スカイコート目黒壱番館の外観
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スカイコート目黒壱番館の外観：外観
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スカイコート目黒壱番館の外観：外観
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スカイコート目黒壱番館の外観：外観
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スカイコート目黒壱番館の外観：☆外観☆
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スカイコート目黒壱番館の外観：☆外観☆
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スカイコート目黒壱番館の外観：☆外観☆
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スカイコート目黒壱番館の外観：外観・土地
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スカイコート目黒壱番館の外観：外観・土地
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スカイコート目黒壱番館のエントランス
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スカイコート目黒壱番館のエントランス
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スカイコート目黒壱番館のエントランス：☆正面玄関☆
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スカイコート目黒壱番館のエントランス：エントランス
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スカイコート目黒壱番館のエントランス：エントランス
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スカイコート目黒壱番館のその他
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スカイコート目黒壱番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 196件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約417万円/坪
賃料:約13787円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
スカイコート目黒壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩8分
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利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都目黒区下目黒2丁目21-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
57戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下目黒小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スカイコート目黒壱番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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スカイコート目黒壱番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート目黒壱番館の【賃貸】物件情報
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スカイコート目黒壱番館の口コミ・評判
2022年6月
nozashowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線・三田線・南北線の３路線が使用可能。駅ビルも充実。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通り沿いで人通りも多く、夜に一人で女性が歩いていても安心ではないかと感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口はオートロック。ゴミ捨て場は１階で、清掃は十分行き届いていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 物音などは聞こえない。目の前は大通りであったが、騒音も気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目黒駅から権之助坂は飲食店・コンビニが充実しており、買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに図書館や区民プールがあり、それなりに充実していた印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【目黒駅に対する口コミ】山手線との乗り換えが可能です。駅周辺は駅ビルやご飯屋さんも多くて便利です。混雑はしますが他の主要駅に比べるとそこまでではないです。治安もいいので安心して駅を利用できます。駅の中にあるスーパーは品揃えも良く使い勝手がいいです。 |
|---|---|---|---|
2019年11月
ふたこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲み会の後タクシーで帰宅してもあまり費用がかからない。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがすぐ近くにある。中目黒にもすぐ出られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年10月
ゆんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパーや飲食店など豊富なので、住環境は整っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや飲食店が多数あるので快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | しっかり管理されているので綺麗。駐輪所も屋根のした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日差しも良好、フローリングも築年数に比べると綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが徒歩1分のところにあるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 治安はいいので子育ては問題ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 目黒駅
aさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線目黒駅は品川から3駅目であり、交通の便はとても良いです。またJR目黒駅から東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線まで乗り換えが可能です。連絡改札口があるため、迷うことも少ないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR目黒駅にはアトレがあり、無印良品やカルディ、ユニクロなどちょっとした買い物ができます。またお惣菜やスターバックスなども入っているため便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目黒駅周辺にはマクドナルド、スターバックスなどのチェーン点から、飲食店まで幅広くあり、おしゃれなお店も多いためとても充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店も多いですが、駅から15分程離れると閑静な住宅街になるので、特に夜間の騒音なども気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京の中でも高い方だと思います。目黒駅周辺に東急ストアやライフなどスーパーは多くありますが、決して安くはないと思います。 |
2024年8月 目黒駅
りなささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線数が多く、お出かけや通勤がスムーズでした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や商店街があり、買い物の際不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレで美味しいお店があり、ランチを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育関連施設、子育て環境が充実しています。緑豊かなスポットもあり、ゆっくり過ごせました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は整備されていてきれいです。人通りが多く賑やかでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 条件を抑えると、バランスの取れたお得な物件が見つかりました |
2023年11月 目黒駅
samuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が都心とつながり、東急が横浜方面に繋がっているので、山手線以外にも複数路線利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレルは、ユニクロがあるため一通りのものは揃うと思う。また、駅ビル内に複数のスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多数あるため、飽きることはないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて探す必要はあるものの、エレベータやスロープは用意されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体に開放感はあるため、治安の悪さはそれほど感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の主要駅のため、安くは無いが、利便性を考えると仕方ないと思う。 |
2021年10月 目黒駅
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を停めておくことが可能です。駅出てすぐのところにバス……
スカイコート目黒壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区下目黒ランキング(122物件中) |
目黒駅ランキング(497物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,391万円
推定相場坪単価417万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
スカイコート目黒壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,571 ～ 2,630万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,451 ～ 2,571万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,331 ～ 2,451万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,212 ～ 2,331万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,092 ～ 2,212万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 目黒区 | 416位 | / 919物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区下目黒 | 52位 | / 104物件中 |
| 目黒駅 | 203位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 254位 | / 678物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区下目黒 | 37位 | / 83物件中 |
| 目黒駅 | 136位 | / 286物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年1カ月) |
目黒区ランキング(296物件中) |
目黒区下目黒ランキング(39物件中) |
目黒駅ランキング(143物件中) |
スカイコート目黒壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 /南西 | ||||||
| 2階 | 北西 /南西 | ||||||
| 3階 | 北西 /北東 | ||||||
| 5階 | 北西 /南西 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 9階 | 北西 /南西 | ||||||
| 12階 | 北西 /北東 |
スカイコート目黒壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年5月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年1月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年1月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年8月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年6月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年8月 | ー | 6階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年2月 | ー | 8階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年12月 | ー | 8階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年11月 | ー | 9階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 20.44㎡ | 2.67㎡ | 1,826万円 | ＠298万円 | ＠91万円 | 6,300円 325円 |
2,900円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート目黒壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区下目黒の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
スカイコート目黒壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南 | 20.08 | |||||||
| 2025年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.21 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.81 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.21 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 北西 | 20.6 | |||||||
…残り191件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート目黒壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■目黒区下目黒の賃料相場
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(2024年06月)
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■目黒区の賃料相場
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■目黒駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
