| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
瀬戸市 |
レインボー第２尾張瀬戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／瀬戸市役所前駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『瀬戸市役所前駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県瀬戸市下陣屋町26-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
88戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レインボー第２尾張瀬戸の【賃貸】物件情報
レインボー第２尾張瀬戸の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
一番のメリットは駐輪場が無料な事です。 また、スロープがあるので、車椅子やベビーカーでも安心です。 始発駅の次なので、朝も座れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
住宅地で割と静かです。昔ながらの街で治安はとてもいいです。また、コンビニまで徒歩7分程で便利です。 近くの川は綺麗に整備されていて、散歩やジョギングをするのに最適です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
平日は管理人さんが常駐しており、毎日清掃を行ってくれているのでエントランスなどの共有部分がいつも綺麗です。 また、エレベーターが2機あるので朝も混み合う事がありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
南向きで大きな建物がないので日当たりがとても良いです。冬場でと天気の良い日は、リビングではお昼頃までカットソー1枚で過ごせる程です。 収納が多いので、タンスなど大きな収納家具は必要ないかと思います。 バルコニーも広く、水道もついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 農協や直売所が近くに数件あり、新鮮な野菜が安く買えます。国道沿いにはチェーン店が並んでおり、大型ショッピングモールやIKEAも車で15分程なので便利です。ケーキ屋さんやパン屋さんも美味しくてお洒落な所が何件かあり、遠くから来ている方もいらっしゃる様です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
来客用駐車場が2台分と、ごく小さいですが公園があり、子育て世帯には便利です。市内の幼稚園の送迎バスも目の前か歩いてすぐの場所に来てくれます。お獅子祭りが半年に1度あり、参加すると大きなお菓子の詰め合わせがもらえます。 徒歩圏内にある公民館では月に1度子育てサロンが開催され、保育士さんや保健師さんがたくさん来て相談に乗ってくれ、おもちゃもたくさんあるので親も子も楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瀬戸市役所前駅に対する口コミ】瀬戸市役所、陶生病院、公立瀬戸旭看護専門学校の最寄り駅です。駅前に露店でたこ焼きが売っていて学生たちに人気です。周りに商業施設がほとんどないので、静かで落ちついた環境です。栄方面から瀬戸方面への電車は朝もそんなに混んでおらず、ストレスなく通勤、通学できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ハッピーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大きなスーパーが近くにあったりと環境はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 名鉄瀬戸線の尾張瀬戸駅にアクセスが良く、周辺には病院、大手スーパーがあり子育て世代には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街の中にあるため大変静かで、治安も良いです。周りは焼き物工場など、作業場が多いですがうるさくありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 玄関廊下ポストなどいつも手入れされていて綺麗な状態が保たれています。オートロックもあり安心です。外観は都会的で、通りから少し下がっていて小さな子が少々飛び出しても危なくありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周辺に高い建物がないので日当たりがとても良いです。また防音対策も良く、他の住人の生活音はさほど気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや病院は近く、内科から歯医者、整形外科など充実しています。車で行けば、すべて5分から10分以内には着きます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの住民は親交があり、年の近い子供たち同士を安心して遊ばせることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 瀬戸市役所前駅
ひろぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 瀬戸線には快速はないけれど、急行が止まる駅で、10分に1本位で走っているため、乗り遅れても次の電車が来るまで、さほど待ち時間はない。 瀬戸市から、乗り換えなく、約30分で栄町に到着する。 駅前には美味しいたこ焼き屋さんがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩すぐ公立陶生病院、高橋クリニックなど、医療機関は充実している。花屋さん、たこ焼き屋さん、アカダマという喫茶店は昔から瀬戸市の人に親しまれている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩5分ほどで、人気のファミリー居酒屋がある。お昼はすぐに満席になる人気店『よしむら』。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かで近くに公園がある。 遊具も綺麗で、住宅街の近くなので治安も良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、事故、事件などが、起きた記憶はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地、物件などは名古屋に比べ低価格だと思う。 自然豊かで治安いいので住みやすい。 |
2022年5月 瀬戸市役所前駅
あまかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が絶対停まる。 改札からホームが近い。 栄まで30分でアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や公共施設それなりに有るため、生活で困ることはあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 価格がそんなに高い店が少ないので、コストが抑えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院もあり、公園もたくさんあるため子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街も無いので、酔っぱらいもいない。交番もこまめにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が安い割に都心へのアクセスが良い。 |
2022年2月 瀬戸市役所前駅
【メリット】 大きめの駅で、綺麗だった。
小さい子どもがいるので、エレベーターがあるのがすごく……
2019年3月 瀬戸市役所前駅
【メリット】 駅の目の前に瀬戸市役所があるため、それにともない喫茶店や食堂、郵便局が間近にあります。瀬戸……
レインボー第２尾張瀬戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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瀬戸市ランキング(98物件中) |
瀬戸市下陣屋町ランキング(2物件中) |
瀬戸市役所前駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,129万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
レインボー第２尾張瀬戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,214 ～ 1,242万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,157 ～ 1,214万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,101 ～ 1,157万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,044 ～ 1,101万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 988 ～ 1,044万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レインボー第２尾張瀬戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 76.91㎡ | 15.12㎡ | 1,026万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 13,636円 178円 |
5,700円 74円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レインボー第２尾張瀬戸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■瀬戸市下陣屋町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瀬戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瀬戸市役所前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.37～80.67㎡｜77.59㎡ | 1,042万円｜44万円/坪 |
| 4階～5階 | 78.83～78.83㎡｜78.83㎡ | 800万円｜33万円/坪 |
| 6階～7階 | 73.37～76.36㎡｜73.96㎡ | 910万円｜41万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.43～78.83㎡｜76.35㎡ | 1,070万円｜46万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.83～80.67㎡｜80.05㎡ | 1,160万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.43～80.67㎡｜76.57㎡ | 1,028万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レインボー第２尾張瀬戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 73.37 | |||||||
| 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.76 | |||||||
| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.37 | |||||||
| 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.83 | |||||||
| 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.83 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レインボー第２尾張瀬戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■瀬戸市下陣屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瀬戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瀬戸市役所前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.37～73.37㎡｜73.37㎡ | 78,666円｜3,545円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 73.37～73.37㎡｜73.37㎡ | 79,000円｜3,559円/坪 |
| 8階～9階 | 74.76～78.83㎡｜77.47㎡ | 86,666円｜3,700円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.37～78.83㎡｜75.12㎡ | 82,142円｜3,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
