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サンマール金山南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンマール金山南

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 664
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 115件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,408円
平均坪単価 ＠6,259円
平均m²単価 ＠1,893円
上位専有面積 34m²：39件 38m²：32件 38.11m²：25件
上位間取り 1LDK：115件

サンマール金山南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／西高蔵駅 徒歩5分
    名鉄名古屋本線／金山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西高蔵駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    名古屋市立高蔵小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立沢上中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市熱田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンマール金山南の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【金山駅に対する口コミ】JR、名鉄、地下鉄、バスが通っており、アクセスに便利。
駅周辺に様々な施設もあり、また郵便局もあるので便利。
電車の本数も多く、待ち時間も少ない。飲食店の値段は妥当な値段なので、ちょうどいいと思う。
土地は持っていないのでわからない。
すぐ名古屋が隣なのでアクセスに便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【金山駅に対する口コミ】駅周辺に様々な施設がある。
飲食店はもちろん、郵便局やネイルなど、生活に必要な施設も多く集まっており、非常に便利。
特にアスナル金山では催し物もあるので活気あふれているイメージ。交番もあるので治安はいい方だと思う。
道を歩いていても嫌な思いをしたことがない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【金山駅に対する口コミ】飲食店は数えきれないほどあり、かなり充実していると思う。
いつも利用させてもらっているので感謝している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【金山駅に対する口コミ】女性専用のトイレがあり、広くて設備も充実しているので好き。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 金山駅

shoonさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な交通手段があり、便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパー・居酒屋・本屋などなんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 基本的に何でもあります。仕事帰りのサラリーマンや学生が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供がない場合は利便性から考えて非常に快適と思います
治安
2 		メリット 交番が近くにあること・警察官が巡回していることから治安は守られている
コストパフォーマンス
3 		メリット 良くも悪くも大きい駅なので、利便性は高いが治安は普通です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年9月 金山駅

サンサン太陽さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行や特急だと次の駅が名古屋という所が最大のメリットです。中部国際空港にも1本で行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット アスナル金山という施設がすぐ近くにあるので食事等には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット アスナル金山や駅の2階に飲食店はすごくたくさんあります。たまに改札を出てすぐの所にも出店？のようなものがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット よくベビーカーを押している人を見るので子育て環境は良いと思います。
治安
2 		メリット 出口が2つありアスナル側は飲食店もありワイワイしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店で言うと比較的安い店が多い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2022年2月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 基本的に急行でも何でも止まります。
駅の近くはおしゃれな飲食店や数店舗コンビニが……

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（残り142文字）

2021年10月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には様々なジャンルの飲食店があり、とても充実しています。
また、駅構内の飲……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマール金山南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK ー 34
2025年5月 6階 1LDK 南 38
2025年4月 6階 1LDK 南 38.11
2025年4月 6階 1LDK 南 34
2025年4月 6階 1LDK ー 38.12

…残り110件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市熱田区尾頭町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市熱田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 32.91～38.12㎡｜36.27㎡ 66,578円｜6,090円/坪
5階～6階 32.91～38.12㎡｜36.58㎡ 68,500円｜6,210円/坪
7階～8階 34～38.12㎡｜36.52㎡ 70,189円｜6,372円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.91～38.12㎡｜36.44㎡ 68,396円｜6,223円/坪
東向き 32.91～34㎡｜33.45㎡ 69,000円｜6,820円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 115 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プロビデンス金山

    住所 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目4番31号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 徒歩6分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 930
  • 賃貸

    コーポ西高蔵

    コーポ西高蔵の外観
    住所 愛知県名古屋市熱田区尾頭町3番46号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 徒歩4分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ西高蔵 コーポ西高蔵 6.3万円
    (2,000円)    		 126,000円 無 37.26m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    新尾頭ビル

    住所 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1番20号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 徒歩7分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 225
  • 賃貸

    ハイム金山南

    住所 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目2番18号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 徒歩6分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    アクセス数 750
  • 賃貸

    ヴィラ・タカクラ

    ヴィラ・タカクラの外観
    住所 愛知県名古屋市熱田区五本松町9番17号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 徒歩3分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ　タカクラ ヴィラ　タカクラ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.65m² ワンルーム 2階 西
    ヴィラ　タカクラ ヴィラ　タカクラ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.65m² ワンルーム 3階 西
    ヴィラ　タカクラ ヴィラ　タカクラ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.7m² ワンルーム 2階 南
    ヴィラ　タカクラ ヴィラ　タカクラ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.7m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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