クレッセント多摩川２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
クレッセント多摩川２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩11分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区新蒲田3丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
道塚小学校
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中学校区域
御園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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-
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-
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クレッセント多摩川２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クレッセント多摩川２の【賃貸】物件情報
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クレッセント多摩川２の口コミ・評判
2012年11月
wwwさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
セキュリティもバッチリでとても住み心地が良かったです！ 昼間は日あたりがよく暖かかったです。 冬は床暖房が役に立ちとても快適でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周りに大きな工場はなく夜も静かで眠りやすかったです。 近くには公園があり子供が楽しく遊ぶ姿などがベランダからみえました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
このマンションは外見がとても綺麗です。 クリスマスの時期にはクリスマスツリーが飾られて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションをでたらすぐにコンビニがあるので必要なものがあるときにすぐ買いに行けるのでとっても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くには幼稚園、小学校があり通学にはとてもいい距離です。 近くには同じ学校の友だちがたくさん住んでおり外はとても賑やかです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蒲田駅に対する口コミ】・駅内の商業施設（グランデュオ、東急）が充実しており、仕事帰りによく寄ることができる。 ・出勤ラッシュ朝7：30～10：00、夜17:00～23:00は混雑している。京浜東北線の終点駅の場合があるので、電車の便が良い。 ・駅に近くに商店街、多くの飲食街があり、終電も日付を超えてもあるため、大人には楽しい街。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 蒲田駅
カズオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港までアクセスがよい。駅前は栄えており住みやすい。グランデイオの駅ビルは大型チェーンも沢山入っており、買い物便利。だいたいの物は蒲田だけで揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りの物は揃うので買い物で困ることは無いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蒲田に行けばなんでもあるかな。逆に無い種類を探すのが難しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 衣食住は蒲田で問題無し。病院なども沢山ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前が綺麗になり、悪い汚いイメージはなくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に都心部よりは住みやすくアクセスもよいのでおすすめ |
2023年10月 蒲田駅
ゴル爺さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神奈川県に接する東京の隅っこの駅。飲み屋はたくさん有るので、呑兵衛さんには良いかも！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さなお店が多くて、買い物には便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 羽餃子の発祥の地の事！中華、寿司屋さんは名店が有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 介護、子育ての施設、公園などはそれなりに有ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は少し良くなってきていますが、外国人が増えているのでその対応は必須です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心に比べれば多少割安にあり、物価も高く無いと思われます。 |
2023年2月 矢口渡駅
やぐちまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田に1本で行けるため、非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街、スーパー、クリーニング店、飲食店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は商店街に多い。チェーン店だけでなく、個人営業のお店もあり楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、薬局も充実しており、生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中にうるさいと感じたことはない。電車が通る音はするが、車両数が少ないため極めて一時的な音でしかない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に満足している。蒲田という何でもある街に一駅でいける。また、蒲田と1駅離れていることで治安もいいと感じる。 |
2021年3月 蒲田駅
【メリット】 23区の中では最も物価の安い街の一つと思う。特に東口は綺麗とは言えないが安くて美味い店が多……
クレッセント多摩川２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2356物件中) |
大田区新蒲田ランキング(20物件中) |
矢口渡駅ランキング(151物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年4カ月) |
大田区ランキング(609物件中) |
大田区新蒲田ランキング(5物件中) |
矢口渡駅ランキング(31物件中) |
クレッセント多摩川２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 東 |
クレッセント多摩川２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 70.57㎡ | 19.16㎡ | 4,184万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 16,945円 241円 |
12,976円 186円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント多摩川２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区新蒲田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレッセント多摩川２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 63.42 | |||||||
| 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 63.42 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区新蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
