソルティア藤沢鵠沼
    価格 2,990万円～3,860万円
    所在地 神奈川県藤沢市鵠沼石上一丁目14-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    専有面積 31.68㎡～31.91㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
    アクセス数 7521
  • 新築

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
    価格 3,320万円～3,910万円
    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
    間取り 第三期 1LDK＋WIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1138
  • 新築

    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 3,998万円～6,498万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～70.77㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3423

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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