エクセレント武蔵野公園Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
エクセレント武蔵野公園Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩川線／新小金井駅 徒歩11分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩17分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新小金井駅』 西武多摩川線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市中町1丁目14-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小金井市立南小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクセレント武蔵野公園Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレント武蔵野公園Ａ棟の【賃貸】物件情報
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エクセレント武蔵野公園Ａ棟の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】都会の喧騒からは少し離れており、のんびりとして住みやすい町です。小金井公園というとても大きな公園もあり、お花見やバーベキューもできます。都心へのアクセスも良く、新宿までは電車で一本、30分程度で着きます。駅周辺の商業施設（nonowa）開発も進んでおり、雑貨や食品、服など買うことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新小金井駅に対する口コミ】特に駅の周りは栄えているわけではないが、小さな商店街があり風情があって良いと思う。また、周りが自然に囲まれていて近くに小学校や公園がある。初めて訪れた時はどこから駅のホームに入るのか少し分かりづらかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東小金井駅
はーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで中央線で一本で行けるため、都心へのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや雑貨屋など最低限のものは取り揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中にもいくつか飲食店があるため、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や大学も含めて、学校がいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校がいくつかあるため、治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿いに住みたい方なら、程よいと思います。 |
2023年1月 武蔵小金井駅
tendonさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅は、JR中央線快速電車で、東京駅、高尾駅、に一本で行けるメリットがあります。東京駅まで、出られれば、そこを拠点にして、広い範囲の場所に行くことが出来ます。また高尾駅に行けば、京王線に乗り換え、一つ目の高尾山口下車で、自然豊かな環境、高尾山にも行くことが出来ます。JR中央線は、本数もかなり多いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺では、南口では、イトーヨーカ堂、ノジマ電気、北口ではヤマダ電機、ドンキホーテ等、普段の買い物には十分なほどです。小学校、中学校、高校と保育園等は、充実しています。また、武蔵小金井駅北口から小金井公園行のバスが出ています。小金井公園は春夏秋冬楽しめるところで、春は桜の花見、秋は紅葉を楽しむことができ、来客数も多いです。また小金井公園では、子供連れの家族にも喜ばれ、子供の遊び場も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺では、最近、徐々に色々な飲食店等も増えてきています。どちらかというと中小の飲食店が多くあります。値段的にもリーズナブルなところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺では、小学校、中学校、高校、保育園と学業には心配のない環境です。子供の遊ぶ場所、家族連れで楽しめる場所も、小金井公園や、すこし散歩しながら、武蔵野公園、野川公園にも行くことが出来ます。自然に触れる環境は多くあります。武蔵小金井駅も綺麗な駅で、駅周辺も綺麗な感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅南口には、直ぐ近くに交番があり、分からない事等は、すぐに聞くことが出来、便利です。また、武蔵小金井駅や駅周辺は、お店や飲食店等、綺麗な街並みで、環境的には良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺では、高層マンション等も最近増えてきています。JR中央線が通っていますので、利便さが感じられます。また駅から離れていくと、住宅街も多く、静かな環境が得られます。一般的な判断としては、環境的に住みやすいところです。 |
2020年2月 東小金井駅
【メリット】 東京都の中でも西の方にあるので、すごく落ち着いています。
それでいて中央線に乗っ……
2019年10月 武蔵小金井駅
【メリット】 駅の改札を出たらすぐに、Kaldiや3 Coinsなどが入ったお店がある。反対側の改札にも……
エクセレント武蔵野公園Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小金井市ランキング(216物件中) |
小金井市中町ランキング(22物件中) |
新小金井駅ランキング(19物件中) |
エクセレント武蔵野公園Ａ棟の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 |
エクセレント武蔵野公園Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 93.32㎡ | 16.3㎡ | 4,040万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 17,140円 210円 |
21,504円 264円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント武蔵野公園Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72～84.66㎡｜79.81㎡ | 3,819万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 72～84.66㎡｜80.13㎡ | 3,716万円｜154万円/坪 |
| 4階～4階 | 93.83～110.29㎡｜106.17㎡ | 4,389万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 110.29～110.29㎡｜110.29㎡ | 3,850万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～110.29㎡｜94.58㎡ | 4,061万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
