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レオパレス新瑞の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス新瑞

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 568
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レオパレス新瑞の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,795円
平均坪単価 ＠9,184円
平均m²単価 ＠2,778円
上位専有面積 19.87m²：61件
上位間取り 1K：61件

レオパレス新瑞の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／新瑞橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新瑞橋駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市南区駈上1丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    名古屋市立菊住小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立桜田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス新瑞の【賃貸】物件情報

レオパレス新瑞 103
レオパレス新瑞 103
賃料(管理費)
5.5万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新瑞 304
レオパレス新瑞 304
賃料(管理費)
5.8万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新瑞 301
レオパレス新瑞 301
賃料(管理費)
5.9万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス新瑞の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新瑞橋駅に対する口コミ】バスターミナルやタクシー乗り場があり、桜通線も利用出来る。商業施設もあり、飲食店や娯楽施設もあるので、普段は遠出せずとも十分に遊べる。繁華街も近くにないので、そこまで治安も悪くないと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新瑞橋駅に対する口コミ】近くにはドンキやイオン、ニトリなどの買い物できる施設がある。また、カラオケ店やバッティングセンターなどもあり、遊べる。居酒屋はあるが、繁華街ではないので酔っ払いがいる印象は無い。深夜でもそこそこ車が通り、街灯もあるので、女性一人で歩いていても怖いと思ったことはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新瑞橋駅に対する口コミ】居酒屋などの飲食店はそれなりにあるので、困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新瑞橋駅に対する口コミ】エレベーターはある。駅を出てすぐのところに車椅子の人でも、そのまま中に入ることのできる大きさの公衆電話が設置されている。保育園もあったと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 新瑞橋駅

ひささん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる、バスターミナルがありバスへの乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに色んな商業施設が整っていて買い物など楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 色んな居酒屋が並んでるため飲むのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園や学校があるため子育て環境は整ってると思う
治安
3 		メリット 駅周辺には大きな道路があるため街灯は明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにコンビニ等あるので住みやすさは良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2023年11月 新瑞橋駅

さささん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名城線と桜通線があり、バスも沢山あるので交通の便に困ることは無い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンモールとメガドンキホーテがあり、充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンモールもあるので飲食店に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターとエスカレーターがたくさん設置されているので安心できる。
治安
3 		メリット 出口によって治安のいい所と悪いところがあるが比較的ふつう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便がとてもいいので、治安が悪くても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2020年4月 新瑞橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・商業施設
　駅から徒歩５分圏内にイオンモール新瑞橋、ピアゴ（スーパー）あり。<……

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（残り274文字）

2019年3月 新瑞橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩２分ピアゴ（スーパー）、徒歩3分イオン、徒歩6分スーパー、徒歩5分イオンスーパー……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス新瑞の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87
2025年4月 1階 1K ー 19.87
2025年4月 3階 1K ー 19.87

…残り56件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市南区駈上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新瑞橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 47,795円｜7,952円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 49,153円｜8,178円/坪
西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 48,500円｜8,069円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンパーク新瑞

    グリーンパーク新瑞の外観
    住所 愛知県名古屋市南区駈上1丁目11番3号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 徒歩5分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 48
    アクセス数 4076
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパーク新瑞 グリーンパーク新瑞 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 25.44m² 1K 2階 北
    グリーンパーク新瑞 グリーンパーク新瑞 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 25.44m² 1K 3階 北
    グリーンパーク新瑞 301 グリーンパーク新瑞 301 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 30.6m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    メゾンエトワール

    メゾンエトワールの外観
    住所 愛知県名古屋市南区菊住1丁目5番18号
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・エトワール メゾン・エトワール 3.7万円
    (4,200円)    		 無 無 21.36m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    幸月マンション

    幸月マンションの外観
    住所 愛知県名古屋市南区菊住1丁目5番17号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 徒歩4分
    築年数 1969年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    幸月マンション 幸月マンション 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 28m² 1DK 2階 -
    幸月マンション 幸月マンション 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 28m² 1K 3階 南
    幸月マンション 幸月マンション 4万円
    (2,000円)    		 無 無 31.28m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    あらたまクインビル

    あらたまクインビルの外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2丁目30番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 徒歩1分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    あらたまクインビル あらたまクインビル 4.5万円
    (5,000円)    		 45,000円 45,000円 35m² 2DK 4階 南
    あらたまクインビル あらたまクインビル 4.5万円
    (5,000円)    		 45,000円 45,000円 35m² 2DK 5階 南
    あらたまクインビル あらたまクインビル 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    サンマール新瑞

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2丁目20番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1919

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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