| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:132件 中古:34件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市泉区 |
エンゼルグランディアいずみ中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／いずみ中央駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン／下飯田駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『いずみ中央駅』 相鉄いずみ野線
『下飯田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目8-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年4月
-
総戸数
134戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中和田小学校
-
中学校区域
中和田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「そうてつローゼン」約170m ●公園「中和田公園」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エンゼルグランディアいずみ中央の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
エンゼルグランディアいずみ中央と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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-
30代 Hさま
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エンゼルグランディアいずみ中央の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エンゼルグランディアいずみ中央の【賃貸】物件情報
エンゼルグランディアいずみ中央の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【いずみ中央駅に対する口コミ】常に車内にゆとりがあってとても乗り心地がいい！福祉系のお店が多くとても美味しくて安い！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【いずみ中央駅に対する口コミ】駅ビルが程よく充実している。 最近できたステーキ専門店は常に行列で駅が賑わっている。 子供が多い地域なので駅に子供支援の場所がありおもちゃも豊富でとってもおすすめ！ 窓からは相鉄線もバッチリ！ 改札口付近に相鉄のプラレールが飾られてて子供は大喜び！ 季節に合わせてそうにゃんぬいぐるみが衣替えしてるのが更にグッド！お年寄りの方、子供が多い地域なので平和 交番もありパトロールしているので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【いずみ中央駅に対する口コミ】最近できたステーキ店もあるし、ローゼンの中にある揚げ物屋さんも美味しいし、わりと充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【いずみ中央駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、公園、子供支援などがけっこうある。 小児科も近くにあっていい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
あいうえおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、スーパーが近くにあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下飯田駅に対する口コミ】利用者が都市部に比べるとそれ程多くなく、通勤時間帯でも混雑することがありません。 一つ隣の駅が湘南台駅となっており、小田急線や相鉄線の乗り換えができるので様々な場所ヘ行くためのアクセスは湘南台駅まで行けば良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下飯田駅
やくやややさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線の乗り換えがある戸塚駅から10分で、アクセスもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに新しく商業施設ができた イタリアンレストランが美味しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンレストランのパンとピッツァがとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校があります 幼稚園や保育園も多い地区 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りは街灯がしっかりあるため安心して歩ける 車通りも多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり詳しくないが、それほど高くはないはず |
2022年9月 いずみ中央駅
まぁぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常に車内にゆとりがあってとても乗り心地がいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが程よく充実している。 最近できたステーキ専門店は常に行列で駅が賑わっている。 子供が多い地域なので駅に子供支援の場所がありおもちゃも豊富でとってもおすすめ！ 窓からは相鉄線もバッチリ！ 改札口付近に相鉄のプラレールが飾られてて子供は大喜び！ 季節に合わせてそうにゃんぬいぐるみが衣替えしてるのが更にグッド！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近できたステーキ店もあるし、ローゼンの中にある揚げ物屋さんも美味しいし、わりと充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園、子供支援などがけっこうある。 小児科も近くにあっていい |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りの方、子供が多い地域なので平和 交番もありパトロールしているので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福祉系のお店が多くとても美味しくて安い！ |
2019年11月 下飯田駅
【メリット】 利用者が都市部に比べるとそれ程多くなく、通勤時間帯でも混雑することがありません。
2019年8月 いずみ中央駅
【メリット】 近くに通信制の高校があるので学生の利用が多いです。ファーストフード店やコンビニくらいしか駅……
エンゼルグランディアいずみ中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市泉区ランキング(189物件中) |
横浜市泉区和泉中央南ランキング(14物件中) |
いずみ中央駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,931万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
エンゼルグランディアいずみ中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,226 ～ 4,324万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,029 ～ 4,226万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,833 ～ 4,029万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,636 ～ 3,833万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,439 ～ 3,636万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市泉区 | 28位 | / 118物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉中央南 | 3位 | / 9物件中 |
| いずみ中央駅 | 3位 | / 13物件中 |
| 下飯田駅 | 1位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年2カ月) |
横浜市泉区ランキング(31物件中) |
横浜市泉区和泉中央南ランキング(6物件中) |
いずみ中央駅ランキング(8物件中) |
エンゼルグランディアいずみ中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 |
エンゼルグランディアいずみ中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 72.33㎡ | 13.72㎡ | 3,011万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 8,222円 114円 |
15,852円 220円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルグランディアいずみ中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■横浜市泉区和泉中央南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■横浜市泉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■いずみ中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.2～80.72㎡｜71.11㎡ | 2,842万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.49～80.72㎡｜73.19㎡ | 2,734万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.49～66.49㎡｜66.48㎡ | 2,653万円｜132万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.72～77.17㎡｜75.53㎡ | 3,513万円｜154万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.22～79.09㎡｜75.68㎡ | 3,683万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.49～79.09㎡｜73.16㎡ | 3,232万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 70.45～80.72㎡｜77.07㎡ | 2,668万円｜114万円/坪 |
| 西向き | 64.2～66.49㎡｜65.34㎡ | 2,587万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
