グランツオーベル吉祥寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
グランツオーベル吉祥寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／吉祥寺駅 徒歩22分
JR中央・総武線／吉祥寺駅 バス6分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
16戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
武蔵野市立大野田小学校
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中学校区域
武蔵野市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランツオーベル吉祥寺と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
早く売却できました
-
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランツオーベル吉祥寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランツオーベル吉祥寺の【賃貸】物件情報
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グランツオーベル吉祥寺の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】東京23区の隣、JR中央線と京王井の頭線が通っており、新宿まで約15分、渋谷まで約20分と都心へのアクセスがとても良い。駅周辺にはたくさんの商業施設があり、飲食、娯楽ともに困ることはないだろう。土地も平坦で歩きやすく、土日、平日問わず多くの人で賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】とにかく買い物できるところが多く、都心に出なくてもほとんどモノが揃う！バスも多く出ていて、中央線沿線に住んでいなくても、アクセスが良好◎西側の友達と会う場合は必ずと言っていいほど、吉祥寺になるぐらい、人気の場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 吉祥寺駅
アンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京王井の頭線の乗り入れがあり、バス路線も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで充実しており、基本的に生活に必要なものから嗜好品までほぼ揃う。病院、学校、公園など環境も整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営の店舗も非常に充実している。競争率も高い為か美味しいお店も多い。話題の店舗の関東初出店など、新規店舗の参入も比較的多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレなどは商業施設含め、ファミリー層にも使いやすい施設が多い。 公園などの遊び場も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、常に複数人の警察官がいる為、治安は安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく駅周辺は商店街含め充実しているので買い物では利便性が大きい。個人店の八百屋など、昔からのお店も多く、比較的リーズナブル。 |
2022年10月 吉祥寺駅
いっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷などの大きな駅に出やすく、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらのお店や、流行りのお店まで色んなジャンルのお店があるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店から、食べ歩きのお店まで、色々楽しめるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに井の頭公園があり、緑豊かで子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主にお年寄りや子連れが多いので治安がいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい家が多いので、利便性がいいとおもう。 |
2022年1月 吉祥寺駅
【メリット】 大きな駅とだけあって、設備が色々揃っている。駅直結でアトレなどの駅ビルもある。公園口へ出る……
2020年2月 吉祥寺駅
【メリット】 主要なショップ、飲食店は全て揃っていて吉祥寺で全てを済ますことが出来る為、不自由を感じませ……
グランツオーベル吉祥寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市吉祥寺北町ランキング(40物件中) |
吉祥寺駅ランキング(464物件中) |
グランツオーベル吉祥寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
1階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |||||
| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 |
グランツオーベル吉祥寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2009年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 87.21㎡ | 21.86㎡ | 6,752万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 29,975円 363円 |
9,385円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランツオーベル吉祥寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■武蔵野市吉祥寺北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.97～83.97㎡｜83.97㎡ | 5,980万円｜235万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.94～81.94㎡｜81.94㎡ | 6,670万円｜269万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.8～100.14㎡｜91.47㎡ | 7,180万円｜260万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.8～100.14㎡｜91.47㎡ | 7,180万円｜260万円/坪 |
| 東向き | 81.94～83.97㎡｜82.95㎡ | 6,325万円｜252万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランツオーベル吉祥寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 92.83 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 92.83 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 92.83 | |||||||
| 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 92.83 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 83.97 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランツオーベル吉祥寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市吉祥寺北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.83～92.83㎡｜92.83㎡ | 270,625円｜9,638円/坪 |
| 2階～2階 | 83.97～83.97㎡｜83.97㎡ | 224,000円｜8,819円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 86.85～86.85㎡｜86.85㎡ | 265,000円｜10,087円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.97～92.83㎡｜90.35㎡ | 261,916円｜9,576円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
