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パークサイドアベニュー綾瀬２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 東綾瀬 > 綾瀬駅 > パークサイドアベニュー綾瀬２

中古

パークサイドアベニュー綾瀬２

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5831
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:18件
中古:23件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

パークサイドアベニュー綾瀬２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立東綾瀬小学校

  • 中学校区域

    区立東綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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パークサイドアベニュー綾瀬２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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パークサイドアベニュー綾瀬２の【賃貸】物件情報

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パークサイドアベニュー綾瀬２の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅始発があるので座れる。以前はもっと本数が多かったが、北綾瀬始発が出来てから本数が減った。それでも座れるのは助かる。
飲食店はファストフード、カフェ、ファミレス、居酒屋と一通りある。スーパーもいくつかあり、生活には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 綾瀬駅始発があるので座れる。以前はもっと本数が多かったが、北綾瀬始発が出来てから本数が減っ……

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（残り182文字）

2021年6月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにコンビニやイトーヨーカドーがあり便利。パン屋も東口、西口両方にあります。

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（残り132文字）

2020年8月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 綾瀬駅の周辺には「綾瀬国際ホテル」やスーパーマーケットの「イトーヨーカドー 綾瀬店」と「綾……

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（残り87文字）

2018年12月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商業施設やスーパー、飲食店が多く、生活するのには困らない。
大手町駅まで……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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パークサイドアベニュー綾瀬２の偏差値

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区東綾瀬ランキング

位
(32物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(260物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パークサイドアベニュー綾瀬２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年11月）		 4階 南 /西 /北
4階 南 /東 /北
5階 南 /西 /北
8階 南 /西 /北
8階 南 /東 /北
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パークサイドアベニュー綾瀬２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年8月 2023年9月 6階 2LDK 南 ー ー
2 2021年4月 2021年4月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2021年3月 2021年3月 3階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
5 2020年12月 2021年3月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 東 ー ー
7 2020年4月 2020年10月 4階 2LDK 東 ー ー
8 2020年2月 2020年3月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2019年11月 2019年12月 4階 2LDK 東 ー ー
10 2016年12月 2017年2月 4階 2LDK 西 ー ー
11 2014年7月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
12 2014年6月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
13 2014年5月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
14 2014年3月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
15 2014年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
16 2014年2月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
17 2014年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
18 2014年2月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
19 2013年12月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
20 2011年6月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
21 2011年6月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
22 2011年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
23 2009年11月 ー 2階 2LDK 南 ー ー

…残り3件
平均 5階 64.21㎡ 17.47㎡ 2,933万円 ＠152万円 ＠46万円 16,022円
242円		 16,409円
247円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークサイドアベニュー綾瀬２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークサイドアベニュー綾瀬２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区東綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.86～69.08㎡｜68.93㎡ 3,189万円｜153万円/坪
4階～6階 55.48～68.86㎡｜67.83㎡ 3,069万円｜150万円/坪
7階～8階 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ 2,580万円｜153万円/坪
9階～10階 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ 2,569万円｜153万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.48～69.08㎡｜61.58㎡ 2,712万円｜147万円/坪
東向き 68.86～68.86㎡｜68.86㎡ 3,489万円｜167万円/坪
西向き 55.48～68.86㎡｜65.03㎡ 2,854万円｜145万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンパーク第１３綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目27番11号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩7分
    築年月 1984年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 3149
  • 中古

    パークサイドアベニュー綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目13番8号
    最寄駅 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩4分
    築年月 1999年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4465
  • 中古

    ルヴァン綾瀬

    住所 東京都足立区東綾瀬1丁目22番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩7分
    築年月 1996年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3485
  • 中古

    リプル綾瀬

    リプル綾瀬の外観
    住所 東京都足立区綾瀬3丁目13番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分
    築年月 1992年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 8957
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
  • 中古

    エヴァーグリーン綾瀬

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目1番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩8分
    築年月 1998年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 6578
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パレ綾瀬

    住所 東京都足立区東綾瀬1丁目23番3号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩5分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 33
    アクセス数 2078
  • 賃貸

    ロイヤルハイツダイノソー

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目27番8号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1393
  • 賃貸

    ロイヤルハイツDINOSAUR

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目27番8号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 488
  • 賃貸

    RSC綾瀬

    RSC綾瀬の外観
    住所 東京都足立区東綾瀬1丁目24番16号
    築年数 2025年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RSC綾瀬 RSC綾瀬 7.3万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 北西
    RSC綾瀬 RSC綾瀬 7.4万円
    (7,000円)    		 無 無 18.91m² ワンルーム 1階 南西
    RSC綾瀬 RSC綾瀬 7.5万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 北西
    RSC綾瀬 RSC綾瀬 7.6万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 北西
    RSC綾瀬 RSC綾瀬 7.6万円
    (7,000円)    		 無 無 18.91m² ワンルーム 4階 南西
    RSC綾瀬 RSC綾瀬 7.6万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 北西
    RSC綾瀬 RSC綾瀬 7.7万円
    (7,000円)    		 無 無 18.91m² ワンルーム 2階 南西
    RSC綾瀬 RSC綾瀬 7.7万円
    (7,000円)    		 無 無 18.91m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    ジョイメイク

    住所 東京都足立区東綾瀬1丁目6番5号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩6分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1104

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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