| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
サン・フィールドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区日野3丁目10-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立吉原小学校
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中学校区域
横浜市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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無事売却できて満足しています
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30代 Hさま
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サン・フィールドの【賃貸】物件情報
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サン・フィールドの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上永谷駅に対する口コミ】駅の近くにはイトーヨーカドーがあり、食品や日用品であれば大体のものは手に入れることができる。また、ドラッグストアや大手銀行の支店もいくつかある為、生活に困ることはあまりない。 都心へ行くにはJRへの乗り換えが必要であるが、東海道線などが通っている戸塚駅へは3駅である為あまり不便な場所ではない。また時間はかかるが横浜駅へ1本で行けるのも便利である。他にも京急の乗り換えのある上大岡駅まで2本だったり、新幹線に乗れる新横浜駅まで1本で行けたりと意外と便利な駅である。電車は午前中は混んでいることが多いが、夜間は比較的空いている。 またほとんどの人が通る真ん中の主要道路は始点から終点まで商店街になっておりほとんどの人はそこを通って帰宅することができる。夜間はほとんどの店が閉まっているが、電灯が沢山あることや所々にコンビニエンストアがあることに加えて、そもそも人自体が少ないので襲われる危険性も少ないということもあり、あまり怖く感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
すいかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は地下鉄で始発列車もあるため利便性は高い。駅前もそこそこ栄えている |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 上永谷駅
【メリット】 駅の周辺は明るくて
大型スーパーや病院などあります。
ラーメン屋がたく……
2019年8月 上永谷駅
【メリット】 駅前に大手スーパーがあり日常の買い物はこの１件で事足ります。やや大きめの商業地である上大岡……
2019年4月 上永谷駅
【メリット】 駅前にはイトーヨーカ堂、数件のドラッグストア、銀行、病院等があり、生活に要する施設には事足……
2018年6月 上永谷駅
【メリット】 上永谷駅前にはイトーヨーカドーがあり、薬局や100円ショップ、商店が並んでおり、買い物には……
サン・フィールドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港南区ランキング(642物件中) |
横浜市港南区日野ランキング(44物件中) |
上永谷駅ランキング(171物件中) |
サン・フィールドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.31㎡ | 19.72㎡ | 2,046万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 23,840円 312円 |
10,111円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サン・フィールドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区日野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.55～80.15㎡｜77.75㎡ | 1,962万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 2,380万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.55～80.15㎡｜76.31㎡ | 2,046万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サン・フィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 70.55 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サン・フィールドの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区日野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■上永谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 138,000円｜6,466円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 138,000円｜6,466円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
