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サンヴィレッテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヴィレッテ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 537
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 60件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,833円
平均坪単価 ＠2,814円
平均m²単価 ＠851円
上位専有面積 58.5m²：60件
上位間取り 2LDK：60件

サンヴィレッテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／小田渕駅 徒歩15分
    名鉄名古屋本線／伊奈駅 徒歩16分
    JR東海道本線／西小坂井駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『小田渕駅』　名鉄名古屋本線　
    『伊奈駅』　名鉄名古屋本線　
    『西小坂井駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊川市美園1丁目5-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    豊川市立小坂井西小学校

  • 中学校区域

    豊川市立小坂井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンヴィレッテの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小田渕駅に対する口コミ】無人駅なので気楽に利用できる。駅自体が小さいので迷う心配なし。自転車置き場たーくさんある。国府駅まで行けるので、乗り換えで名古屋に行くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【小田渕駅に対する口コミ】歩いて20分くらいのところにイオンモールができた。歩くのが好きな人は行くことができる。地元の人しか利用しないので安心です。変な人いてもバレます。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【小田渕駅に対する口コミ】メリットが見つかりません。申し訳ないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【小田渕駅に対する口コミ】地元の人しか使わないので安全かなぁと思います。
小田渕駅のデメリット（4件）
小田渕駅の総合レビュー
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2023年6月 小田渕駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 無人駅なので気楽に利用できる。駅自体が小さいので迷う心配なし。自転車置き場たーくさんある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いて20分くらいのところにイオンモールができた。歩くのが好きな人は行くことができる。
飲食店の充実
1 		メリット メリットが見つかりません。申し訳ないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地元の人しか使わないので安全かなぁと思います。
治安
5 		メリット 地元の人しか利用しないので安心です。変な人いてもバレます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 国府駅まで行けるので、乗り換えで名古屋に行くことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2021年12月 伊奈駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……

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（残り322文字）

2019年4月 小田渕駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 自然豊かな住宅街に囲まれた環境のなかにある駅です。駅北東400ｍで郵便局があります。駅東方……

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（残り130文字）

2018年2月 小田渕駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京方面と名古屋方面へのアクセスが一番便利なのが豊橋駅です。
自宅から豊橋駅まで……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴィレッテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2LDK 南 58.5
2023年9月 1階 2LDK 南 58.5
2023年3月 1階 2LDK 南 58.5
2022年12月 1階 2LDK 南 58.5
2022年3月 1階 2LDK 南 58.5

…残り55件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊川市美園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西小坂井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツB

    住所 愛知県豊川市美園3丁目11番56号
    交通 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩12分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 406
  • 賃貸

    レオパレス美園

    レオパレス美園の外観
    住所 愛知県豊川市美園3丁目3番58号
    交通 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩13分
    築年数 2008年7月
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス美園 103
    レオパレス美園 103     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレス美園 110
    レオパレス美園 110     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレス美園 208
    レオパレス美園 208     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレス美園 305
    レオパレス美園 305     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    グランソレイユ

    グランソレイユの外観
    住所 愛知県豊川市伊奈町415番166号
    交通 名鉄名古屋本線 小田渕駅 徒歩12分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランソレイユ 203
    グランソレイユ 203     		5.4万円
    (2,300円)    		 無 64,000円 54.38m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    メゾンミユキB棟

    住所 愛知県豊川市伊奈町出口71番2号
    交通 JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩5分
    築年数 1971年4月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1028
  • 賃貸

    フォーカルポイント

    フォーカルポイントの外観
    住所 愛知県豊川市伊奈町南山新田258番4号
    交通 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩1分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 26
    アクセス数 1479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーカルポイント 501
    フォーカルポイント 501     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 65.55m² 3LDK 5階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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