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シェモア明正IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シェモア明正II

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1327
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,500円
平均坪単価 ＠2,952円
平均m²単価 ＠893円
上位専有面積 63.72m²：14件 63.71m²：10件 63.27m²：4件
上位間取り 3LDK：22件 3DK：6件

シェモア明正IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西名古屋港線(あおなみ線)／港北駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『港北駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市港区明正1丁目288 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付3階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    名古屋市立明徳小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立当知中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シェモア明正IIの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は近くないですが、自転車で20分以内で行ける範囲にあおなみ線の名古屋競馬場前があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが徒歩3分圏内にあるので、利便性は高いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 階段が2箇所あり、駐車場はマンションの真下にあるので不便は少なかったです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは、周りに高層のマンションなどはないため良好だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分程度でスーパーに行けます。そのスーパーは安く、地元の方に愛されていておすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校まで徒歩10分程度で行けます。歯科、眼科、内科は徒歩圏内に複数あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 港北駅

とある足軽さんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅は昔名古屋競馬場前と呼ばれていた駅であり街道沿いに面した移動にも良い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅自体はとても綺麗でエレベーターも設置されており出入国管理局もありと重要な駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに喫茶店がありますし近くには焼き鳥居酒屋、コンビニもありますし結構便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近隣は昔ながらの住宅街が多いですが旧名古屋競馬場が新しく住宅街になるという話もあって利便度は高まりそうです。
治安
4 		メリット 名古屋競馬場時代は開催日は多くの人が利用しトラブルも少なくなかったですが今は静かになりトラブルも減りました。
コストパフォーマンス
5 		メリット この辺りは広大な土地を競馬場が有していましたが今はアジア大会後に住宅施設に変わる可能性があり注目される地域となっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2023年7月 港北駅

たくちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要部の名駅まで一本で数分で行けるところです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から北へ向かえばピアゴというスーパーやスギ薬局があり、やや充実しているところです。
飲食店の充実
4 		メリット 西に行けば居酒屋､カルビ丼があり、東に行けばガスト､マルサ水産CATSカフェがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名古屋市内ということでそれなりに幼稚園や学校の方は多いと思います。
治安
3 		メリット 昼間の駅周辺は人通りも多く、賑わっており治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋市内の中でも物価は低い方で団地も多く、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2020年1月 港北駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出勤ラッシュでもそこまで混んでおらず、最後列だと普通に座れます。1時間に4本、地下鉄や名鉄……

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（残り159文字）

2018年9月 港北駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅まで15分。乗り換えなしで行けます。通勤ラッシュの混雑もなく座って通勤可能。 駅前……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェモア明正IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 3LDK ー 63.72
2024年7月 2階 3DK 南 63.71
2024年7月 2階 3LDK 南 63.27
2024年7月 2階 3LDK ー 63.72
2024年7月 2階 3DK 南 63.71

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市港区明正の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港北駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63.71～63.72㎡｜63.71㎡ 62,666円｜3,252円/坪
2階～2階 63.27～63.72㎡｜63.55㎡ 58,727円｜3,055円/坪
3階～3階 63.71～63.72㎡｜63.71㎡ 61,090円｜3,170円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.27～63.72㎡｜63.64㎡ 60,769円｜3,157円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアコートN

    ディアコートNの外観
    住所 愛知県名古屋市港区明正1丁目289番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩25分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコートＮ ディアコートＮ 4.2万円
    (3,750円)    		 50,000円 無 22.79m² 1K 1階 南
    ディアコートＮ 00103 ディアコートＮ 00103 4.2万円
    (3,750円)    		 50,000円 無 22.79m² 1K 2階 南
    ディアコートN 00202 ディアコートN 00202 4.3万円
    (3,750円)    		 50,000円 無 23.59m² 1K 2階 -
    ディアコートＮ ディアコートＮ 4.3万円
    (3,750円)    		 50,000円 無 22.79m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾンアッシュ

    住所 愛知県名古屋市港区明正1丁目323番323号
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩25分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 516
  • 賃貸

    シェモア明正

    シェモア明正の外観
    住所 愛知県名古屋市港区明正1丁目269番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩23分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェモア明正 00303 シェモア明正 00303 5.5万円
    (3,000円)    		 90,000円 無 63.46m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ムーンパーク服部

    ムーンパーク服部の外観
    住所 愛知県名古屋市港区明正1丁目295番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩25分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ムーンパーク服部 202 ムーンパーク服部 202 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 61m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ルミエールイリゼ

    ルミエールイリゼの外観
    住所 愛知県名古屋市港区明正1丁目260番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩22分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール　イリゼ 205 ルミエール　イリゼ 205 7.25万円
    (4,600円)    		 無 90,000円 47.7m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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