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エイペックスタワー浦和を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 浦和区 > 高砂 > 浦和駅 > エイペックスタワー浦和

中古

エイペックスタワー浦和

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 37856
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:122件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約415万円/坪 賃料:約10976円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.17％
偏差値ランキング

さいたま市浦和区
461物件中の順位

エイペックスタワー浦和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／浦和駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付31階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    212戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高砂小学校

  • 中学校区域

    岸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エイペックスタワー浦和の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エイペックスタワー浦和の【賃貸】物件情報

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エイペックスタワー浦和の口コミ・評判

2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】東京へ出ることが多い人は割とどこでも２０分～１時間以内で直通または１回のみの乗り換えで行けるので都心部の中では便利な方だと思います。複数路線が利用できますし、快速なども止まります。始発はありませんが、朝と夕方の通勤ラッシュを除けば平日の日中などは座れる路線も結構あります。混雑時も駅構内はそんなにひどくはありませんし、ホームから改札までの距離が短いので急いでいる時も移動が楽です。終電は結構遅くまでありますし電車の本数も十分にあります。バスは沢山ありますので方面によって本数も混雑状況も変わってきます。タクシー乗り場も目の前にあります。家賃相場や土地の値段は高い方ですが利便性が高く、治安が良くて住みやすい街なのでコストパフォーマンスは高いです。がんばって家を購入したとしても土地の価値は上がる一方で下がらないエリアなので、不動産投資に利用したり、子供に相続させて後で高く売るなどして利益につながる場所だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅ナカにはアトレなど駅ビルが入っており、駅前には伊勢丹やPARCOなどショッピングできる場所があるので生活には困りません。電車で２駅ぐらい乗れば、他のショッピングセンターにも行けますし、車があれば路面店のアパレルもあちこちにありますし買い物はそれなりに充実しています。病院や診療所、救急病院もそれなりにあります。商店街はかなり駅前開発の波にのまれ少なくなりましたが、今も細々と営業している商店街もあります。本屋も十分にあり雑貨屋や１００均なども揃っています。治安は非常に良いです！私は生まれも育ちも浦和なのですが本当に一度も治安に不安を抱いたことはありません。深夜でも若い女の子が１人で歩いていても怖くない雰囲気です。あまり怖い事件も聞きません。駅前に歓楽街がないのは若者にとってはつまらないのですが、そのおかげで治安が良いとも言えるそうです。駅前には西口には交番があります。東口にも交番をつくったほうが良いでしょう。昼も夜も同じように静かで落ち着いた雰囲気です。街灯は多くも少なくもありませんが、そんなに困ったこともありません。飲み屋が少ないので酔っ払いはあまり見かけません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【浦和駅に対する口コミ】飲食店はたいがい揃っています。食事をするのに困ることはありません。美味しいお店も沢山ありますし、カフェ、ベーカリー、お弁当屋どれもそれなりに充実しています。チェーン店も多いので、価格は普通だと思います。高くもなく安くもなく、本当に平均的な価格帯エリアです。ラーメンは激戦区と呼ばれるだけあって人気店が何軒かあるようです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【浦和駅に対する口コミ】子育て環境は非常に良いです！なんといっても治安の良さからきているのか教育レベルが高いので普通の公立幼稚園から公立高校まで安心して通わせることができます。学校も多いですし、親の教育へのモチベーションが程良く高いのがポイントだと思います。あまり意識が高すぎると受験戦争で殺伐としたエリアになってしまうのですが、ここはそういった無駄な争いや親同士のマウンティングもありません。そのせいか落ち着いた子供が多く、穏やかな子育てができる環境が整っています。公園なども十分にあり、駅に多機能トイレも設置されており、エレベーターもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

tomさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 高砂小、岸中学区近くにローソン等コンビニも充実

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年11月

くりたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺には伊勢丹、パルコ、アトレがあり充実していると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

はるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 浦和駅まで徒歩2分と近く、ヤオコー、アトレ、コルソが徒歩圏内あり、日常の買い物に便利な立地。南側には大きな建物がなく、川口のタワマン、東京スカイツリー、東京タワーを見ることができる眺望。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 浦和駅

りょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用が出来るので、都心に出る際にも待ち時間は少なく選択肢もいくつもあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はISETANやPARCOなどのデパートファッションビルもある
スーパーもある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店街があり、チェーン店ではない個性的なお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はいたる所にある
学校はレベルの高い学校も多く、小学校から公立でも越境で通われる方もいるそう
治安
5 		メリット 飲食店街はあるものの、所謂夜のお店は少なく夜の治安も良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 高い学力レベルを求める子育てをしたい方には良さそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2022年1月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅がリニューアルされてとてもきれいになりました。中にはアトレがあり、様々なお店が入って……

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（残り132文字）

2022年1月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さすがの文教都市浦和なだけあり、駅前にあ市の施設が入っているビルに図書館があり、一日有意義……

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（残り147文字）

2018年9月 浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 パルコ、伊勢丹、コルソ、イトーヨーカ堂の商業施設がある為必要な物は大体手に入ります。また、……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイペックスタワー浦和の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市浦和区ランキング

位
(461物件中)

さいたま市浦和区高砂ランキング

位
(20物件中)

浦和駅ランキング

位
(376物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,149万円

推定相場坪単価415万円/坪

推定相場㎡単価126万円/㎡

想定賃料　　23.0　～　25.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,427円～11,524円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.17％
価格帯別判定 i

エイペックスタワー浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,835 ～ 10,063万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,377 ～ 9,835万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,920 ～ 9,377万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,462 ～ 8,920万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,005 ～ 8,462万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市浦和区 9位 / 375物件中
さいたま市浦和区高砂 2位 / 13物件中
浦和駅 9位 / 275物件中

坪賃料ランキング

さいたま市浦和区 25位 / 187物件中
さいたま市浦和区高砂 4位 / 10物件中
浦和駅 23位 / 142物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,872～9,327万円

※中央値：9,100万円

予測坪単価：413万円/坪

予測㎡単価：125万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エイペックスタワー浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 3階 南東 /北東
4階 南東 /北東
6階 南西
7階 南西 /北西
7階 南東 /北東
15階 北西
15階 南東 /北東
19階 南東 /北東
25階 南西 /北西
29階 南東
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エイペックスタワー浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 21階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年11月 2024年11月 20階 2LDK 南東 ー ー
3 2024年8月 2024年10月 21階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年8月 2025年1月 20階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年6月 2024年9月 16階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年5月 2024年6月 21階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年4月 2024年10月 21階 1LDK 北西 ー ー
8 2024年3月 2024年4月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年3月 2024年4月 21階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年2月 2024年4月 19階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年2月 2024年3月 17階 2LDK 南西 ー ー
12 2023年12月 2024年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年12月 2023年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年11月 2024年2月 19階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2023年10月 2023年11月 11階 4LDK 南西 角部屋 ー
16 2023年8月 2023年10月 19階 2LDK 南東 ー ー
17 2023年8月 2023年11月 17階 2LDK 南西 角部屋 ー
18 2023年7月 2023年8月 19階 2LDK 南東 ー ー
19 2023年1月 2023年9月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
20 2022年6月 2022年7月 19階 3LDK 南東 ー ー
21 2022年5月 2022年6月 10階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年12月 2022年4月 19階 3LDK 南東 ー ー
24 2021年8月 2021年9月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
25 2021年5月 2021年8月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
26 2019年12月 2020年1月 22階 2LDK 南西 角部屋 ー
27 2019年9月 2019年9月 19階 3LDK 南東 ー ー
28 2019年4月 2019年6月 31階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
29 2018年12月 2019年1月 10階 3LDK 北西 角部屋 ー
30 2018年12月 2019年2月 22階 2LDK 南西 ー ー
31 2018年10月 2018年12月 17階 2LDK 南東 角部屋 ー
32 2018年6月 2018年6月 27階 3LDK 南東 ー ー
33 2018年6月 2018年6月 27階 3LDK 南東 ー ー
34 2018年3月 2018年4月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
35 2018年1月 2018年1月 29階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2016年2月 2016年3月 6階 3SLDK 南西 ー ー
37 2015年12月 2016年3月 6階 3SLDK 南西 ー ー
38 2015年11月 2016年1月 6階 3SLDK 南西 ー ー
39 2015年9月 2015年10月 21階 3LDK 南東 ー ー
40 2015年7月 2015年11月 6階 3SLDK 南西 ー ー
41 2015年6月 2015年9月 13階 3LDK 南西 ー ー
42 2015年2月 2015年3月 25階 3LDK 南西 ー ー
43 2014年10月 ー 20階 2LDK 南東 ー ー
44 2014年9月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
45 2014年8月 ー 31階 3LDK 南東 ー ー
46 2014年5月 ー 31階 3LDK 南東 ー ー
47 2013年10月 ー 29階 2LDK 南 ー ー
48 2013年6月 ー 29階 2LDK 南 ー ー
49 2013年3月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
50 2012年12月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
51 2012年10月 ー 23階 3LDK 南西 ー ー
52 2012年5月 ー 17階 2LDK 北西 ー ー
53 2012年5月 ー 28階 3LDK 南西 ー ー
54 2012年4月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
55 2012年4月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
56 2012年3月 ー 23階 3LDK 南西 ー ー
57 2012年2月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
58 2011年11月 ー 24階 3LDK 南東 ー ー
59 2011年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
60 2011年10月 ー 24階 3LDK 南東 ー ー
61 2009年3月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー

…残り41件
平均 17階 77.58㎡ 15.78㎡ 7,617万円 ＠323万円 ＠98万円 18,709円
234円		 5,288円
66円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイペックスタワー浦和の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイペックスタワー浦和の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市浦和区高砂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 75.24～91.32㎡｜87.26㎡ 7,116万円｜269万円/坪
8階～13階 57.02～99.51㎡｜78.84㎡ 7,356万円｜299万円/坪
14階～19階 52.66～79.98㎡｜74.44㎡ 8,058万円｜355万円/坪
20階～25階 52.66～95.15㎡｜75.49㎡ 7,940万円｜349万円/坪
26階～31階 55.75～95.15㎡｜76.09㎡ 7,133万円｜302万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.75～99.51㎡｜78.46㎡ 7,735万円｜324万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.66～76.11㎡｜60.47㎡ 5,346万円｜293万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エイペックスタワー浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 18階 3LDK 南東 71.74
2025年4月 21階 2LDK 南 57.02
2025年3月 1階 3LDK 南東 71.74
2025年3月 19階 2LDK 北西 52.66
2025年3月 19階 2LDK 北西 79.98

…残り49件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エイペックスタワー浦和の賃料相場

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  • ■エイペックスタワー浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市浦和区高砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 71.74～82.78㎡｜76.2㎡ 227,000円｜9,874円/坪
8階～13階 57.02～99.51㎡｜76.92㎡ 221,000円｜9,542円/坪
14階～19階 52.66～79.98㎡｜69.28㎡ 205,692円｜9,900円/坪
20階～25階 55.75～95.24㎡｜71.18㎡ 213,904円｜9,867円/坪
26階～31階 72.51～95.24㎡｜78.88㎡ 228,000円｜9,607円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.75～99.51㎡｜73.24㎡ 216,840円｜9,786円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.66～52.66㎡｜52.66㎡ 190,000円｜11,927円/坪
北・北東・北西向き 52.66～79.98㎡｜67.33㎡ 193,000円｜9,584円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 7 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ浦和ステーションフロント

    住所 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町9番19号
    最寄駅 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩2分
    築年月 2005年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 74
    偏差値 59
    アクセス数 15037
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,855万円
    371万円
    113万円
  • 中古

    サンクレスト浦和

    住所 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩3分
    築年月 1996年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 47
    偏差値 56
    アクセス数 12969
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
  • 中古

    ライオンズマンションコスタタワー浦和

    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩4分
    築年月 2006年2月
    階建 地上31階建 地下1階
    総戸数 234戸
    口コミ数 89
    偏差値 67
    アクセス数 40839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,999万円
    425万円
    129万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンションコスタタワー浦和     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンションコスタレジデンス浦和

    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26番5号
    最寄駅 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩5分
    築年月 2006年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 7977
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,622万円
    360万円
    109万円
  • 中古

    レジェイド浦和

    住所 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町6番21号
    最寄駅 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩4分
    築年月 2022年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
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周辺の賃貸物件

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    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4番16号
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    築年数 2011年11月
    階建て 地上4階建
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  • 賃貸

    シャーメゾン55-1浦和

    シャーメゾン55-1浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目2番3号
    築年数 2025年5月
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    総戸数 13戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン55−1浦和 00304 シャーメゾン55−1浦和 00304 15.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 46.21m² 1LDK 3階 西
    シャーメゾン55−1浦和 00103 シャーメゾン55−1浦和 00103 21.3万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 67.64m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    オークフルーレ

    オークフルーレの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区東仲町4番
    築年数 2025年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークフルーレ オークフルーレ 14.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 41.63m² 1LDK 6階 南西
  • 賃貸

    スターフィールド浦和常盤

    スターフィールド浦和常盤の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6番23号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩8分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2972
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターフィールド浦和常盤 204 スターフィールド浦和常盤 204 17.4万円
    (5,700円)    		 2ヶ月 2ヶ月 59.03m² 3LDK 2階 南
    スターフィールド浦和常盤 408 スターフィールド浦和常盤 408 18万円
    (5,700円)    		 2ヶ月 2ヶ月 59.33m² 3LDK 4階 南
    スターフィールド浦和常盤 807 スターフィールド浦和常盤 807 19万円
    (6,500円)    		 2ヶ月 2ヶ月 68.1m² 3LDK 8階 南
    スターフィールド浦和常盤 801 スターフィールド浦和常盤 801 19万円
    (5,800円)    		 2ヶ月 2ヶ月 60.01m² 3LDK 8階 南
  • 賃貸

    cortesia

    cortesiaの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目2番
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｃｏｒｔｅｓｉａ 201 ｃｏｒｔｅｓｉａ 201 19.5万円
    (9,500円)    		 1ヶ月 無 60.3m² 2LDK 2階 南東
    cortesia 201 cortesia 201 19.6万円
    (9,500円)    		 1ヶ月 無 60.3m² 2LDK 2階 南東

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    URAWA THE TOWER

    URAWA THE TOWER
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    投票数 24票
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    ウエリス浦和高砂

    ウエリス浦和高砂
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    交通 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 （西口）
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    スコア 4.3
    投票数 12票
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    クレヴィア浦和
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    間取り 第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
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    パークホームズ浦和常盤緑彩邸
    価格 7,400万円～9,200万円
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目17-1（地番）
    交通 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 58.56㎡～71.58㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 14票
    アクセス数 4165
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    プレシス浦和元町

    プレシス浦和元町
    価格 4,980万円～6,040万円
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目11番1（地番）
    交通 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    専有面積 59.53㎡～63.28㎡
    間取り 第1期・第2期（3次・6次）・最終期（第3期） 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 9票
    アクセス数 4128

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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