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賃貸

ビステリア外山

総合評価：

3.3 アクセス数： 368

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠5,842円
平均m²単価	＠1,767円
上位専有面積	24.9m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビステリア外山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄名城線／新瑞橋駅徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線／桜本町駅徒歩12分
利用可能路線
『新瑞橋駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄桜通線　
『桜本町駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区外山1丁目4-25 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年8月
総戸数
8戸
小学校区域
名古屋市立菊住小学校
中学校区域
名古屋市立桜田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビステリア外山の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新瑞橋駅に対する口コミ】地下鉄､タクシー乗り場もあり、市バスのターミナルもあり、どの方向も走っているので便利だと思います。公共交通機関に関しては、全く問題なく、利便性は充実していると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新瑞橋駅に対する口コミ】徒歩で南に行けば15分のところにイオン､あかのれんという商業施設があり、充実していると思います。ターミナル駅があり、夜､街灯があり、それなりに人は多いですのでいいとは思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新瑞橋駅に対する口コミ】特に有名なお店はないですが居酒屋､ファストフード､CoCo壱など和洋中､様々なジャンルが立ち並んでおり充実していると思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新瑞橋駅に対する口コミ】北に行けば瑞穂運動場に隣接する大きな公園がありますが車で行かないと遠いです。

新瑞橋駅のデメリット（4件）

新瑞橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新瑞橋駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名駅、栄、本山、今池、大曽根が1本で行ける。どこかで人身事故があっても帰ってこれる。意外とバスターミナルから行けるところが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンは便利。何気に銀行、ドンキ、ニトリと大型で揃っている。山崎川の桜は綺麗なので散歩に良い。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には飲み屋は最低限揃っている印象がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や図書館も徒歩圏内にある。治安もあまり悪くない。
治安	4	メリット	駅前に飲み屋さんはあるが、意外と汚くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は高く、住みやすさ的にもコスパはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2024年8月新瑞橋駅

けいさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	適度に空いてることが多く、桜通り線との乗り換えも可能なため
生活利便施設の充実	5	メリット	家から近いためとても便利であり金山や栄などの都会に行きやすい
飲食店の充実	5	メリット	周りに多く飲食店があると思う。また、イオンもあるため良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分は子育てしていないのでわからないが学業施設は多い気がする
治安	5	メリット	治安はいいと思う。特に気になったことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	物価などはよくわからないが平均的だと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・152文字）

2024年2月新瑞橋駅

DDさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通利便性はとても良いと思います。地下鉄の桜通線、名城線も通っていて、どこに行くにも困らないかなと思ってます。バス停も大きいものがあり、名古屋市内だったら、どこへでも行ける窓口になっているんじゃないかな。
生活利便施設の充実	5	メリット	新瑞橋のイオンが目の前にあるので、商業施設的には困らないレベルだと思います。美容院、本屋、病院なども、全て生活圏内に揃っているので、日常生活を送る上では困ることはないと思います。自転車があると便利な立地です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋なども、多くはないがあります。ランチするようなお店が多いと思います。新瑞橋の地下鉄出口付近には、美味しいトンカツなどがありますが、定期的にお店が変わっている印象で、行くたびに楽しみではあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通の便がとても良いので、暮らしやすさはバツグンです。商業施設も不自由しないので、生活しやすいです。公園もあり、街中ですが緑も多い印象。生活する街という感じで、知り合いなども新瑞橋付近に家を買ったりしてます。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。ヤンキーみたいな人は滅多に見かけないです。ビジネスマン、学生、子供連れの親子のような人がメインじゃないかなと思います。夜にあまり新瑞橋付近に行かないので、夜の様子は分かりませんが、昼間は治安良いですよ。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはとてと良いと思います。家賃も他の都会街と比べると全然安いです。住みやすいですし、コストパフォーマンス⚪︎です。物価も、普通な気がします。イオンなども近くにあるので、物価が高い印象もないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2022年2月新瑞橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】名城線では金山駅や栄駅まで、桜通線では名古屋駅まで一本でいけます。決して近いわけでは無いで……

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（残り415文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビステリア外山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年5月	1階	1K	南	24.9
2014年5月	1階	1K	南	24.9
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市南区外山の賃料相場青線＝名古屋市南区の賃料相場新瑞橋駅の賃料相場桜本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市南区外山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新瑞橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ビステリア外山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エーデルハイム成田

住所	愛知県名古屋市南区外山1丁目10番31号
交通	名古屋市営地下鉄名城線新瑞橋駅徒歩10分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	15
アクセス数	762

賃貸

タウニーうららA棟

住所	愛知県名古屋市南区平子1丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線新瑞橋駅徒歩7分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	324

賃貸

タウニーうららB棟

住所	愛知県名古屋市南区平子1丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線新瑞橋駅徒歩7分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	268

賃貸

タウニーうらら B棟

住所	愛知県名古屋市南区平子1丁目2番47号
交通	名古屋市営地下鉄名城線新瑞橋駅徒歩6分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	282

賃貸

レオパレスTORISU

住所	愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目6番19号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線桜本町駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	648

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＴＯＲＩＳＵ 103	4.1万円 (7,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスＴＯＲＩＳＵ 205	4.3万円 (7,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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