デュオスカーラ笹塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約431万円/坪
賃料:約13481円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.76％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
デュオスカーラ笹塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩1分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目30-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付10階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
笹塚小学校
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中学校区域
笹塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●スーパー「ライフ」約180m ●公園「区立笹塚一丁目児童遊園地」約140m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【デュオスカーラ笹塚の所有者様へ】
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主な登録企業
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-
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
デュオスカーラ笹塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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デュオスカーラ笹塚の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【笹塚駅に対する口コミ】新宿や渋谷などはとても近く、どこを行くにも笹塚駅なら便利です！ 駅付近の家賃も安いため、最寄り駅にとてもオススメです！コストパフォーマンスはめちゃくちゃいいです！料理から何までとても安いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】スーパーや居酒屋の数などはあまり多くありませんが、全く困りません。むしろ、都会っぽくなく住みやすい雰囲気があるので、人も少なくとても馴染みやすいところがオススメです！全く悪くありません。静かな雰囲気が特徴的です |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】周辺の飲食店はとても充実しています！ラーメン屋、定食屋、フードデリバリーなど何でも充実しています！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】病院や薬局などはしっかりと近くに点在しているため問題なく生活できます！ |
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】新宿から京王線で5分の好立地の駅です。都営新宿線もあり、始発なので朝の通勤ラッシュ時でも並べば席に座れる可能性が高いです。都心ですが、徒歩圏内で自然もあり住宅街もあり、お店や商店街も充実していてとても住みやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 下北沢駅
まちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり渋谷、新宿に近いのが魅力的である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設は多くなににも困らない環境があると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数も多く、美味しい飲食店が多く点在している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く、物を買いやすい環境はあるため適していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯や灯りは多いため出歩くのには安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスや住みやすさを考えた場合はやはりいい立地だと思う |
2022年12月 笹塚駅
surfegg333さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一駅 新線を使えばメトロへの乗り換えも便利。 駐輪場も安くてたくさん停めれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、フレンテなど買い物や飲食店が豊富。 甲州街道にでればさらに店はあります。 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼、ラーメンのチェーン店から評判の焼肉屋など充実してる。 美味しいイタリアンが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は近くにある。 小さい公園はまあまああるし、ボール遊びができるフェンスに囲まれた公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るくて酔っ払いも少なく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は新宿、渋谷よりはだいぶ安い。 都心まで自転車範囲内なので便利。 |
2022年10月 笹塚駅
ささづか大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一駅であり、京王新線については都営新宿線直通と、電車の利便性は高い。大型駐輪場もあり、駅へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、小規模のモール、携帯キャリアショップと一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼チェーン、うどんや、ファーストフードと一通りあり。日高屋や鳥メロなどコスパ系居酒屋もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便の良さを活かし、他アミューズメント施設に行ける点を評価。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立った事件はなく、夜の街もないことから、安心して住める方ではないか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性や一通り揃っているところを評価。笹塚単体でも暮らしていける。 |
2021年11月 下北沢駅
【メリット】 駅から徒歩圏内にカフェや美容院やショップがたくさんあり、歩いていて楽しめる所です。最近駅が……
デュオスカーラ笹塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区笹塚ランキング(77物件中) |
笹塚駅ランキング(200物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,903万円
推定相場坪単価431万円/坪
推定相場㎡単価131万円/㎡
デュオスカーラ笹塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,196 ～ 4,294万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,001 ～ 4,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,806 ～ 4,001万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,610 ～ 3,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,415 ～ 3,610万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 703位 | / 1,240物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区笹塚 | 7位 | / 58物件中 |
| 笹塚駅 | 24位 | / 161物件中 |
| 下北沢駅 | 34位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 703位 | / 1,022物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区笹塚 | 13位 | / 53物件中 |
| 笹塚駅 | 35位 | / 132物件中 |
| 下北沢駅 | 21位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年5カ月) |
渋谷区ランキング(354物件中) |
渋谷区笹塚ランキング(18物件中) |
笹塚駅ランキング(67物件中) |
デュオスカーラ笹塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 2階 | 北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 |
デュオスカーラ笹塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年1月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年10月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年8月 | ー | 7階 | 1DK | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年3月 | ー | 2階 | 1DK | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年7月 | ー | 7階 | 1DK | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 37.84㎡ | 5.95㎡ | 3,791万円 | ＠331万円 | ＠100万円 | 12,300円 353円 |
10,549円 302円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオスカーラ笹塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区笹塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
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(2024年06月)
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
デュオスカーラ笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1DK | 北西 | 31.12 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 北西 | 31.12 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1DK | 北西 | 31.12 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 44.2 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | 30.38 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオスカーラ笹塚の賃料相場
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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■渋谷区の賃料相場
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■笹塚駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
