スカイコート日本橋人形町第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
スカイコート日本橋人形町第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩4分
都営新宿線／浜町駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩15分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『浜町駅』 都営新宿線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋人形町2丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2001年5月
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総戸数
29戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート日本橋人形町第３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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想定より早めに売却が完了したので
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スカイコート日本橋人形町第３の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート日本橋人形町第３の口コミ・評判
2022年1月
Dino86さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
人形町駅・水天宮前駅・浜町駅の間にあるので、アクセスが非常に便利です。３駅とも徒歩５分くらいで辿り着けます。 銀座や新宿、渋谷など主要な場所には１本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
昼間は、メイン通り（甘酒横丁）がそれなりに賑わっていますが、そこから１本入っているため、静かな環境です。 また、近くに浜町公園や隅田川沿いのテラスがあり、リラックスすることができます。隅田川沿いにランニングしている方も多いです。 夜は、飲み屋はそれなりにありますが、品の良い人が多いためか、うるさい人や酔っ払いはほとんど見かけません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックなので安心です。また宅配ボックスや駐輪場、ゴミステーションがあるのも助かります。 清掃はときどきされており、いつもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋からの音漏れはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーは、近所にいくつかありました。コンビニのような小さい店が多いですが、 たくさん買い物をしたい時は、５分ほど歩くとピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店があります。ここは24時間オープンしており、品揃えも豊富です。 専門店は、肉屋・惣菜屋があります。有名な店もありますよ。 カフェもたくさんあります。 居酒屋も多いです。家のすぐ向かいの魚料理の小料理屋はたいへんおいしく、スタッフもフレンドリーでよかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小さいクリニックや薬局はいくつかあります。 小学校も5-10分くらいの場所に２つあります。週末は子供は浜町公園で遊んでいるようです。 地域の祭りもときどき開催されていました。子供祭りのようなのもありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
selvaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレとセットではあるが脱衣スペースが広くゆとりがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 浅草線、半蔵門線、新宿線、日比谷線を使える立地なので、非常に便利。周りも程よく静かで、近くに隅田川やスポーツセンターも近く、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【人形町駅に対する口コミ】場所柄、東日本橋や浜町が近いのでサラリーマンの利用者が多いのですが その分美味しいお店があり、そして歴史のある場所なので情緒があり見どころが多いです。 食べ物屋ではよくテレビでも取り上げられている、並んでも食べたい親子丼の「玉ひで」が有名です。 昼休みなら安く食べられるのでランチがお薦めです。 また駅近くにはすき焼きで有名な今半もあるのですが、すき焼き屋以外にも別館の惣菜店があり 今半の味をコロッケやハムカツなどで楽しめます。 そして見どころとしては水天宮や明治時代に西郷隆盛が住んでいた跡地（現在は日本橋小学校） などあるのですが、私のお薦めはパワースポットでもある小網神社です。 ここは太平洋戦争に祈祷して送り出した出征兵士の全員が帰還したと言われ、厄除けにご利益があります。 神社自体はこじんまりとしているのですが、某占い師がお薦めしており有名みたいで 平日でも常時5～10人の参拝者がいます。また金運にもご利益があるらしく銭洗いの場所もあります。 浜町公園での桜の花見や隅田川散策ついでに美味しいものを食べにちょっと足を延ばしてみるのに良い場所です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 人形町駅
クリームパンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ日比谷線と都営浅草線の2線が通っており、主要駅にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、100円ショップ、ドラッグストアがあるため買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街ということもあり、飲食店は多く、チェーン店から個人経営店まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校は駅近にあります。駅に多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街であるため綺麗なビル、お店が多く、人通りも多いため治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 意外と築浅の賃貸物件があるように思いますので、選択肢は多いと思います。 |
2024年2月 新日本橋駅
comiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線、銀座線が利用でき、日本橋をはじめ他の駅までも徒歩すぐなので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三越やコレドなど、なんでも入っているような施設が多いので、楽しく便利です。映画館もあります。ドラッグストアやコンビニもまあまああります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯やそば屋など安いチェーン店も充実している他、個人店も充実しています。ランチの選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多くの人が仕事やショッピングに来る場所なので、トイレは多機能含め、駅も三越などの商業施設も充実している印象です。エレベーターも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にきれいな街で、治安の悪さはほぼ感じません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 人気の場所なので、土地を持っていれば勝ち組になれます。 |
2021年10月 水天宮前駅
ゆりさん
1件投稿【メリット】 羽田、成田空港までのバスがあるシティーエアポートを併設している。
羽田までは25……
2021年10月 日本橋駅
【メリット】 駅の周辺には高島屋、三越、コレドなどの大型商業施設が数多くあり、また建物も新しい商業施設が……
スカイコート日本橋人形町第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1035物件中) |
中央区日本橋人形町ランキング(36物件中) |
人形町駅ランキング(367物件中) |
スカイコート日本橋人形町第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /西南西 |
スカイコート日本橋人形町第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年6月 | ー | 4階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 19.25㎡ | 2.75㎡ | 1,989万円 | ＠342万円 | ＠104万円 | 7,000円 363円 |
3,000円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日本橋人形町第３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋人形町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート日本橋人形町第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.36 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.36 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.36 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 19.25 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 19.25 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日本橋人形町第３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋人形町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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