| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約490万円/坪
賃料:約15364円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.76％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グリーンパーク日本橋参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩2分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩5分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩6分
都営浅草線／人形町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線／神田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋大伝馬町6-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日本橋小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マルエツプチ小伝馬町駅前店」約220m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グリーンパーク日本橋参番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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-
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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-
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-
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-
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グリーンパーク日本橋参番館の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンパーク日本橋参番館の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】三越前という駅名のとおり、地上に出てすぐ日本橋三越本店があるほか、駅直結のコレド室町もあるなど、周辺の商業施設も充実している。 東京メトロの銀座線と半蔵門線が乗り入れており、都心部へのアクセスはきわめて良好。通勤時間帯には電車はやや混雑しているが、都内の電車としてはよくあるレベル。 周辺に坂はほぼ無い。道路が広くそこそこ人通りがあり、繁華街などはないので夜道も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】駅から地下直結で三越前駅まで移動できる。道中にコレド室町テラスや日本橋三越のビル地下入口もあるので、天気に左右されずに乗り換え、ショッピングが楽しめる。地上に出て路地裏に入るとサラリーマンの昼食で賑わう飲食店も多数見つかる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
たなかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ゴミ出し場も綺麗できちんと整備されています。住民の方もきちんとした方が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 人形町駅
Sakamofさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、都営浅草線の2路線を利用できる。都内の主要エリアへのアクセスがよくどこへでもいける。また空港へのアクセスもよく便を選べば乗り換え不要で到着できるため、仕事や旅行でも非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店やカフェが多くあり楽しい時間を過ごせる場所が多い。甘酒横丁という古くからある趣深い商店街や老舗も多く、地元に愛されるだけでなく観光にも適している。今年の7月から新たな駅商業施設もできたので注目のエリアだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗から新店、高単価から居酒屋価格の低単価までとにかく飲食店は充実している。カフェやベーカリーもおしゃれなところが多く地元の人も遊びに来る人も、どんなシーンで利用しても楽しめるエリアだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心部なのに公園が思いつくだけで3つほどあり子育て層にとっては非常にありがたい。ここ数年で保育園数も増え待機児童問題の緩和が期待される。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。お店のほとんどが日付が変わる前に閉店するので変に夜騒いだりする人もいないので静かに暮らせる。公園近くに警察署があるので子供を遊ばせていても不安が小さい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心ならではの抜群のアクセスと、老舗と新店が共存する新しい文化、緑が比較的多く公園や病院などの施設も多いと子育て層にとっては圧倒的にいい条件だと思う。 |
2022年8月 神田駅
なべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅までもわずか5分、秋葉原、上野、池袋にもすぐであり利便性は抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やさまざまな複合施設があるので充実はしている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度は都内でもトップクラスかと思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を中心にコンパクトな街並みなので移動するのはとても楽。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街のため昼は人が多く、駅前に交番があり定期的に巡回されているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京駅や羽田空港にも近く、利便性は抜群によい。 |
2021年12月 人形町駅
【メリット】 神社や昔ながらの商店に加え、カフェやラーメン店など、懐かしさと新しさが同居する町です。
2018年5月 神田駅
【メリット】 駅周辺には居酒屋が多数存在し、会社帰りの一杯にはまさにうってつけな駅だと思います。また山手……
グリーンパーク日本橋参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区日本橋大伝馬町ランキング(17物件中) |
小伝馬町駅ランキング(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,146万円
推定相場坪単価490万円/坪
推定相場㎡単価149万円/㎡
グリーンパーク日本橋参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,757 ～ 8,960万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,349 ～ 8,757万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,942 ～ 8,349万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,535 ～ 7,942万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,127 ～ 7,535万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 347位 | / 849物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋大伝馬町 | 6位 | / 14物件中 |
| 小伝馬町駅 | 72位 | / 143物件中 |
| 新日本橋駅 | 63位 | / 119物件中 |
| 東日本橋駅 | 89位 | / 234物件中 |
| 人形町駅 | 123位 | / 294物件中 |
| 水天宮前駅 | 97位 | / 265物件中 |
| 神田駅 | 51位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 186位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋大伝馬町 | 4位 | / 14物件中 |
| 小伝馬町駅 | 34位 | / 133物件中 |
| 新日本橋駅 | 39位 | / 110物件中 |
| 東日本橋駅 | 47位 | / 219物件中 |
| 人形町駅 | 60位 | / 265物件中 |
| 水天宮前駅 | 51位 | / 236物件中 |
| 神田駅 | 43位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンパーク日本橋参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
2階 | 南西 /北東 /北西 | |||||
| 3階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 /南東 /北東 |
グリーンパーク日本橋参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 56.99㎡ | 4.13㎡ | 5,365万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 10,533円 185円 |
14,205円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンパーク日本橋参番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中央区日本橋大伝馬町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.2～57.33㎡｜56.48㎡ | 5,185万円｜304万円/坪 |
| 4階～5階 | 56.2～57.72㎡｜57.08㎡ | 4,707万円｜272万円/坪 |
| 6階～7階 | 57.72～57.72㎡｜57.72㎡ | 8,040万円｜460万円/坪 |
| 8階～9階 | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 7,046万円｜414万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.72～57.72㎡｜57.72㎡ | 4,113万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～57.72㎡｜56.99㎡ | 5,365万円｜311万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グリーンパーク日本橋参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 57.33 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 56.2 | |||||||
| 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 57.72 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 57.72 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 56.2 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク日本橋参番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■中央区日本橋大伝馬町の賃料相場
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(2025年04月)
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■中央区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■神田駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 175,000円｜10,091円/坪 |
| 4階～5階 | 56.2～57.72㎡｜57.01㎡ | 195,000円｜11,303円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 270,000円｜15,882円/坪 |
| 10階～11階 | 57.72～57.72㎡｜57.72㎡ | 205,000円｜11,741円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～57.72㎡｜56.95㎡ | 217,600円｜12,638円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.2～57.72㎡｜57.08㎡ | 179,000円｜10,366円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
