フェニックス吉祥寺アヴァンティークの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 239件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩10分
京王井の頭線／吉祥寺駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目24-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
フェニックス吉祥寺アヴァンティークと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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フェニックス吉祥寺アヴァンティークの【中古】販売情報
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フェニックス吉祥寺アヴァンティークの【賃貸】物件情報
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フェニックス吉祥寺アヴァンティークの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺に、アトレやキラリナといった商業施設があるので、買い物に困ることもない。また、病院なども多数あることも安心できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 隣にコンビニがあるため、非常に便利。個人経営のお店もあるので、ご飯には困らないかと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が常に綺麗にしてくれているので、不満を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良い。洗濯物もしっかりと外に干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 隣にコンビニがあり、斜め前にすき家があるので、疲れた時には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 吉祥寺南病院という大きな病院があるので、安心感はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
一途さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 栄えている。新しくなりつまらないようで充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いのではなかろうか。緑も多く、環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 交流が多いのか、闇交流から交流しているようだ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 仕様はそれほどでもないが、設備は整えられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | モールや駅ビルはすごい。数多いのが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | それなりに充実している。コミュニケーションは多いのではないか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】利用人口は多いと思いますがホームに人が溢れ返っているようなことはなく、エスカレーター付近もいつも安全に利用することができています。駅構内も広々としており余裕をもって過ごすことができる。駅ビルもとても充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三鷹台駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 OdakyuOXと青果店、飲食店が数店あります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 渋谷まで1本で行くことができ、通勤時も快速を使わなければそんなに混んでいません。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 商店街を通って帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 吉祥寺駅
ttsskoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便はかなりいいと思う。新宿まで近いので新宿に出てしまえばどこにでもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物などには全く困ることのない町である。商店街、本屋さん、洋服店なんでも揃っている。また病院等も困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は学生向けから、サラリーマン、ファミリー層向けとなんでも揃っていて困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などもあり、病院等も多いのでその点では困ることがない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人も多く、様々な年代の人たちが利用しているためか全く治安の悪さを感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みたい町と言われるようになりさらに家賃が高騰した。住みやすさはあるため、高すぎるということはないと思うが |
2022年8月 吉祥寺駅
gotenさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と井の頭線が利用できる。 井の頭線は始発なので、座りやすい。 駅ビルが充実している(アトレ、キラリナ)。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の店や屋根のあるアーケードもあるので、雨の日でも買い物しやすい。 コピス吉祥寺には小さな子供が遊べる所や子供服も売っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本初の飲食店が出店されることがある。 コピス吉祥寺は子連れにも優しく、食事しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供用品は東急やコピスなどで揃える事ができ、井の頭公園で遊ばせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、夜になるとアーケードも人が少なくなるが街灯が点いている為明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物では何でも揃うので、遠出する必要がない。 |
2021年10月 西荻窪駅
【メリット】 中央線の23区内最西端なので、新幹線などの都区内までのチケットを購入している場合はこちらの……
2018年9月 吉祥寺駅
【メリット】 デパート、飲食店、衣料品店などが豊富で、大抵の買い物はここで済みます。
渋谷にも……
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市吉祥寺南町ランキング(37物件中) |
三鷹台駅ランキング(67物件中) |
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 1階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 |
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年12月 | ー | 1階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年11月 | ー | 1階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年5月 | ー | 2階 | 2 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年6月 | ー | 1階 | 2 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 27.09㎡ | 3.51㎡ | 1,954万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 9,063円 331円 |
5,071円 185円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス吉祥寺アヴァンティークの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市吉祥寺南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～36.38㎡｜26.62㎡ | 1,885万円｜235万円/坪 |
| 3階～3階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,790万円｜281万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.48～49.48㎡｜49.48㎡ | 3,780万円｜252万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～49.48㎡｜27.29㎡ | 2,019万円｜246万円/坪 |
| 東向き | 25.34～27.58㎡｜25.98㎡ | 1,822万円｜233万円/坪 |
| 西向き | 25.6～36.38㎡｜29.72㎡ | 2,054万円｜226万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 1,876万円｜252万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フェニックス吉祥寺アヴァンティークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.9 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北西 | 23.04 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.9 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | ー | 48.82 | |||||||
…残り234件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス吉祥寺アヴァンティークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市吉祥寺南町の賃料相場
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前月比
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(2024年05月)
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■武蔵野市の賃料相場
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■吉祥寺駅の賃料相場
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(2025年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～35.42㎡｜24.93㎡ | 86,000円｜11,438円/坪 |
| 3階～3階 | 21～48.82㎡｜32.2㎡ | 116,033円｜11,939円/坪 |
| 4階～4階 | 21～49.48㎡｜29.49㎡ | 95,750円｜11,191円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～49.48㎡｜25.74㎡ | 89,419円｜11,636円/坪 |
| 東向き | 21～27.58㎡｜26.14㎡ | 84,083円｜10,678円/坪 |
| 西向き | 22.12～24.76㎡｜22.82㎡ | 77,750円｜11,281円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.12～48.82㎡｜32.13㎡ | 109,174円｜11,152円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
