エクセレント浦安
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
エクセレント浦安の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩10分
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利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市新井3丁目23-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富美浜小学校
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中学校区域
南行徳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「西友浦安店」約720m ●公園「北浜公園」約150m ●病院「浦安市川市民病院」約200m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント浦安の【賃貸】物件情報
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エクセレント浦安の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦安駅に対する口コミ】24時間スーパーの西友が近くにある。 西友の上の階には、ニトリや無印、100均など様々な店がある。 駅周辺には飲食店（ファストフード、牛丼、うどんなど）が多い。 東京駅へ歩いて行ける大手町駅が1本で行ける。 急行電車が停まる。 改札内にコンビニやうどん屋がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浦安駅
やっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の快速が止まります。都内に比較的早く出かけることができます。 6時台に一本だけ始発列車が設定されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友があり、食料品、本等を買うことができます。コンビニもあり、仕事帰りにご飯を買って帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に美味しい焼き鳥屋さんがあります。前を通るといい匂いがします。ケンタッキーやマクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが、設置されています。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的良いと思います。近くに東京ベイ医療センターがあり、万が一の時は適切な医療を受けられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は新浦安駅前と比べて安くて住みやすいです。さらに市役所にも近いため行政手続き等も困ることがありません。浦安周辺は埋め立てでもないので、地震でも安心です。 |
2023年4月 南行徳駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場(東京)まで、東西線のみで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接している買い物施設が充実している点や、週替わりで出店しているお店がある点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店はかなり多いと思います。コンビニもあり、非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園も多く、公園も多いのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのは凄くいいと思いますし、コンビニもあるので明るくていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は私の住んでいるところは駅に近い割にかなりお安いと思います。 |
2022年6月 南行徳駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、綺麗なので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが沢山近くにある。コンビも近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テリー伊藤の唐揚げ屋さんがあり美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は近くに沢山あります。助かります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、花など花壇にあったりします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は少し高いが、都内へのアクセスも良い |
2021年10月 浦安駅
【メリット】 都内にも出やすい距離で快速が止まるので便利である。駅前は栄えており、西友に無印良品、ニトリ……
エクセレント浦安の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市新井ランキング(15物件中) |
浦安駅ランキング(358物件中) |
エクセレント浦安の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 /西北西 | ||||||
| 2階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 |
エクセレント浦安の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | ー | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 74.76㎡ | 18.34㎡ | 3,358万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 13,054円 175円 |
12,200円 163円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市新井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.02～77.36㎡｜75.52㎡ | 3,221万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.04～77.36㎡｜72.48㎡ | 3,180万円｜145万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.04～82.41㎡｜72.83㎡ | 3,323万円｜151万円/坪 |
| 7階～7階 | 82.41～82.41㎡｜82.41㎡ | 3,340万円｜134万円/坪 |
| 8階～8階 | 85.47～85.47㎡｜85.47㎡ | 5,480万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～85.47㎡｜75.27㎡ | 3,420万円｜150万円/坪 |
| 東向き | 70.02～77.36㎡｜74.91㎡ | 3,316万円｜146万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
