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グランドガーラ西麻布を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランドガーラ西麻布

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13485
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  • 基本情報
  • 評判
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グランドガーラ西麻布の外観：外観・土地
  • グランドガーラ西麻布の外観：外観・土地
  • グランドガーラ西麻布のエントランス：エントランス
  • グランドガーラ西麻布のエントランス：エントランス
  • グランドガーラ西麻布のエントランス：エントランス
  • グランドガーラ西麻布のエントランス：ロビー
  • グランドガーラ西麻布のエントランス：ロビー
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  • グランドガーラ西麻布のその他：メールボックス
  • グランドガーラ西麻布のその他：景色

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:179件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 894件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約523万円/坪 賃料:約14547円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.34％
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

グランドガーラ西麻布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩8分
    東京メトロ千代田線／乃木坂駅 徒歩8分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩11分
    東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩16分
    東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩17分
    東京メトロ銀座線／青山一丁目駅 徒歩18分
    都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『乃木坂駅』　東京メトロ千代田線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
    『青山一丁目駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区西麻布1丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    187戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    笄小学校

  • 中学校区域

    高陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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グランドガーラ西麻布の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランドガーラ西麻布の【賃貸】物件情報

グランド・ガーラ西麻布
グランド・ガーラ西麻布
賃料(管理費)
10.45万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
22.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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グランドガーラ西麻布の口コミ・評判

2022年7月

eveさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 日比谷線が徒歩5分ほどで行けるため、乗り換えは必要ですが都内の主要駅には出やすいと思います。また渋谷も近いため、タクシーやバスですぐに向かえます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ほぼ六本木ではありますが、大通りから一つ入った場所にあるため比較的静かに過ごせるかと思います。またクラブも近くにあり、コロナ前の特にハロウィンの日など、着飾った人で外に溢れてはいることもありますが、通行人に危害を加えるような人はいませんでした。分別ある人が住み遊ぶ街のため治安が悪いような場面を見かけた・経験したことはありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット クリーニングを兼ねたコンシェルジュが日中フロントにいらっしゃいました。女性の一人暮らしでしたがそういったこともあり安心して住んでいました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 完璧な防音では無いですが、日常生活をする上では十分な防音でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 外食するには、有名な飲食店が周囲にごまんとあり、ランチもデイナーもとても充実していました。プレゼントなどの素敵な商品を買いたい時は森ビル周辺に行けば直ぐに買うことができました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 仕事をして家では寝るだけという生活だったため暮らし・防災・子育てに着目したことはありませんでしたが、お盆の時期にマンション前に神輿が置かれ、盆踊りがされていたことがありました。50人ほどのご年配の方々が楽しそうに踊っていらっしゃり、気持ちがほっこりしたのを覚えています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

らすかるさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 西麻布交差点からすぐで飲食店にはまず困らない。六本木までのんびりあるいて10分未満。広尾にも渋谷にもアクセスがよい。住居数が多いものの意外と人とあわない。自転車置き場も十分すぎるほどあり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

ショウゴさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗で高級感がある。照明も暖かく、都心でありながら人の住む場所という感じがする。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

もんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 西麻布交差点の近くですが思ったほどうるさくはなかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 広尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ３つの入り口がありますが、そのうちの一つに最近エレベーターがつけられました。
地……

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（残り152文字）

2020年5月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線は比較的混雑の少ない電車なので、通勤通学が快適。駅周辺に徒歩圏に麻布十番商店街、六……

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（残り108文字）

2018年12月 外苑前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部へのアクセスが良く、表参道や原宿にも歩いていけます。物価は安くはありませんが、大丸ピ……

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（残り284文字）

2018年5月 広尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 治安が非常に良い。住んでいる人が富裕層が多く大使館なども多いので夜道も安心して歩くことが出……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドガーラ西麻布の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区西麻布ランキング

位
(96物件中)

六本木駅ランキング

位
(375物件中)
乃木坂駅の偏差値ランキング / 広尾駅の偏差値ランキング / 表参道駅の偏差値ランキング / 外苑前駅の偏差値ランキング / 青山一丁目駅の偏差値ランキング / 麻布十番駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,318万円

推定相場坪単価523万円/坪

推定相場㎡単価159万円/㎡

想定賃料　　8.7　～　9.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,820円～15,274円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.34％
価格帯別判定 i

グランドガーラ西麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,567 ～ 3,650万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,401 ～ 3,567万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,235 ～ 3,401万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,069 ～ 3,235万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,903 ～ 3,069万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 628位 / 1,313物件中
港区西麻布 40位 / 71物件中
乃木坂駅 78位 / 142物件中
六本木駅 153位 / 276物件中
広尾駅 219位 / 354物件中
表参道駅 119位 / 187物件中
外苑前駅 46位 / 75物件中
青山一丁目駅 53位 / 80物件中
麻布十番駅 154位 / 289物件中

坪賃料ランキング

港区 706位 / 1,173物件中
港区西麻布 53位 / 70物件中
乃木坂駅 91位 / 134物件中
六本木駅 188位 / 263物件中
広尾駅 222位 / 313物件中
表参道駅 116位 / 153物件中
外苑前駅 44位 / 59物件中
青山一丁目駅 48位 / 68物件中
麻布十番駅 174位 / 264物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,204～3,368万円

※中央値：3,286万円

予測坪単価：518万円/坪

予測㎡単価：157万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年2カ月)

港区ランキング

位
(390物件中)

港区西麻布ランキング

位
(22物件中)

乃木坂駅ランキング

位
(38物件中)
六本木駅の騰落率ランキング / 広尾駅の騰落率ランキング / 表参道駅の騰落率ランキング / 外苑前駅の騰落率ランキング / 青山一丁目駅の騰落率ランキング / 麻布十番駅の騰落率ランキング

グランドガーラ西麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年4月）		 1階 西南西 /北北西
2階 西南西
2階 東北東
3階 西南西
5階 東北東 /北北西
6階 東北東
7階 東北東
8階 東北東
9階 南南東 /西南西
10階 西南西 /北北西
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グランドガーラ西麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年3月 7階 1K 西 ー ー
2 2024年5月 2024年6月 3階 1K 南 ー ー
3 2023年5月 2023年12月 8階 1K 南 角部屋 ー
4 2022年11月 2022年12月 8階 1K 南 角部屋 ー
5 2022年5月 2022年11月 8階 1K 南 角部屋 ー
6 2022年3月 2022年4月 14階 1R 南西 角部屋 ー
7 2022年1月 2022年3月 10階 1K 北 ー ー
8 2021年11月 2022年1月 8階 1K 南 角部屋 ー
9 2021年11月 2021年12月 2階 1K 東 ー ー
10 2017年9月 2017年10月 10階 1K 北 ー ー
11 2017年7月 2017年8月 5階 1K 北 ー ー
12 2017年7月 2017年9月 1階 1K 北 ー ー
13 2017年7月 2017年7月 5階 1K 北 ー ー
14 2017年7月 2017年7月 1階 1K 北 ー ー
15 2016年11月 2016年12月 5階 1K 東 ー ー
16 2016年2月 2016年5月 2階 1K 西 角部屋 ー
17 2015年11月 2015年11月 8階 1LDK 北東 ー ー
18 2015年7月 2015年7月 1階 1K 西 ー ー
19 2014年12月 2015年1月 9階 1K 東 ー ー
20 2014年9月 ー 9階 1K 東 ー ー
21 2014年9月 ー 6階 1K 西 ー ー
22 2014年2月 ー 9階 1 K 東北東 ー ー
23 2013年7月 ー 6階 1 K 西南西 ー ー
24 2013年1月 ー 10階 1 K 西南西 ー ー
25 2013年1月 ー 7階 1 K 東北東 ー ー
26 2012年8月 ー 13階 1 K 北北西 ー ー
27 2012年8月 ー 10階 1 K 西南西 ー ー
28 2012年6月 ー 3階 1 K 西南西 ー ー
29 2012年5月 ー 13階 1 K 北北西 ー ー
30 2012年4月 ー 3階 1 K 西南西 ー ー
31 2012年4月 ー 3階 1 K 西南西 ー ー
32 2012年3月 ー 12階 1 K 西南西 ー ー
33 2012年2月 ー 3階 1 K 東北東 ー ー
34 2012年2月 ー 9階 1 K 西南西 ー ー
35 2011年12月 ー 3階 1 K 東北東 ー ー
36 2011年9月 ー 10階 1LDK 南南東 ー ー
37 2011年7月 ー 7階 1 K 東北東 ー ー
38 2011年7月 ー 9階 1 K 西南西 ー ー
39 2011年7月 ー 7階 1 K 東北東 ー ー
40 2011年7月 ー 3階 1 K 東北東 ー ー
41 2011年4月 ー 11階 1 K 西南西 ー ー
42 2010年12月 ー 7階 1 K 西南西 ー ー
43 2010年4月 ー 2階 1 K 西南西 ー ー
44 2009年10月 ー 6階 1 K 東北東 ー ー
45 2009年6月 ー 6階 1 K 東北東 ー ー
46 2009年2月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
47 2009年1月 ー 9階 1 K 北北西 ー ー
48 2009年1月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー
49 2009年1月 ー 10階 1 K 西南西 ー ー
50 2009年1月 ー 5階 1 K 北北西 ー ー

…残り30件
平均 6階 25.31㎡ 3.79㎡ 2,739万円 ＠360万円 ＠109万円 6,231円
257円		 4,184円
179円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドガーラ西麻布の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドガーラ西麻布の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区西麻布の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■青山一丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.75～29.81㎡｜25.37㎡ 2,603万円｜342万円/坪
4階～6階 22.8～24㎡｜23.29㎡ 2,403万円｜341万円/坪
7階～9階 18.4～27.57㎡｜23.7㎡ 2,804万円｜388万円/坪
10階～12階 23.64～43.25㎡｜27.96㎡ 2,951万円｜354万円/坪
13階～15階 31.16～34.36㎡｜33.29㎡ 3,536万円｜354万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.75～43.25㎡｜29.54㎡ 3,750万円｜429万円/坪
東向き 18.4～29.81㎡｜23.29㎡ 2,387万円｜344万円/坪
西向き 23.64～28.12㎡｜25.36㎡ 2,671万円｜347万円/坪
北・北東・北西向き 20.4～34.36㎡｜25.29㎡ 2,680万円｜354万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 3 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドガーラ西麻布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 15階 1K 西 31.16
2025年6月 6階 1K 東 22.8
2025年6月 6階 1K 南東 22.44
2025年5月 5階 1K 北東 22.8
2025年5月 5階 1K 北東 22.8

…残り889件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドガーラ西麻布の賃料相場

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  • ■グランドガーラ西麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区西麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■青山一丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.04～31.29㎡｜24.56㎡ 102,311円｜13,810円/坪
4階～6階 21.5～29.81㎡｜24.66㎡ 106,061円｜14,257円/坪
7階～9階 18.4～35.12㎡｜23.33㎡ 102,443円｜14,580円/坪
10階～12階 22.2～34.36㎡｜27.46㎡ 122,067円｜14,730円/坪
13階～15階 22.47～53.96㎡｜33.39㎡ 148,612円｜14,675円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.04～53.96㎡｜25.12㎡ 107,347円｜14,156円/坪
東向き 18.4～53.96㎡｜24.2㎡ 105,648円｜14,503円/坪
西向き 20.4～53.96㎡｜26.35㎡ 113,845円｜14,292円/坪
北・北東・北西向き 19.07～39.96㎡｜24.34㎡ 103,995円｜14,141円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 5 308 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 501 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 44 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メインステージ西麻布２

    メインステージ西麻布２の外観
    住所 東京都港区西麻布1丁目12番8号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分
    築年月 2002年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 16
    偏差値 51
    アクセス数 7073
  • 中古

    麻布霞町マンション

    住所 東京都港区西麻布4丁目1番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩10分
    築年月 1966年5月
    階建 地上11階建 地下2階
    総戸数 90戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 13466
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    麻布霞町マンション
    割安 オーナーチェンジ
    麻布霞町マンション     		2,990万円 233.5万円 42.33m² 1LDK 11階 南 71万円
    割安
    ネット公開物件
    麻布霞町マンション     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    霞町コーポ

    霞町コーポの外観
    住所 東京都港区西麻布3丁目21番20号
    最寄駅 都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分
    築年月 1963年9月
    階建 地上12階建 地下2階
    総戸数 99戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
  • 中古

    メインステージ西麻布

    住所 東京都港区西麻布2丁目25番20号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分
    築年月 2000年8月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 11424
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,528万円
    450万円
    137万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    メインステージ西麻布PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 181万円
    割安
  • 中古

    六本木アビタシオン

    住所 東京都港区西麻布3丁目19番21号
    最寄駅 都営大江戸線 六本木駅 徒歩6分
    築年月 1980年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4471
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円

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    ハーモニーレジデンス西麻布

    住所 東京都港区西麻布1丁目12番8号
    交通 都営大江戸線 六本木駅 徒歩8分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 14
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  • 賃貸

    K’snishiazabuII

    K’snishiazabuIIの外観
    住所 東京都港区西麻布2丁目14番2号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩10分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    霞町・五番館

    住所 東京都港区西麻布1丁目
    交通 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分
    築年数 1965年7月
    階建て 地上5階建
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    ドミール不二

    住所 東京都港区西麻布1丁目15番14号
    交通 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分
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    口コミ数 9
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    ガリシアヒルズ西麻布イーストの外観
    住所 東京都港区西麻布2丁目25番21号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩10分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
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    ガリシアヒルズ西麻布EAST 1201 ガリシアヒルズ西麻布EAST 1201 14.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.69m² ワンルーム 12階 南

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    ブランズシティ品川ルネキャナル
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    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ブランズシティ品川テラス
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    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
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    スコア 4.3
    投票数 2票
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    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
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    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2222

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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