ビッグヴァンクオス久里浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪
賃料:約10036円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.21％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ビッグヴァンクオス久里浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／久里浜駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市久里浜4丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
92戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明浜小学校
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中学校区域
久里浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビッグヴァンクオス久里浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ビッグヴァンクオス久里浜の【賃貸】物件情報
ビッグヴァンクオス久里浜の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】ＪＲ横須賀線と京急線が使えるので、横浜や鎌倉へのアクセスに便利。横浜や鎌倉へのアクセスは良く、海や山が身近にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】駅ビルや、駅付近にイオンがあって、買い物には困らない。夜の飲食店街は閑散としているので、酔っ払いも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】駅前にサイゼリアや日高屋などの安価なチェーン店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】三浦半島なので、山や海などの自然が多くて伸び伸びと過ごせる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】京急久里浜駅は駅ビルウイングがありますし、大規模な商業施設はありませんが、一通りの使用施設はあります。また自動車学校がふたつもあったり、大きい郵便局があるのが便利です。京浜急行以外にもJR久里浜駅もある点も大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 久里浜駅
kurihamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR久里浜と京急久里浜が両方利用でき、ともに始発電車が充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンや商店街があり買い物には困りません。京急久里浜駅直結のwingも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心に飲食店が広がっており選択肢も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校すべて充実しております |
| 治安 |
4 |
メリット | 浦賀警察が移転したことで、治安が良くなった気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横須賀市内ではコスパはいいほうだと思われます |
2022年12月 久里浜駅
日本おりこう協会会長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が充実している。 房総半島浜金谷港までの東京湾フェリーの玄関口、久里浜港がある。 路線バスもあり（浦賀、ハイランド方面等） 京急線快特で横浜まで約36分、品川まで約55分で行ける。京急久里浜駅始発の電車もあるので座れる。 大船、平塚、小田原方面に行く時便利なJR横須賀線の始発駅、久里浜駅と京急久里浜駅は徒歩約4分の連絡である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から港方面に少し歩くとイオン系のショッピングセンターがある。屋上は自動車教習所になっている。 駅ビルは電鉄系のショッピングセンター、京急ストアがある。 バス定期券が購入できる案内所あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅東口を降りて、お寿司で有名な「ひさご寿司」がある。2店舗ありどちらも美味しい。カニの味噌汁はおススメ。 また、「とんかつ宮下」の駅東口からすぐにあり、特に「カツの卵とじ」は最高。 商店街から移転したがラーメンが美味しい、「三代目 十八番」もおススメします。特にチャーシュー麺が昔ながらの麺で好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京急久里浜駅構内にエスカレーター、エレベーターあり。（上下ホーム） 駅から歩いて約16分のところに「くりはま花の国」があり1日中子供たちは遊べる。園内にはゴジラの像がある。 駅東口から歩いて8分くらいの所に「久里浜行政センター」がある。横須賀市役所に行かなくても住民票などの手続きができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は比較的あり、治安は良いほうだと感じる。 夜は人通りは少ないが、駅周辺にタクシーが複数常駐しているので安心できる。 陸上自衛隊の久里浜駐屯地があるが目立った騒音はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車は必須なので買い物など生活関連で用事があるときは欠かせない。 比較的住宅地が目立つ。 |
2022年4月 久里浜駅
まやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当駅始発がある・利用者に対して面積がちょうどよいと思う・改札内に市内図書館で借りた本を返却できる回収ボックスが設置されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たところに京急ストアとウイングがあるため、仕事帰りの買い物に便利。 駅を出てすぐ商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにエクセルシオールがある。一階の京急ストアの食品売り場には様々な惣菜・パンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も公園も多いほうだと思います。 子持ちの家庭が住みやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に被害にあったこともなく、窃盗や犯罪などの悪い話は聞いたことがないので、治安は良いと思う。 駅前は夜は街頭があり明るく、22時を過ぎたあたりでも人が多めなので、怖いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横須賀市は坂が多いが、久里浜は立地が平坦で、京急バスも様々な方面で出ており、日常の生活には困らないと思う。 |
2022年1月 久里浜駅
【メリット】 駅の中にコンビニがあるのでとても便利です。そして京急ストアなども近くにあり買い物が楽になり……
ビッグヴァンクオス久里浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横須賀市ランキング(635物件中) |
横須賀市久里浜ランキング(26物件中) |
久里浜駅ランキング(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,371万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ビッグヴァンクオス久里浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,623 ～ 3,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,455 ～ 3,623万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,286 ～ 3,455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,118 ～ 3,286万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,949 ～ 3,118万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 70位 | / 474物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市久里浜 | 6位 | / 17物件中 |
| 久里浜駅 | 6位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 10位 | / 222物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市久里浜 | 1位 | / 8物件中 |
| 久里浜駅 | 1位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビッグヴァンクオス久里浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
3階 | 東南東 | |||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /南西 | ||||||
| 8階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 東南東 | ||||||
| 10階 | 東南東 | ||||||
| 10階 | 南東 | ||||||
| 12階 | 南東 |
ビッグヴァンクオス久里浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.84㎡ | 16.17㎡ | 2,995万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 11,840円 161円 |
16,935円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビッグヴァンクオス久里浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■横須賀市久里浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久里浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.82～74.05㎡｜72.19㎡ | 2,840万円｜130万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.86～74.05㎡｜73.31㎡ | 2,923万円｜132万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.86～71.86㎡｜71.86㎡ | 2,980万円｜137万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.86～80.42㎡｜72.93㎡ | 3,035万円｜137万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.82～80.42㎡｜73.7㎡ | 3,180万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.82～80.42㎡｜73.21㎡ | 3,093万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 71.86～74.05㎡｜72.17㎡ | 2,814万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ビッグヴァンクオス久里浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | 70.03 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 71.86 | |||||||
| 2021年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 68.12 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 68.12 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグヴァンクオス久里浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横須賀市久里浜の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
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(2024年05月)
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■久里浜駅の賃料相場
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前月比
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前年比
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.12～71.86㎡｜69.36㎡ | 136,000円｜6,491円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 209,000円｜9,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.03～71.86㎡｜70.94㎡ | 169,500円｜7,923円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
