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レクシオ大和田の外観:■まずは一度ご覧ください
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レクシオ大和田の外観:■優雅なラインが、毎日を引き立てます
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レクシオ大和田の外観:■新しい暮らしが始まる場所で、家族の絆を深める
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レクシオ大和田の外観:全面の道路は車通りも少なく落ち着いています。
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レクシオ大和田の外観:閑静な住宅地にフルリフォーム済のマンションが登場しました。
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レクシオ大和田の外観:駅まで歩いて約18分の立地です。
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レクシオ大和田のエントランス:エントランスはお洒落な感じです。
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レクシオ大和田のエントランス:エントランスは明るききれいに整理されています。
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レクシオ大和田のその他
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レクシオ大和田のその他:16.4帖のリビングは明るくご家族の憩いの場に最適です。
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レクシオ大和田のその他:■移動手段の選択肢が広がる、便利な駐輪場付きの住まいです
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レクシオ大和田のその他:キッチンの後ろに収納に便利な吊戸棚が付いています。
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レクシオ大和田のその他:シューズボックスは収納タップリです。
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レクシオ大和田のその他:バイク置場も整理整頓されています。
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レクシオ大和田のその他:リビングにはエアコンもついていますので快適に過ごせます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:17件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約128万円/坪 |
偏差値ランキング |
八王子市 |
レクシオ大和田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/京王八王子駅 徒歩19分
JR中央本線/八王子駅 徒歩21分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市大和田町7丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2002年9月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八王子市立第十小学校
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中学校区域
八王子市立ひよどり山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レクシオ大和田の【賃貸】物件情報
レクシオ大和田の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅の近くに東急スクエアや京八ショッピングセンターがあるので買、い物に便利です。バスの本数が多くて通勤・通学に便利です。空気がきれいで賃貸は家賃が安いです。おいしくて安い居酒屋やレストランが多く、グルメな人にも嬉しいエリアです。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】京王線にもJRにも乗り換え可能。 セレオやビックカメラ等々あり、駅としてとても便利。 駅中のお店も月替わりでかわったり、通勤していても楽しく、ワクワクできるのもいい点。最近、パン祭りや駅弁祭りなどしていること多々あり。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京王八王子駅
Heiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京王八王子駅は、京王線の終点として、新宿駅へのアクセスが容易です。新宿は東京都心の一部であり、多くの商業施設やエンターテイメントスポットがあります。また、京王八王子駅からは、他の鉄道線にも接続しています。たとえば、JR中央線の八王子駅や、京王相模原線、京王高尾線などが近くにあり、多くの方面への移動が可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王八王子駅周辺は多摩丘陵地帯に位置し、自然環境に恵まれています。公園や自然保護区などが近くにあり、アウトドア活動や散歩が楽しめます。また、駅周辺にはショッピングモールや飲食店、スーパーマーケットなどがあり、日常の買い物や食事に便利です。また、八王子市内には大型ショッピングセンターやエンターテイメント施設も多く、アクセスが良いので楽しむことができます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している場合、多くの異なる料理や食事オプションを楽しむことができます。地元住民や訪問者は、好みや予算に合わせて多くの選択肢から選べます。また、飲食店の充実は地元の経済に貢献します。飲食店は雇用を提供し、食材やサプライチェーンにお金を流すことで地域の商業活動を刺激します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八王子市は自然が豊かで、多摩山や周辺の公園など自然に囲まれています。自然を楽しむ機会が多く、子供たちにとっても学びの場として適しているかもしれません。また、住環境は比較的良好で、住宅地が整備されています。子育てに適した住宅や施設が充実していることが多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 京王八王子駅周辺は一般的に住みやすく、落ち着いた住環境が整っていることがあります。緑豊かなエリアや公園も近くにあります。また、京王八王子駅は交通アクセスが良く、東京都心へのアクセスが比較的容易です。駅周辺にはショッピングセンターや飲食店、商業施設が充実していることがあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食が楽しめる場所が豊富です。また、競争が激しいため、価格競争が起きることがあり、コスパが向上することがあります。また、学校、医療施設、公園など、公共サービスが充実していることが多いため、家族向けの住環境として適していることがあります。 |
2022年10月 八王子駅
ちょっぺさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が走っているため利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーパなど駅ビルが何棟も建っていて、たいていのものはそこでそろいます。図書館も駅から近いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヴィ・ド・フランスなど、飲食店は多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車があれば病院や送り迎えも楽だと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 八王子駅前は人が多いので、路上痴漢などは少なくてよいかもしれません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい意味で自然と都会のバランスが取れている。 |
2021年12月 八王子駅
【メリット】 ここ数年で綺麗に整備された。いろいろなお店が揃っており、遊ぶのに丁度いい。ご飯や居酒屋も豊……
2020年4月 京王八王子駅
【メリット】 JR八王子駅に近いため乗り換えが簡単である。始発の駅なので通勤通学の時間帯でも早く駅に到着……
レクシオ大和田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市大和田町ランキング(30物件中) |
京王八王子駅ランキング(193物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,939万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
レクシオ大和田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,160 ~ 3,233万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,013 ~ 3,160万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,866 ~ 3,013万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,719 ~ 2,866万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,572 ~ 2,719万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年10カ月) |
八王子市ランキング(252物件中) |
八王子市大和田町ランキング(14物件中) |
京王八王子駅ランキング(85物件中) |
レクシオ大和田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年9月) |
1階 | 東 | |||||
1階 | 東 | ||||||
1階 | 南 /東 | ||||||
2階 | 南 /東 | ||||||
3階 | 東 /北 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
4階 | 南 /東 | ||||||
5階 | 東 |
レクシオ大和田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 73.36㎡ | 13.72㎡ | 2,419万円 | @110万円 | @34万円 | 12,266円 169円 |
12,403円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシオ大和田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市大和田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: