藤和シティホームズ芝山トレッセ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
藤和シティホームズ芝山トレッセの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『飯山満駅』 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市芝山1丁目31-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年1月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
芝山西小学校
-
中学校区域
芝山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「マミーマート」約355m ●「ローソン」約440m ●「郵便局」約360m ●「芝山出張所」約330m ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティホームズ芝山トレッセの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
藤和シティホームズ芝山トレッセと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
藤和シティホームズ芝山トレッセの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
藤和シティホームズ芝山トレッセの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【藤和シティホームズ芝山トレッセの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
藤和シティホームズ芝山トレッセの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【飯山満駅に対する口コミ】上りも下りもホームにエアコン付きの待合室があり、夏場などの暑い日はゆっくりと汗を冷やすことができます。暑いホームで電車を待つことが無いのはとても助かります。安価な価格であると思う。幹線道路など移動には理問題はなく。西船橋駅へ２駅７分は十分便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【飯山満駅に対する口コミ】スーパー、コンビニができ、生活環境が整ってる。移動エリアの店舗はそこそこ有る。交番が駅には無いが近隣にある為、特に問題は無い。該当もLEDになり明るさはしっかりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【飯山満駅に対する口コミ】強いて言えば、取り敢えずはお店がある程度。車で５分ほど動けばかなりの数の店舗がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【飯山満駅に対する口コミ】駅前に保育園があり出勤前に連れて行けると思われるので、共働きの方には良いのでは。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東葉高速線の飯山満駅まで徒歩約8分程度と近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ミヤジュンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 南側は、低層住宅なので、眺望がとてもよいです。静かで公園も近く、とても落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯山満駅に対する口コミ】小学校や中学校が近くにあり、日常生活で必要なものは近くのお店で揃えられるので、お子さんがいる家庭が住むのにいい街だと思います。 実際にお子さんがいる世帯が多く住んでいるので、防犯意識が高く治安がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 飯山満駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線や新京成線に乗り入れしているため複数路線利用でき便利です。他の路線に比べ混雑していないので座席に座れることも多く長距離でも快適に乗車出来るところが気に入ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにマミーマートがあり、店舗内にはしまむらやマツモトキヨシも入っていてそれなりに充実しています。 内科、歯医者さん、美容室、学習塾など一通り揃っているので生活はしやすいかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に安くて美味しい中華料理店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的歩道が広く、ベビーカーも通りやすいと思います。保育園や幼稚園、学校も多い方だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 芝山方面はお店も多く夜でも比較的安全に感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東葉高速線沿線の駅なので家賃は比較的安めに設定されている気がします。 |
2024年2月 飯山満駅
リッチくやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住居は最寄駅は，新京成線前原駅だが，飯山満駅も徒歩圏内のため，目的地によって使い分けています。かつては造成工事が長らく続き閑散としたローカル駅の佇まいだったが，近年駅周辺が整備され，住宅も増えた印象を持ちます。東葉高速線は，最大のメリットとして東京メトロ東西線への乗り入れがあげられます。東京駅なら，大手町や日本橋まで直通で行けます。特に朝の時間帯なら頻繁に走っている地下鉄は乗り換えを考えても大きなメリットと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやマミーマート（スーパー），クリニックがあり，ちょっと歩けばホームセンターもあって，最低限の利便施設はあります。行政サービスとしては，芝山団地に市役所の芝山出張所があります。芝山団地にお住まいの方は，多くが飯山満駅周辺のこれらのサービスで我慢して，車で津田沼や船橋まで買い物に出掛けている印象です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飯山満駅の周辺には，あまり飲食店はありません。北側に5〜6分ほど歩けばロードサイドのチェーンストアもいくつか見られますが，顧客の多くは車利用です。駅ロータリーには中華料理店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐそばには，芝山中学，東葉高校があって子供の姿は多く見かけます。閑静な郊外の住宅街といった趣で，コンクリートよりも緑の多い街の印象です。喧騒を離れた落ち着いた環境での子育てを望まれる家庭には向いていると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 犯罪や不良少年のい集していることなどは見聞きしたことは皆無です。暴走族も知らない駅らしく，夕方以降は本当に静かな街です。まだ造成中の空き地も多くて，静かに犬の散歩などするには良いかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大手町駅，日本橋駅利用を含む都心部への通勤として考えるなら，穴場と言えるかもしれません。あまり出歩かず，買い物も車で出掛けることを厭わなければ，住みやすいと言えるでしょう。物価や家賃相場も通勤・通学に要する時間を考えれば手頃と言えるでしょう。 |
2023年6月 飯山満駅
パボン616さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの本数が多いので買い物に行く時に駅までの交通手段には困りません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は賑やかなのでウィンドウショッピングをしていて楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店の店主が気さくな方で、雑誌に紹介されたそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに英語の教育に力を入れている学校が去年から開校しました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | PTAの有志の方で見回り活動をしてくださってるので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の駅より知名度が低いためか、家賃が安くすむ土地です |
2022年9月 飯山満駅
りのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 人が多くないので落ち着いて乗れる。学生の割合が多いため、痴漢などの心配が少し減る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いていて安心する環境。変な人があまりいない。コンビニがあってちょこっとなにか買いたい時に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるとアイスが食べたくなったりした時に食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまりよく分からないが広々としていてプールなどができそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人を見たことがない。落ち着いていてよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこに住んでるわけではないので分からないがいいと思う。 |
藤和シティホームズ芝山トレッセの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市芝山ランキング(26物件中) |
飯山満駅ランキング(52物件中) |
藤和シティホームズ芝山トレッセの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
藤和シティホームズ芝山トレッセの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | ー | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 79.01㎡ | 12.92㎡ | 2,297万円 | ＠96万円 | ＠30万円 | 11,063円 142円 |
9,263円 119円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ芝山トレッセの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■船橋市芝山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■飯山満駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.67～88.37㎡｜79.23㎡ | 2,258万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.67～97.36㎡｜79.12㎡ | 2,390万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.67～76.79㎡｜75.37㎡ | 2,153万円｜94万円/坪 |
| 6階～6階 | 81.42～81.42㎡｜81.42㎡ | 2,530万円｜102万円/坪 |
| 7階～7階 | 83.24～83.24㎡｜83.24㎡ | 2,490万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.78～97.36㎡｜80.81㎡ | 2,418万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.67～77.09㎡｜75.39㎡ | 2,107万円｜92万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 88.37～88.37㎡｜88.37㎡ | 2,290万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
