コスモ川崎小田公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
コスモ川崎小田公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩12分
JR京浜東北線／川崎駅 バス14分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目12-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立浅田小学校
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中学校区域
川崎市立京町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ川崎小田公園の口コミ・評判
2023年12月
もこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停まで徒歩2分弱で着けて、道のりも平坦で歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに整備された公園があり、道幅も広いため散歩しやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックで管理人さんも日中は常駐しているため安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使いやすい間取りが多い。防音性もとても高くピアノを弾いてる家があってもほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩2.3分にスーパーがあり、バス停のすぐそばのため買い物がとてもしやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園が徒歩で5分ほどにあり。小学校も歩道が広い道で行けるため小さい子供がいても比較的安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】改札出てすぐ大きな駅ビル商業施設です。東に進むとヨドバシカメラが入る商業ビルがあります。西側には、巨大なスーパーも、大型書店 丸善も入るラゾーナ川崎があります。朝夕の通勤時間帯は電車は大変な混雑。横浜方面、東京方面、共にアクセスは抜群です。駅周辺の住宅地は夜道もおおむね賑やかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 川崎駅
玉子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線や南武線に乗り換えられ、バスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にラゾーナ川崎やアトレがあるので何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の種類が多く、夜遅くまで開店している店も多いので便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎や川崎水族館といった子供向け施設が多いので刺激はあると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は整っているので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで近いので東京勤務の人は住みやすさのバランスがいいかもしれない。 |
2024年5月 川崎駅
さとしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅です。 メリットとしては、品川駅まで東海道本線(上野東京ライン)で8分ほどなので 品川から新幹線を利用する際のアクセスが良い。 電車の本数としても、東海道本線(上野東京ライン)は10分に1本程のペースで来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅地下に商業施設(ラゾーナ、アゼリアetc)が多数あるため、ついでの買い物もできる。また、近くには病院(ゆざわ日航ビル診療所)もあるので急病の際、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オススメとしては、神戸屋というベーカリーがとても美味しく、駅改札通過し、エスカレーターを降りて直ぐのところにあるので、ついでに買い物しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのルフロンに水族館やキッズルームがあるため、子育て世代にとって充実した環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川崎駅近くに交番(川崎駅前交番)があるため、安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり、都内に仕事に向かう人にとっては、とても見やすい街。 物価もルフロンのライフであれば地下のスーパーに比べて比較的物価も抑えられるため生活においては、利便性が高いと言える。 |
2022年6月 川崎駅
けろみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までアクセスしやすく、複数の路線を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に色々なお店が多くあるため必要なものはだいたい揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のお店があるし居酒屋が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店が多く学校などで必要になったものを揃えやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は家族連れや女性同士も多く栄えていて安全に過ごせる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの物件に住むとアクセスがしやすく、買い物もしやすい |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 南武線東海道線、京浜東北線に加えて、京急もありとても大きな駅です。デパートこそありませんが……
コスモ川崎小田公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区浅田ランキング(12物件中) |
浜川崎駅ランキング(44物件中) |
コスモ川崎小田公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 1階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 |
コスモ川崎小田公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | ー | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.75㎡ | 15.1㎡ | 3,330万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 12,450円 151円 |
15,025円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ川崎小田公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
-
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■川崎市川崎区浅田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90～90㎡｜90㎡ | 3,080万円｜113万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.43～84.73㎡｜84.7㎡ | 3,278万円｜128万円/坪 |
| 6階～6階 | 84.73～84.73㎡｜84.73㎡ | 3,385万円｜132万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.1～74.1㎡｜74.09㎡ | 3,524万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.1～90㎡｜82.75㎡ | 3,330万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ川崎小田公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.1 | |||||||
| 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.1 | |||||||
| 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.1 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.1 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ川崎小田公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区浅田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.1～74.1㎡｜74.09㎡ | 141,666円｜6,320円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 74.1～74.1㎡｜74.09㎡ | 140,000円｜6,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.1～74.1㎡｜74.09㎡ | 141,250円｜6,302円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
