ゴールドヒルズ渡辺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,563円 |
| 平均坪単価 | ＠6,177円 |
| 平均m²単価 | ＠1,869円 |
| 上位専有面積 | 39.33m²：47件 36.59m²：28件 36m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：85件 1DK：18件 ワンルーム：5件 |
ゴールドヒルズ渡辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／金山駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線／西高蔵駅 徒歩10分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『西高蔵駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
28戸
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小学校区域
名古屋市立高蔵小学校
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中学校区域
名古屋市立沢上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ゴールドヒルズ渡辺の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】複数の路線が利用できてとても便利だと思う。家賃は都会なので高いと個人的に感じる。？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】商業施設が近くにあってとても便利だと思う朝、昼はとても治安がいいと個人的に感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】レストランの種類が多くとてもいいと感じた |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】子育てしやすい環境だと思う、子どもに優しい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 金山駅
オロチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が通っているので利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設などもあって駅を利用しなくても行くことがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があるので毎回行っても飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りの治安も良さそうだし、公園などもありとても楽しめそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はいいと思う。また、どの出口から出ても治安に変化はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は特別高いわけでは無いので安心できる。 |
2022年11月 金山駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 行き先の違う快速や普通が同じホームに来るが、ホームの地面に並ぶエリアが分けて書いてあり分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はいろいろな店があり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い。ファミレスやファストフード、コンビニも歩いて行ける距離にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の通路は比較的広めで点字ブロックもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。周辺に店が多いので駅の周りは明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良いと思う。地下鉄もJRも名鉄もどれも利用できる |
2021年11月 金山駅
【メリット】 地下鉄、JR、名鉄が利用出来る総合駅でとにかく便利です！「アスナル金山」にレストランたくさ……
2020年2月 金山駅
【メリット】 名古屋駅のひとつ前の駅で、JR線と名鉄線、地下鉄線などに乗り換える事が出来るメリットがあり……
ゴールドヒルズ渡辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1DK | 南 | 36.09 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 39.33 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 39.33 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 1DK | 南 | 36.09 | |||||||
| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 36.59 | |||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市熱田区沢上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36～39.33㎡｜37.01㎡ | 71,785円｜6,418円/坪 |
| 5階～6階 | 36～39.33㎡｜37.58㎡ | 71,580円｜6,302円/坪 |
| 7階～8階 | 36～39.33㎡｜37.7㎡ | 71,631円｜6,287円/坪 |
| 9階～10階 | 36～39.33㎡｜37.71㎡ | 75,407円｜6,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.09～39.33㎡｜37.96㎡ | 72,590円｜6,324円/坪 |
| 東向き | 36～36.59㎡｜36.03㎡ | 73,200円｜6,715円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 72,000円｜6,612円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
