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グラディオ10の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グラディオ10

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 452
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,568円
平均坪単価 ＠3,047円
平均m²単価 ＠922円
上位専有面積 55.08m²：15件 55.71m²：14件
上位間取り 3DK：26件 2LDK：3件

グラディオ10の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／小田渕駅 徒歩15分
    名鉄豊川線／八幡駅 徒歩17分
    名鉄豊川線／諏訪町駅 徒歩28分
    JR飯田線／豊川駅 徒歩55分

  • 利用可能路線

    『小田渕駅』　名鉄名古屋本線　
    『八幡駅』　名鉄豊川線　
    『諏訪町駅』　名鉄豊川線　
    『豊川駅』　JR飯田線　名鉄豊川線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊川市蔵子3丁目25-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊川市立桜町小学校

  • 中学校区域

    豊川市立代田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラディオ10の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】「JR豊川駅は豊橋市街地に行きやすい」ことです。「名鉄国府駅付近よりは家賃は安い」という感じです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】「門前通り」に飲食店・スーパー・商業施設が充実しています。「門前通り」で羽目を外す、という声を最近聞かなくなりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】「門前通り」の豊川名物「いなり寿司」「おきつねバーガー」がオススメです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】「街全体で子育てしている」感じがする、三世帯で住んでいる家族も多くいます。
豊川駅・豊川稲荷駅のデメリット（4件）
豊川駅・豊川稲荷駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 諏訪町駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名鉄豊川線の真ん中にあたる駅であり現在は無人ですが市役所や自衛隊駐屯地に近い駅となっており重要な駅となっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐ近くに市役所があり自衛隊駐屯地、また豊川公園やホテル、体育館など施設も多く結構良い環境です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにお店は少ないですが街道沿いにファミレスや軽食店、もう少し先にはうどん屋やファストフード店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から四方に市役所や行政施設、公園や体育館もあり環境的に恵まれています。
治安
4 		メリット 朝夕と通して利用者はそれなりに多く治安も悪くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市役所なども近くにあり文化施設などもあって生活やしやすく移動も便利でなかなか良い環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2024年6月 豊川駅

パンさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いいところは駅が大きくどこ行くにも行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな買い物施設もあり、買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、豊川稲荷の辺に昔ながらのお店が多くおすすめできます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などで遊んでいる子供達をよく見かけるので住みやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安は、悪くはないと思いますが観光地なのでゴミが多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山など自然が多くあり、すごくいいところですが土地などは安くないです
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・121文字）

2023年5月 八幡駅

れんやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急や急行でも電車は止まる。豊川稲荷が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 4月にイオンが近所にオープンした。市民病院もあり、どちらも歩いて行ける。
飲食店の充実
2 		メリット A coop（今は『産直広場』）と、セブンイレブンが近い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 思いつかない。近くに子育て関係の施設は少ないはず。
治安
4 		メリット 何か事件があったという話は聞かない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近辺の家賃は比較的安い。イオンができたので、買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2023年3月 諏訪町駅

ミサミサさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 諏訪町駅は、準急が止まり、豊川稲荷まで行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに銀行もスーパーもあり生活には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は色々あり、食べ物には困らない。また、おすすめのとんかつサンド屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに図書館、公園、市役所があり、生活しやすい。
治安
3 		メリット 駅の治安はとても良い。街灯もあるしコンビニもある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安いし、物価も安い。住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラディオ10の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK 南東 55.71
2025年1月 2階 3DK 南東 55.08
2023年4月 2階 3DK 南東 55.08
2022年6月 1階 3DK 南東 55.08
2021年1月 2階 2LDK 南東 55.71

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊川市蔵子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャルマン桜 C

    住所 愛知県豊川市桜町3丁目3番6号
    交通 名鉄名古屋本線 小田渕駅 徒歩7分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 313
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    ペパ-ミントハイム

    住所 愛知県豊川市桜町2丁目3番10号
    交通 名鉄名古屋本線 小田渕駅 徒歩8分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 300
  • 賃貸

    メゾン・ド・エール

    メゾン・ド・エールの外観
    住所 愛知県豊川市蔵子1丁目7番61号
    交通 名鉄名古屋本線 小田渕駅 徒歩18分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・エール
    メゾン・ド・エール     		6.6万円
    (5,500円)    		 無 66,000円 40.28m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ロイヤルマンション佐野

    ロイヤルマンション佐野の外観
    住所 愛知県豊川市蔵子5丁目12番10号
    交通 名鉄豊川線 八幡駅 徒歩12分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルマンション佐野
    ロイヤルマンション佐野     		6万円
    (-円)    		 無 無 63.08m² 3LDK 1階 南東
    ロイヤルマンション佐野
    ロイヤルマンション佐野     		6万円
    (-円)    		 無 無 58.4m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    東山サイト

    住所 愛知県豊川市蔵子6丁目13番14号
    交通 名鉄豊川線 八幡駅 徒歩13分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 536

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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